武陵区洞庭大道伟星文津华庭5号楼402室第一次拍卖

(略) 洞庭大道伟星文津华庭5号楼402室

（第一次）竞买公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) (略) 洞庭大道伟星.文津华庭5号楼402室【证号：湘（2019） (略) 不动产权第*号】，建筑面积：136.24㎡。

起拍价为*元，竞买保证金为*元，加价幅度为5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前一天（节假日除外）接受咨询，有 (略) 联系预约，定于2025年1月11日上午9:00-11:00统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，拍卖标的物不包含室内家具家电。请意向竞买人自行到相关部门了解过户费用及能否办证。本院不承担本标的瑕疵保证。因政策原因导致房屋不能过户由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的各项税、费等相关费用，由买卖双方依法各自承担。其可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担。买受人在报名竞买前请务必自行到相关部门咨询清楚，以免产生不必要的损失。本次拍卖以房屋现状拍卖，本院履行协助过户义务。竞买人应当符合当地限购条件，如若不符合限购政策导致未能办理产权过户登记手续的，由竞买人自行承担相应的法律后果。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍前7个工作日 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在成交后十日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ：

银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户行：交通银行常德洞庭支行，账号：6232 6143 5000 0776 328 银行行号：3015 5800 0061）

拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

对 (略) 络拍卖中恶意抬价、串标、围标等扰乱司法拍卖秩序的竞拍人， (略) 将依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条、《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0736-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。

法院电话：倪法官 0736-*

咨询电话： (略) *

咨询时间：上午8：00-下午17:30，节假日除外。

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月十九日