山西焦化集团有限公司所属北京市大兴区工业开发区广茂大街西侧工交用房、工业用地及附属资产

本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1、本次转让是我方真实意愿表示，转让的实物资产权属清晰，我方对该资产 (略) 置权且实施资产转让不存在任何限制条件；

2、 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；

3、 (略) 提交的转让材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、 (略) 设受让方资格条件符合国家相关 (略) 业规范要求，不存在明确指向性或违反公平竞争原则，所设资格条件已向同级国资监管机构备案，并取得同意。（适用于设置受让方资格条件的情形）

5、涉及优先购买权人未放弃优先购买权的，我方承诺按照《企业国有产 (略) 使优先购买权操作细则》 (略) 内容，行权期限、方式及后果等通知优先购买权人。

6、我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构的相关规则，按照 (略) 我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

特别
告知

1、意向受让方 (略) (略) 门或机构对标的资产买卖设置的各项政策及法规要求，意向受 (略) 了解有关房地产调控政策及由此产生的法律后果，如因意向受让方自身不符合本地区关于本次转让标的资产买卖政策或法规规定，造成的 * 切后果由意向受 (略) 责任，意向受让方不得因此要求转让方承担任何责任。

2、本次转让标的，由转让方配合受让方到相关登记机构办理权属变更手续，转让方按交易合同约定办理资产移交手续。

3、本次转让标的房屋权证“兴权证第（ * ）号” (略) 有权性质为“全民”，办理权属变更时因此产生的费用由受让方承担。

4、意向受让方在报名时须对受 (略) 书面承诺，承诺内容见附件。

5、其它相关披露事项详见转让方提供的资产评估报告。

1、 (略) 披露要求缴纳项目保证金至 (略) 省 (略) (略) 指定账户。若挂牌期间仅1家符合条件的意向受让方，则项目采取协议转让方式成交，意向受让方交纳的保证金转为交 (略) 分；若挂牌期间产生2家或2家以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价方式确定受让方，受让方的保证金转为 (略) 分。

2、意向受让方须在被确定为最终受让方之日起3个工作日持相关材 (略) 办理成交确认手续、交纳交易服务费，后与转让方签署交易合同，并在交易合同生效后5个工作日内将除保证金以外的剩余交易价款支付至 (略) 省 (略) (略) 指定账户。

3、递交受让申请并且交纳交易保证金后，即表明意向受让方已完全知晓以下事项： 1）接受并同意转让方按标的资产实际状态交付； 2）同意物业、水、电、暖气等相关费用如有欠缴，标的资产实际交付之前产生的费用由转让方承担，交付之后产生的费用由受让方承担； 3）同意本次标的交易过户产生的相关税费按照国家 (略) (略) (略) ，相关税费由转、受让方各自承担，未有明确规定的由受让方承担； 4）意向受 (略) 了 (略) 在地的相关政策，符 (略) 门或机构对标的资产购买者设置的资格条件，自行办理房产及土地过户，转让方予以必要配合，若因受让方原因导致标的资产无法过户的， (略) 承担相应损失；

4、 (略) 截止日 * : * 前 (略) 站检索项目名称上传受让 (略) 线上报名。需上传资料详见附件。

5、 (略) 截止日 * : * 前 (略) 站检索项目名称上传受让 (略) 线上报名。报名资料不符合相关要求的，应在挂牌期内补正，首次退回后补正期限不足1个工作日的，按照 * 个工作日计算，不受是否在挂牌期内的限制，未在规定时间按要求补正的，视为放弃受让。需上传资料详见附件。

6、 (略) 省 (略) 仅就委托方提供资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

7、因系统传输原因，部分项目挂牌截止日期可能未做实时更新，项目挂牌及报名具体截止日期详见：http:/ *** ，请检索项目名称查看项目挂牌具体情况。

(略) 截止日 * : * 前 (略) 站检索项目名称，上传主体资格资料及以下受让 (略) 线上报名。

1资产受让申请书-资产.doc
2网络竞价须知-多次报价（加价）.doc
3 (略) 省 (略) 竞价交易规则.doc
4承诺.doc

1、交纳金额： 人民币 * 万元

2、交纳截止时间：信息披露期截止日 * 点前交纳

3、交纳方式：银行转账

4、保证金交款账户：

名 称： (略) 省 (略) (略)

(略) ： (略) 太 (略)

账 号： ***

5、保证事项： 非因转让方原因，存在以下任何 * 种情形时，在扣除转受双方 (略) 交纳的交易费用后，转让方有权扣除意向受让方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，转让方可按实际损失继续追诉：

（1）只征集到 * 家符合条件的意向受让方未在规定 (略) 后续受让义务的；

（2）被确认受让资格的意向受让方单方撤回受让申请或均未报价的；

（3） (略) 约定时间签订相关受让法律文本或未按照约定及时补足履约保证金、 (略) 交易价款或交易服务费的；

（4）未按照公告约定与转让方完成资产交接等后续工作的；

（5）意向受让方提交的材料存在虚假或伪造情形的；

（6）未按 (略) 相关义务的；

（7）违反相关法 (略) 交易规则中规定的其他情况。

6、处置方法： 意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金（不计息）转为交 (略) 分；其他意向受让方如未出现上述保证事项中的情形,其交纳的保证金将在竞价结束后5个工作日内全额无息退还。