海口市自然资源和规划局关于《海口市府城片区控制性详细规划修编》M0703地块规划修改公示启事

为落 (略) 政府有关工作部署，解决国兴中学教职工宿舍危房安全隐患问题，我局按程序 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块规划修改工作。根据《海南省城乡规划条例》、琼府办〔2021〕12号、琼自然资规〔2022〕3号等文件 (略) 政府批示意见，为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按要求进行公示。

1.公示时间：30日（2024年6月24日至7月2日）。

2.公示地点： (略) 自然资源和规 (略) 站（http://**）；海南日报；海口日报及项目现场。

3.公示意见反馈方式：

（1）电子邮件请发送到：*@*ttp://**。

（2）书面意见请 (略) (略) 政府第二行政办公区

15号楼南楼20 (略) 自然资源和规划局详细规划科，邮编*。

（3）意见和建议应在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见。

4.咨询电话：*，联系人：蔡莉。

(略) 自然资源和规划局

2024年6月21日

(略) 府城片区控制性详细规划

（修编）》M0703地块规划修改公示

为落 (略) 政府有关工作部署，解决国兴中学教职工宿舍危房安全隐患问题，我局按程序 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块规划修改工作。为广泛征求 (略) 民的意见和建议，现按程序进行公示。

一、用地位置：

本次修改的地块M0703地块位于府城薛村北侧，土地使用权人为海南省国兴中学，总用地面积为15公顷（约226亩)，权属用地 (略) 、农林用地等占用1364.27平方米（2.05亩），学校实际可用面积约*.25平方米（223.03亩）。

二、修改原因及依据：

国兴中学校内10栋教职工宿舍楼建成投入使用至今已逾30年，经专家机构检测全部鉴定为DSU级危房，为解决学校教职工宿舍危房安全隐患和教职工刚性住房困难问题，同时满足实施自主改造项目资金闭合要求，拟对M0703地块的建筑限高由≤24米修改为≤80米，其他规划指标不变。

根据《海南省城乡规划条例》第五十九条规定“ (略) 、县、自治县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾工程等民生工程建设需要修改的，可对控制性详细规划进行修改”以及《海南省人民政府办公厅关于加强国土空间规划监督管理的若干意见》（琼府办〔2021〕12号）第三条要求“因上位规划发生变化，或者国家和省重点工程、市县重点基础设施和公共服务设施、防灾减灾等民生工程，以及其他经评估确需调整的情形，方可开展规划调整工作”等规定，我局按程序启动控规调整工作。

三、修改内容：

修改前：M0703地块用地性质为中小学用地（ A33），用地面积为*平方米，容积率≤0.8、建筑密度≤20%、建筑限高≤35米、绿地率≥40%；建36班初中，30班高中。

修改后：用地性质为中小学用地（*），用地面积、

容积率、建筑密度、绿地率保持不变，教学区建设量不少于*平方米，建筑限高修改为≤24米（宿舍区≤80米）。

四、公示主要图纸：

1、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块区位示意图

2、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块规划调整内容示意图

3、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块图则（修改前）

4、《 (略) 府城片区控制性详细规划（修编）》M0703地块图则（修改后）

五、公示时间：

30日（2024年6月24日至2024年7月23日）。

六、公示意见反馈方式：

1、电子邮件请发送到：*@*ttp://**；

2、书面意见请 (略) (略) 政府第二行政办公区15号楼20 (略) 自然资源和规划局详细规划科，邮编：*；

　　3、意见和建议请在公示期限内提出，逾期未反馈，将视为无意见;

七、咨询电话：*，联系人：蔡莉。