宜昌市三峡坝区人民法院关于位于宜昌市枝江市经济开发区仙女工业园区仙女一路的两栋工业房地产及土地使用权第二次拍卖的公告

(略) 三峡 (略) 将于2024年10月7日上午10时至2024年10月8日上午10时止（延时的除外） (略) (略) （网址：http://**）上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 经济开发区仙女工业园 (略) 的两栋工业房地产及土地使用权。该房建成于1997年，砼结构，房屋不动产证书号： (略) 房权证仙女字第* 号、 (略) 房权证仙女字第* 号，建筑面积为3225.86㎡；国有土地使用权证号：枝江国用（2010）第* 号，地类用途为工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2060年09月02日止。

该房产有两栋建筑物，现作为食堂、宿舍使用。食堂所在楼层为1/1，建筑面积为526.6㎡，安装玻璃大门，食堂室内地面铺设地板砖，墙面乳胶漆，顶棚为乳胶漆；厨房室内地面铺设地板砖，部分墙面铺设2米墙面砖，顶棚为乳胶漆，铝合金窗。宿舍所在楼层为1-5/5，建筑面积为2699.26㎡，每层均有12间宿舍（有独立卫生间），楼道地面铺设地板砖，墙面乳胶漆；宿舍入户安装简易防盗门，地面铺设地板砖，墙面乳胶漆，铝合金窗户，宿舍大部分均为空置，无人使用，部分室内有破损情况。该两栋房屋均有租赁。

本次拍卖采用2栋房屋的一层建筑面积确定其所占土地面积， 2栋房屋所占面积分别为526.60㎡、532.33㎡，共计1058.93㎡。纳入本次拍卖所占的土地使用权面积为1058.93㎡。

评估价365.*元，起拍价204.*元，保证金*元，加价幅度0.*元。

二、网络司法拍卖的竞价时间不少于24小时。竞价程序结束前5分钟无人出价的，最后出价即为成交价拍；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延5分钟。竞买人的出价时 (略) (略) 服务系统的时间为准。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

四、标的物以实物现状(与评估报告对应)为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户过程中所涉及的一切税费等由双方依法各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门进行办理产权过户手续〔如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者自身原因（不符合有关房地产调控政策条件等）不能办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担〕。

拍卖标的过户、转移等产生的税费等费用由法定负担主体承担，无法确定负担主体的由买受人承担，具体费用请被执行人、意向竞买人向主管税务机关咨询相关税费数额， (略) 无涉。被执行人与买受人应在拍卖成交后三十日内，申办不动产过户登记手续。被执行人怠于申报或无力承担不动产过户应纳税费的，由买受人先行垫付。买受人垫付后十日内，凭税务机关出具的《房产、土地权书变更纳（免）税信息反馈单》及发票复印件、税票复印 (略) 申请退还已垫付税费。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年9月27日（公告发出后的7日） (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、竞买人应当在参加拍卖前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。拍卖竞 (略) 系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金24小时退还或者解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在成交后7 (略) 指定账户（户名： (略) 三峡 (略) ，开户银行： 中国银行宜昌长江广场支行，帐号：*7780），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生 (略) 络司法拍卖成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

标的情况介绍摘录湖北信达房地 (略)

编号为信达司评字【2024】0020号。

标的物详情咨询及看样电话：网拍辅助机构- (略) (略) 骆经理：*。

法院监督电话：0717-*。

联系地址： (略) 高 (略) 60号。

(略) 三峡 (略)

二〇二四年九月十八日