秦潭教苑人才公寓项目建设工程设计方案调整

公告

内容

(略) 秦潭教苑人才公寓项 (略) (略) 以北， (略) 以南，用地面积*.65平方米。2022年 (略) 政府第12次常务会议研究同意将安庆 (略) 原公租房资 (略) 人才集团运营人才公寓。2023年1月10日， (略) (略) 取得国有建设用地划拨决定书，项目方案于2023年9月7日审定。为满足实际管理需求和相关安全规范要求，建设单位申请对批准的设计方案进行了优化调整，具体内容如下：

一、为方便后期物业安全管理，在北大门增加一处门卫房8.4平方米,大门立面效果不变；取消中部地下车库采光中庭楼梯。

二、为满足防火规范和消防疏散要求，地下车库增加 2处排烟机房，3#、4#住宅南向需要增加单元入户。

三、为保障消控室设备安全和管理便利，将消防控制室由地下移至1#住宅首层。

四、为满足 (略) (略) 建设，项目南侧围墙退让用地边界 2.2米（原方案没有退让）。同时，为满足消防车道通行要求，原南入口车行道宽度由 4米增加到 6.3米，车行道西侧增加宽 2.4米的人行道。

因设计单位失误，批准设计方案总平面图未准确表达配电房位置，按照单体设计图，总平面图上配电房位置应整体东移 0.95米；另外，单体设计图中地库出入口轮廓未准确在总平面图中表达。本次方案调整对总平面图进行更新。

调整后，总建筑面积由 *.3平方米调整至 *.7平方米，地上计容建筑面积由 *.1平方米调整至 *.5平方米（增加 8.4平方米），其中住宅建筑面积由 *.2平方米调整

至 *.6平方米（增加 166.4平方米），物管用房面积由 207.2平方米调整至 176.2平方米（减少 31平方米），商业面积由 1795.2平方米调整至 1610.2平方米（减少 185平方米），增加消控室49.6平方米、门卫 8.4平方米。调整后各项指标满足规划条件要求。

该调整方案于2024年2月2 (略) 自然资源和规划局自然资源和规划管理工作业务会 2024 年第四次会议审议通过，于2024年3月13日正式批准，现予以批后公告。

2024年3月14日