软件产业基地商铺2采购

项目名称

(略) (略) 商铺 * 年公开招租【重新招租】（ * ）延期

招租人

深 (略)

项目简介详见下表：

序号

项目编号

物业名称

出租资产

面积（㎡）

招租底价

（元/㎡/月）

出租物业经营业态限定

免租期（天）

出租年限

（年）

承租方应具备的资格条件

竞租

保证金

（人民币）

1.       

GKZZ ***

7栋裙楼 * 层3、4号， * 层1、2号， * 层1号商铺

* . *

*

餐饮

0

3

1.竞租人为具 (略) ，不含个体工商户（公司提供营业执照复印件加盖公章，原件备查）；

2.竞租人须拥有 (略) 经营，若涉及商 (略) 承担责任（自有品牌的提供品牌注册证明或品牌核准证明、加盟品牌的提供有效期内的加盟授权书或其它能够证明其拥有 (略) 经营的相关资料）；

3.截至竞租日时，竞租人至少有1家相同或以上面积及 (略) 正在运营（提供合同等运营证明材料复印件，门店照片，原件备查）；

4.竞租人承诺经营品牌不做更改，若涉及商 (略) 承担责任；

5.竞租人承诺营业范围须符合本次招租物业用途即符合业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租方有拒绝其参加的权利；

6.竞租人承诺中选后签署附件包括租赁合同、风险提示、承诺函，完全接受附件条款且不做更改；

7.竞租人承诺无不良记录经营，如发现竞租人存在不良记录经营或竞租人 (略) 门处罚的，招租方有拒绝其参加的权利；竞租人已被确认为承租方，招租方有取消其承租资格的权利；

8.竞 (略) 贿犯罪记录，如发现 (略) 贿犯罪记录，招租方有拒绝其参加的权利；

9.成功中选的意向承租方承诺收到成交通知书后 * 个日历日内需与招租方签订租赁合同（含合同补充协议及承诺函），逾期则视为违约，招租方有解除其成功中选的权利；

* .中选的竞租人承诺在签订合同时须提供装修效果示意图作为签订合同的附件，以该品牌自身装修风格为设计方向，为保证园区的整体装修档次和风格，招租方可对该效果图提出适当的修改意见，中选的竞租人须予以配合修改；

* .竞租人承诺招租方签订合同的主体以及运营的主体均为参加竞租的主体，不得变更为其他单位。招租人在正式租赁合同签署前发现竞租人变更签约主体的,招租人直接解除竞租人中选资格；招租人在正式租赁合同签订后发现竞租人变更签约主体 (略) 公示的营业执照与签约主体不 * 致的，招租人有权解除同竞租人签订的租赁合同。

* 万元

2.       

GKZZ ***

4栋裙楼 * 层 * 号商铺

* .8

*

休闲餐饮

0

3

5万元

3.       

GKZZ ***

2栋 * 层 * 、 * 号商铺

* . *

*

服务配套
  （ (略) 除外）

0

3

5万元

4.       

GKZZ ***

2栋 * 层 * 号商铺

* . *

*

服务配套
  （ (略) 除外）

0

3

5万元

5.       

GKZZ ***

2栋裙楼 * 层 * 、 * 号商铺

* . *

*

服务配套
  （ (略) 除外）

0

3

5万元

公告时间

起始时间

* 日

截止时间

* 日

出租资产基本情况

出租资产位置

(略) 市 (略) 区粤海街道滨海大道北面科园路西 (略)

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

精装

是否涉及优先承租权

否

是否允许转租

否

是否允许联合体竞租

否

是否允许承租 (略) * 次装修

是

竞租文件有效期

* 天

租金的递增幅度

房屋租赁期的第 * 年开始，每个月每平方米租金单价每年在上年度基础上递增5%。

免租期

无免租期；

物业管理费

人民币 * 元/㎡/月

燃气、水、电费

按 (略) 缴纳

空调费

空调费另付

增容费

如需用电增容， (略) 承担用电增容的费用，增容费为 * 元/KVA(KW)

物业公司收取的其他相关费用

详见招租文件第 * 章租赁合同附件 * ， (略) 实际收费标准为准。

租金支付方式

* 月 * 付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式， * 方应于每个公历月的第 * （5）日或之前向 * 方支付当月的租金。

其他要求

无

备注

无

招租方式

现场公开竞租

(略) 公开竞租的条件

获取竞租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞租邀请书》。

资格审查须知

竞租文件的获取

竞租人应具备的资格条件

竞租人报名后，详细阅读竞租文件，按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。（提供营业执照复印件加盖公章，有特殊要求的须提供相应的证明材料）

竞租人需提交的资格审查材料

提交《公开竞租资格审查文件》，格式详见竞租文件第 * 章。

资格审查资料递交时间

* 年 8月 * 日 * ： * 前

资格审查材料递交地点

(略) 市 (略) 区嘉宾路 * 号深华商业大厦6楼 * A室

履约条件

详见竞租文件第 * 章

报名前须知

竞标人报名前需登录http:/ *** 注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话： *** 0

现场竞租须知

现场竞租条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞租邀请书》

2） 于竞租文件规定的时间前缴纳招租保证金（以到账时间为准）

3） (略) 签到程序， (略) 公开竞租（ (略) 签到时间为准）

4） (略) 签署《公开竞租承诺书》

现场竞租开始时间

详见《竞租邀请书》

竞租增幅

/

现场竞租开始地点

详见《竞租邀请书》

(略) 竞租须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞租者，如更换授权人， (略) 提供《法定代表人授权书》）。

竞租保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

* 年 8月 * 日 * ： * 前

租赁保证金

租期内最后 * 个月租金金额的 * 倍

交易机构信息

交易机构名称

(略) 有限公司

联系人

章春苹、张艺龄、陈枫阳

联系方式

*** 、 *** 或 *** 或 ***

收款单位

(略) 有限公司

(略)

(略) (略)

开户账号

***

请竞租人缴纳竞租保证金时务必注明项目编号，如因不标注或标注错误而导致竞租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况，相关责任 (略) 承担。

深 (略) 商业项目

公开招租确定承租人相关程序

（公告期为 * 个工作日，延期周期为5个工作日）

特别说明

1.本次 (略) 为是按照《深国资委﹝ * ﹞ * 号》文规 (略) 的。招租交易机构（ (略) 有限公司）负责交易程序的组织工作。 (略) 及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是 (略) 有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。

2.租赁期内，承租人不得擅自更改事先已提交的租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋转租、分租给第 * 方或交由任何第 * 人使用，亦不得将本合同转让给第 * 人，包括承租人的关联企业（ (略) 控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或者间接控制的企业之间的关系， (略) 利益转移的其他关系）。