原人武部18间门面房3年期租赁使用权

编号：E *** SiYang ***

(略) 受委托，现对泗 (略) * 间门面房3年期租 (略) (略) 络拍卖， (略) 如下：

1.标的概况

项目位置： (略) 众兴中路2 (略) * 间门面房租赁使用权，本次拍卖为 * 个标的，具体内容如下：

特别说明：（1）、竞拍人需认可《房产租赁合同书》后报名参加竞拍，拍卖成交后买受人需按 (略) 至结束，同时接受委托人的监督和管理。

（2）、该租赁房屋经营用途为商品零售、酒店、餐饮、办公、培训等（严禁经营KTV、舞厅、 (略) ）。

2.对意向竞买人的资格要求

2.1中华人民共和国境内外依法设立、有效存续的企事业法人、其他组织和具 (略) 为能力的自然人；

2.2应具备独立签订、履行合同的能力；

2.3信誉良好， (略) 为， (略) 门列入不诚信人名单。

3.竞买报名

3.1报名时间： * 日至 * 日 * ： * 时；

3.2、报名方式：登 * 《 (略) 市公共资源交易电子服务平台》→《投标人登 * 》进行注册登记并报名， (略) 附件《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。

注意：非自然人需用CA电子锁登 * 报名，需办理CA电子锁的，请登录 (略) 市公共资源交易电子服务平 (略) 上 (略) 办理（http:/ *** ），咨询电话： *** 。

3.3、以自然人申请报名的，须上传下列原件扫描件：①本人身份证；②竞买承诺书；③银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或名称）。

3.4、以企业法人申请报名的，须上传下列原件扫描件： ①营业执照副本；②法人代表证书或授权委托书；③法人代表或授权委托人身份证；④竞买承诺书；⑤银行出具的竞买保证金回单（请在 (略) 竞买标的序号或名称）。

3.5、报名步骤：缴纳竞买保证金、登 * 平台上传资料。竞买保证金缴纳截止时间为 * 日 * ： * ；( (略) 竞买保证金专用账户为准;未在缴纳截止时间到达的，视为报名不成功，即不具备竞买资格）。

3.6、本项目不接受联合体报名。

3.7、由拍卖机构负责审核竞买人是否符合竞买资格。

注意：保证金未到账，或须上传至投标报名系统 (略) 上传的，视为报名不合格，不具备竞买资格。

4.竞买保证金缴纳与退付

4.1参加本次拍卖的竞买人需缴纳竞拍保证金；

4.2竞买保证金缴纳方式：竞买人须通过转账（同城）、电汇（异地）、 (略) 等方式（现金除外）将竞买保证金从企业基本存款账户（自然人须从本人账户）提交至竞买保证金专用账户，从其他账户提交的 * 律无效；

户名： (略)
账号： ***
(略) ： (略) (略) 宿 (略)

4.3拍卖成交后，买受人缴纳的竞买保证金转作签订《房产租赁合同书》履约保证

金，由拍卖人直接汇给委托人账户。其他竞买人保证金在竞拍结束后3个工作日内无息退还；

4.4竞 (略) 为之 * 的，竞买保证金不予退还，取消成交资格， (略) 为

* 次并 (略) 门列入征信系统：

4.4.1竞买人无故不参加竞买活动且事前未书面告知委托人或拍卖机构的；

4.4.2竞买人在竞买活动中提供虚假材料的；

4.4.3竞买人非法获取委托人或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.4竞买人之间相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的；

4.4.5竞买人在竞买活动中干扰、阻挠他人竞买的；

4.4.6竞买人成交后存在不按要求签订成交确认书、交清相关款项、签订合 (略) 为的；

4.4.7竞买人在竞买活动中不服从管理，恶意阻挠拍卖 (略) 的

4.4.8竞买人以捏造的事实或无事实依据无故提出质疑、投诉的；

4.4.9竞买人违反法律法规或相关规定给委托人造成损失的；

4.4. * 法律法规规定的其他情形；

竞买保证金金额不足以弥补委托人损失的，该竞 (略) 赔偿损失。

5.竞价及成交

竞价时间：

本 (略) 上竞价形式， (略) 附件《竞买人须知》、《 (略) 市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》、《电子竞价规则》，提前登 * 平台，按规则竞价。

6.成交款支付及合同签订.

买受人应于成交公示结束2日内 * 次性交清第 * 年租金及4%拍卖佣金，方可与委托人签订《房产租赁合同书》缴纳租赁合同履约保证金。逾期视为违约放弃中标，竞买保证金作为违约金不予退还。

7.其他事项

7. (略) 报名时 (略) 现场踏勘标的，主 (略) 标的相关情况，自行了解使用该房屋可能涉及的法律法规及相关规定；完成报名的意向竞买人 (略) 踏勘标的，认可了标的范围、面积、瑕疵等相关情况并认可租赁要求，自愿承担因上述原因导致的 * 切后果。报名参加竞买视同接受以展示的标的实物现状拍租。

7.2本 (略) 列示的标的面积仅供参考，以实际移交面积为准（不含地下及配套面积），实际移交面积与列示面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车位等）均不在出租范围，委托方不提供任何承诺及服务；

7.3租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用；

7.4租赁期内，承租人对 (略) 装饰装修时，装饰装修方案须经委托方书面同意，且装饰装修不得改动或破坏房屋结构，如擅自改动或破坏房屋原有结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第 * 人造成损失的应有承租人承担。租赁房屋的装饰装修费用及租期内房屋的维修费用 (略) 承担；

7.5租赁期内，承租人不得以任何理由和要求减免租金。（1）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；（2） (略) 会 (略) 市建设需要被依法征用的；（3）因自然原因导致该房屋毁损、灭失，或者被鉴定为危险房屋的。因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。若因前款第（1）（2）项解除合同，买受人应于 * 日之内搬离，且对该房屋装修、 (略) 获得的拆迁补偿归委托人享有。买受人不得讨要拆迁费，装璜费等，委托人不予任何补偿；

7.6租赁期内，承租人应自觉接 (略) 门的管理，不得利用租赁房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给委托人或第 * 人造成损失的，由承租人承担；

7.7租赁期满或租赁合同终止时，承租人投入到房屋的装修、 (略) 分，无 (略) 有，并将租赁房屋在租赁期满或租赁合同终止后及时移交委托方，且不得提出任何补偿要求；

7.8现有标的物现状出租，在竞拍成交后，委托人不再增加、承担任何维修费用；

7.9承租人不得将租赁房屋转租，不得逾期支付租金，如违反按双方签订的租赁 (略) ；

7. * 标的由委托人负责交付，以实际交付为准。房屋交付时间、租赁起止时间和其它相关要求均以《房产租赁合同书》为准。

7. * 意向竞买人应认真阅读转让资料，对竞买标的有疑议的，应当在报名登记前提出， * 旦办妥竞买报名登记手续即表明知晓、认同、遵守并接受竞买资料的要求和条款。

7. * 本公告未尽事宜以买受人与委托人实际签订《房产租赁合同书》为准。

8．联系人及联系方式

委托人： (略) (略)

联系人：徐经理

联系电话： ***

拍卖机构： (略)

联系人：胡经理

联系电话： *** ***

(略) 地址： (略) 西路9号