北安市人民法院关于北安市世贸国际现浙宏休闲购物广场内商服用房及超规划建造房屋变卖的公告

(略) (略) 关 (略) 世贸国际（现浙宏休闲购物广场）内商服用房及超规划建造房屋的公告

(略) (略) 将于2024年9月1日10时至2024年11月1日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

1、不动产现状：不动产所 (略) 吉瑞房 (略) ， (略) 兆 (略) 步行街以东、乌裕尔大街以北、东兴安街以南、 (略) 以西，总建筑面积为*.03㎡，其中有证照房屋建筑面积为*.43㎡且设定抵押，建筑结构为钢混结构，设计用途为商业营业用房，共有情况为单独所有，产权类别为私有房产；停车场及库房建筑面积为5383.63㎡，超建房屋建筑面积为3018.97㎡。各房屋具体情况见附件中表一、表二。世贸国际商厦地下一层至地上四层，属于有照或符合规划，地上5层6层，属于超建房屋，本次变卖整体变卖。

2、变卖价：*.65元，保证金*元，增加价幅度*元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。 (略) 及其工作人员和近亲属不得参与竞拍。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年9月1日起至2024年10月25日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一定于2024年10月25日10:00--11:00时安排看样。

四、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。超建房屋不具备登记条件，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及5层、6层将来可能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变卖标的物所欠的税、费请竞买人自行向相关部门了解，依照法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书待抵押解除后自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均按相关法律规定，由相关主体承担。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月2 (略) 联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在变卖次 (略) 指定账户（户名： (略) (略) 案件往来款专户，开户行名称：中国 (略) 北安支行，账号*3662)。

变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：韩法官*

(略) (略)

2024年8月15日