呼伦贝尔农垦大兴安岭诺敏河农牧场土地经营权出租（标四，总计488亩，540元/亩，位置：五队）

出租方名称：呼伦贝尔农垦大兴安岭 (略)

联系人：潘太生

联系电话： ***

特别
告知

1、本次出租标的委托方为呼伦贝尔农垦大兴安岭 (略) ，土地用途为用于粮食作物种植。标的资产无租赁，具体土

地面积、地号、不动产权证书号等相关信息见附件。

5、双方签订合同后，出租方按每亩15元，向最终承租方收取卫生押金，押金由承租方于签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租

方指定账户，承租方要在 * 年10月3 (略) 承包耕地达到管理标准，无杂草，及时收获，收获后田间无秸秆、杂物，所有垃

圾清理干净后将租赁耕地交付出租方。由出租方验收合格后退还押金，如不合格出租方扣除其押金，不予退还。

7、所有出租耕地标准为茬地，现状为已耕整地的承租方需另付整地作业费，按实际作业项目和作业量单独收取（深松25元/亩、重

耙10元/亩、高速耙18.6元/亩）。承租方 (略) 整地，费用自理。

8、标的耕地出租后，禁止种植多年生作物。

9、本次出租标的涉及的土地使用面积以出租方提供的不动产登记证为参考， (略) (略) 门核定为准。

10、承租方未按照公告约定时间签订相关受让法律文本的，或未按照约定 (略) 租金或交易服 (略) (略)

的，出租方有权单方解除交易、终结该项目， (略) 置标的，承租方交纳的保证金 (略) 置。

11、承租方预缴肥料使用费60元/亩，签订国有土地租赁合同当日直接交纳至出租方指定账户。

12、标包租赁期间，如果出租方申请到土地轮作等补贴款项，作为土地增加的租赁费， (略) 给付出租方，直接转入出租方

账户，具体增加数额以实际享受补贴的面积和标准为准。

13、根据 (略) * 年外租地明细表要求种相应作物。

14、竞租保证金每亩 * 元，每一标包单独收取，竞租成功后竞租保证金可抵租金。意向承租方未竞租成功者，其竞租保证金在竞

租结束后5个工作日内原渠道退还（不计息）。

15、竞标增价幅度每次10元/亩。

16、如上内容均来自于出租方提供的资料内蒙 (略) (略) （以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义

务，不承担瑕疵担保责任。

交易
条件

一次性支付

1、竞价人报名应具备的条件具有民事权利能力和 (略) 为能力，持有法定证明证件法人、非法人组织、自

然人。

2、企业或自然人需提供信用报告，征信存在不良记录者不允许报名参加竞拍。

3、与出租方有经济纠纷或其他纠纷的不允许报名参加竞拍；竞拍前仍欠出租方款项的不允许报名参加竞拍。（以

出租方提供的清单为准）

与交易相关的其他条件

1、交易标的均以展示的实际状况为准， (略) 及出租方对交易标的不承担任何瑕疵担保责任， (略) 及出租

方无论采用何种方式 (略) 做的介绍和评价（包括但不限于竞价资料、图片展示及口头介绍等），仅供意向

承租方参考。

2、标的勘验：公告期内请提前预约；勘验联系人：潘太生 *** 鞠帮龙 ***

3、意向承租方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准，出 (略) 不承担不 (略) 列

面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格。意向承租方须在对标的状况及 (略) 充分调查研判

后，按照公 (略) 提出承租申请并交 (略) (略) 账户。各意向承租方一旦报名并交纳保证

金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接 (略) 现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，

同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、披露 (略) 门核定面积不符等 (略) 相应承租义务，否则

视为违约，出租方 (略) 置保证金。

4、竞价结束时的最高报价者即为最终承租方，最终承租方须在竞价结束之日起5个工作日内将签订的《电子竞价成

交确认书》及《承租申请书》原件、自然人身份证复印件、法人营业执照、资质或合作协议等纸质报名资料（复印

件的需签字或盖章） (略) 。最终承租方需在竞价结束之日起5日内将租金总额和交易服 (略) 指定

账户。 (略) 款项后3个工作日内与出租方签订《农垦国有土地租赁合同》。中 (略) 租金、交易服务

费、《农垦国有土地租赁合同》后3个工作日内出具交易凭证， (略) 租金划转至出 (略) 账户。

5、出租 (略) 租金、押金等费用并签订《农垦国有土地租赁合同》之日起3个工作日内与最终承租方办理标

的交接手续。在 (略) 发生的标的毁损灭失等一切风险由出租方承担，交接后的一切风险由最终承租方承

担。在承租使用过程中对原有的地上建筑物、构筑物、农田基础设施、农田水利设施、地下 (略) 、 (略)

线、 (略) 线等造成损坏的由承租方予以赔偿并恢复原状。

6、本次出租 (略) 发生的相关费用由出租方承担，交接后由承租方承担。

7、在承租土地期间，涉及的国家相关原惠农、支农、产业扶持政策等相关补贴，享受标准和主体（单位、人员）

(略) ；

8、本次标 (略) 有税费根据国家相关法律法规的规定，由双方分别承担；法律、法规没有规定承担主体

的，由承租方承担。

9、本次标的出租， (略) 了解、办理权属备案等事宜。出租方负责提供权属相关资料，配合承租方办理土

地经营权备案手续。

10、承租方在承租期内不得改变土地规定用途，应以自用的方 (略) 租赁的土地，未经出租方同意不得擅自

将该土地以转租、出租、转借、调换等形式给予第三方使用，否则视为承租方违约。承租方应向出租方支付违约

金。同时，出租方有权单方面解除合同，不返还承租方的押金和已付租金，并 (略) 造成的损失向承租方索

赔。对于虽不属于上述方式，但具有 (略) 为也一律 (略) 为，应由承租方承担相应违约责任金。

11、意向承租方须承诺：我方 (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务

履行的直接责任人员，如因此原因给交易相关各方造成损失，其法律责任及相应的经济赔偿责任由我方承担。

12、承租方资格条件 (略) 在地相关政策规定。意向承 (略) 对照有关规定和要求，对自身的资格条

(略) 核查， (略) 咨询专业人士、相关方和监管机关 (略) 判断是否符合作为本出租项目承租方的资

格，决定是否承租标的， (略) 承担由 (略) 后果，包括但不限于费用、风险和损失。

1、缴纳：金额 * .00元，截止时间 *** 23:59:59，按系统提示缴纳。

2、保证内容：
为保护交易各方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方、中心在此作出特别提示：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一种情形时，中心扣除双方应交纳的交易费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追索。
（1）报名且交纳保证金的意向承租方单方撤回承租申请或均未报价的；
（2）在被确定为最终承租方后未按照公告约定时间签订相关承租法律文本或未按照约定 (略) 租金或交易服务费的；
（3）未按照公告约定与出租方完成资产交接工作的；
（4）意向承租方提交的材料存在虚假或伪造情形的；
（5）未按公告约定时间将纸质报 (略) 的；
（6）违反相关 (略) 交易规则中规定的其他情况。
处置方法：
1、最终承租方的保证金在最终承租方将除保证金外的剩余租金、交 (略) (略) 指定账户后，自动转为 (略) 分；
2、无“保证内容”中任何情形的其他意向承租方，其保证金将在竞价结束后5个 (略) 无息原渠道退还。