北京市密云区人民法院关于孝感市孝南区原开发区桂桥小区1幢1层1室门牌号：桂桥社区桂桥新街27号第二次拍卖的公告

(略) 密 (略) 关于拍卖

(略) 孝南区（原开发区）桂桥小区1幢1层1室（门牌号：桂桥社区桂桥新街27号）

的公告

(略) 密 (略) 将于2023年12月07日10时至2023年12月08日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：

(略) 孝南区（原开发区）桂桥小区1幢1层1室（门牌号：桂桥社区桂桥新街27号）不动产权证书号：*】，建筑面积：280.37平方米。评估价：*元，起拍价：*元，保证金*元，增价幅度：7000元。

二、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

必须由竞买人本人注册网拍平台账号，成交后， (略) 禁止更换系统确认的竞买人。如系统确认的竞买人与实际竞买人不一致的，以系统确认的竞买人为准，如该竞买 (略) 指定的期间内支付尾款，视为悔拍，悔拍后保证金不予退还。

如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

自2023年11月27日起至2023年11月30日止（节假日除外）接受咨询（咨询电话：010-*），有意 (略) 联系，法院做统一安排。（本院已委托天正阳光司辅（北京） (略) 办理咨询、看样相关拍卖辅助事务，电话*）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

竞买人应自行了解房产所在地限购政策规定的条件，具体限购政策规定可向当地不动产登记部门咨询，竞买人因不符合限购政策规定条件而导致不能办理不动产过户登记的风险，由竞买人自行承担，本院不承担任何责任。

特别说明：公告中图片仅供参考，请以实际现状为准。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由法律规定的相应主体承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月3 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物优先购买权人相关说明：不详。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 密 (略) 指定账户，拍卖余款在2023年12月23日11 (略) 指定账户：

账 号：*8174

开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号*)

开户名：(2023)京0118执恢202号

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：010-*任法官
监督电话：6909 2105
京东技术咨询电话：*
辅拍机构：天正阳光司辅（北京） (略)
联系地址： (略) 密 (略)
网址: http://**
此公告在“京东网”上发布。

(略) 密 (略)
二〇二三年十一月二十一日

如需贷款， (略) 联系：

1、上海浦东 (略) 北京宣武 (略) 拍卖房产个人贷款业务，联系人：张女士*

2、广发银行国寿金融中心支行 张女士 *

上述贷款业务具体事项由竞买人自行与该银行对接，具体操作及应承担 (略) 无涉。