逊克县民政局对逊克县东山湖新区敬老院养老护理南楼与北楼含泵房及消防水池五年期租赁权交易公告

拍卖公告

(略) 公共 (略) 中信桥拍字24第10号

一、拍卖标的基本情况

1、租赁权：位于逊克县东山 (略) 养老护理南楼与北楼（含泵房及消防水池），面积约：5555.32㎡，租期：5年，租金一年一交；起拍价：203,000元/年；

二、拍卖时限

1.展示时间、地点： (略) 逊克县 、2024年7月22日至2024年7月24日

2.网上报名及保证金交纳截止时间：2024年7月24日16时；竞买人应于此时间前使用数字证书或用户名登*新版“黑龙江省公共 (略) ”（http://**）进行报名，以压缩包或PDF格式上传报名资料；由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由 (略) 进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交；

竞买保证金缴纳截止时间：竞买保证金*元，竞买人应于2024年7月24日16时前缴纳竞买保证金，过时视为放弃竞买权。

3.拍卖时间：2024年7月25日9时30分。

4.竞买人报名条件: 中华人民共和国境内依法设立从事养老服务的机构或企事业单位，并有效存续1年以上、信誉良好，营业执照经营范围包括但不限于：为老年人提供全日集中住宿、用餐、照料护理服务。

5.拍 (略) 址： (略) 电子竞价，“黑龙江省公共 (略) ”（http://**）进行公开拍卖。拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时300秒，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得。

6.拍卖佣金收取：拍卖成交之日起5日 (略) 一次性付清拍卖佣金（成交价×1年×5%）；拍卖人出具佣金发票。

7.履约保证金收取：拍卖成交之日起5日内买受人须向出租方一次性付清*元履约保证金。

8.付款方式：买受人应在成交之 (略) 及出租方交付拍卖成交款、拍卖佣金和履约保证金后 (略) 签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。

①.成交款及佣金转入账户：

户 名： (略) 中 (略)

开户行：中国邮政 (略) (略) 自贸试验片区支行

帐 号：9230 0401 0010 4188 94

保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后无息返还。返还金额＝保证金-汇款手续费。

②.履约保证金转入账户：

户 名：逊克县民政局

开户行：中国农业银行逊克县支行

帐 号：0883 5101 0400 1242 6

委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

三、竞买保证金 ： (略) 上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳。

四、瑕疵及说明：

1.房屋仅可用于从事养老服务行业，不得擅自改变用途。

2.竞买人需现场勘察，费用自理，拍卖人不对标的面积、瑕疵状况作担保，在承租期间产生的供热费由出租人承担，水费、电费及其他一切费用均由承租方承担，租金一年一交。

3.租期内，承租方需对房屋、消防设施及电梯等各项附属设备状况负责，如房屋、消防设施及各项附属设备出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样，各项设施、设备达到能够正常使用状态。

4. (略) 代收，在拍卖成交后按要求汇入委托方指定账户，剩余4年租金买受人按合同约定汇入委托方指定账户。

5.买受人应在成交之 (略) 交付拍卖成交款、拍卖佣金,向产权方另交*元履约保证金后 (略) 签订《拍卖成交确认书》。

6.承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《房屋租赁合同》 明确各项租房事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜，若承租方中途放弃租赁或擅自改变房屋用途，履约保证金及任何已投资的固定资产均不予退还。

7、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略) （www.http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册　。

六、本公告在黑龙江省公共 (略) 发布、简易公告在 (略) 发布。

七、联系人与联系方式

报名咨询电话：0456-*

委托人咨询电话：*

(略) 中 (略)

2024年7月18日

网络拍卖规则、须知

(略) 公共 (略) 中信桥拍字24第10号

(略) 中 (略) 接受逊克县民政局委托，依据《拍卖法》对逊克县东山 (略) 养老护理南楼与北楼（含泵房及消防水池）五年期租赁权标的进行公开拍卖，我公司定于2024年7月28日9时30分在黑龙江省 (略) 上进行公开拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传 (略) 签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上 (略) (略) 签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人报名条件:中华人民共和国境内依法设立从事养老服务的机构或企事业单位，并有效存续1年以上、信誉良好，营业执照经营范围包括但不限于：为老年人提供全日集中住宿、用餐、照料护理服务。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状及现有手续拍卖。标的与公告如有误差，不影响拍卖结果，不多退少补。

五、本次拍卖是经法定公告期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的《资产评估报告》等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细了解拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并与委托方沟通了解拍品面积、状况，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的面积、现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖 (略) 电子竞价，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、竞拍成交人确认书签署：买受人应在成交之 (略) 交付拍卖成交款后 (略) 签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。

九、拍卖佣金收取：拍卖成交之日起5日 (略) 一次性付清拍卖佣金（成交价×1年×5%）；拍卖人出具佣金发票。

十、履约保证金收取：拍卖成交之日起5日内买受人须向出租方一次性付清*元履约保证金。

十一、付款方式：买受人应在成交之 (略) 及出租方交付拍卖成交款、拍卖佣金和履约保证金后 (略) 签订《拍卖成交确认书》与委托人办理相关手续。保证金不冲抵成交款项，在交款完毕后无息返还；委托人及拍卖人不出具拍品成交款发票。

①、成交款及佣金转入账户：

户 名： (略) 中 (略)

开户行：中国邮政 (略) (略) 自贸试验片区支行

帐 号：9230 0401 0010 4188 94

②、履约保证金转入账户：

户 名：逊克县民政局

开户行：中国农业银行逊克县支行

帐 号：0883 5101 0400 1242 6

十二、买受人逾期未支付全额拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三十九条处理。委托人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。拒不补交的，诉讼至逊 (略) 强制执行。

十三、房屋仅可用于从事养老服务行业，不得擅自改变用途。

十四、竞买人需现场勘察，费用自理，拍卖人不对标的面积、瑕疵状况作担保，在承租期间产生的供热费由出租人承担，水费、电费及其他一切费用均由承租方承担，租金一年一交。

十五、租期内，承租方需对房屋、消防设施及电梯等各项附属设备状况负责，如房屋、消防设施及各项附属设备出现损坏承租方需对其进行维修（不可抗力因素除外），如引发火灾等安全隐患，造成的损失由承租人全部承担，并恢复房屋原样，各项设施、设备达到能够正常使用状态。

十六、 (略) 代收，在拍卖成交后按要求汇入委托方指定账户，剩余4年租金买受人按合同约定汇入委托方指定账户。

十七、本次拍卖活动计价货币为人民币；买受人应在成交之 (略) 交付拍卖成交款、拍卖佣金,向产权方另交*元履约保证金后 (略) 签订《拍卖成交确认书》。

十八、承租人凭《拍卖成交确认书》与委托方签订 《房屋租赁合同》 明确各项租房事项交款方式及起止日期，办理交割手续等事宜，若承租方中途放弃租赁或擅自改变房屋用途，履约保证金及任何已投资的固定资产均不予退还。

十九、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

二十、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中止、终止拍卖或撤回拍卖。

二十一、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加竞拍，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。 (略) 系统故障导致无法出价，拍卖无效，重新组织拍卖竞价。

二十二、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册 竞买人参拍前应到黑龙江省公共 (略) ；（http://**）

法人注册：选择竞买人；

2、信息完善：填写完善信息后提交，审核通过后， (略) 上报名流程；

老用户：请更新完善资料，核验通过后方可进行报名等所有操作

3、网上报名并缴纳保证金。网上申请保证金账号，并“电汇”交纳竞买保证金；

4、网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

二十三、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报。

二十四、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

二十五、拍卖公司有权在拍卖会开始前应委托人要求撤销拍卖标的，终止拍卖。

拍卖公司咨询电话： 0456-* 委托人咨询电话：*

提示：相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略) （www.http://**）－“服务指南”-进行下载相关操作说明

(略) 中 (略)

2024-7-18