凤凰组团北岸分区地块（J2-04/01）国有建设用地使用权出让

渝溪地挂牌〔2022〕08号

经巫溪县人民政府批准（巫溪府函〔2022〕146号）,巫溪县规划和自然资源局决定出让 1(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、出让地块的基本情况和巫溪规资条件〔2022〕0004号文件规划条件要求 :

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

三、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年10月20日至2022年11月10日到巫溪县公共资源交易服务中心301、303室获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2022年10月20日至2022年11月10日到巫溪县公共资源交易服务中心301、303室向我中心提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2022年11月10日10时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我中心将在2022年11月10日16时00分前确认其竞买资格。

六、 本次国有土地使用权挂牌活动在巫溪县公共资源交易服务中心三楼会议室进行。地块挂牌时间为:渝溪地挂牌〔2022〕08号地块:2022年10月20日10时00分至2022年11月10日10时00分。

七、其他需要公告的事项:

（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。

（二）本次国有建设用地使用权出让将 (略) 场网（http://**） (略) 公共 (略) （巫溪县）http://**发布挂牌公告，挂牌期间，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，竞买人可多次报价；挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。申请人可自行或与巫溪县规划和自然资源局联系去现场踏勘，了解地块基本情况。在展示期内，意向竞买人须调查了解宗地的实际状况，竞买人一旦报名参与竞买，即表明对宗地现状的完全了解和认可，并对有关承诺承担法律责任。

（三）依法按程序集体确定底价，最高报价低于底价时不成交。本次国有建设用地使用权公开出让由意向竞买人多少确定出让方式：意向竞买人只有1人的，确定为挂牌出让，竞买人须在1个工作日内，提交挂牌出让报价单；意向竞买人在2人（含2人）以上的确定为拍卖（现场竞价方式）出让，采用增价竞买方式；均按照价高者得的原则确定竞得人，且报价单上的报价等于或高于出让底价的成交。
（四）土地成交价款中不含契税、建设行政事业性收费、拍卖佣金等，上述费用全部由竞得人另行缴纳。

（五）签订土地出让合同：成交后竞买保证金自动转作受让宗地的定金，竞得人需从签订《成交确认书》之日起2个工作日内申请签订土地出让合同，10个工作日内缴清出让价款。
（六）交地时间：土地出让合同签订后5个工作日内以宗地现状履行土地交付手续，交地3个月内开工建设。
（七）违约责任：竞得人自成交之日起不按期履行《成交确认书》约定义务的，出让方有权取消竞得资格，终止供地，定金不予退还。

竞买人竞得土地后必须按期动工开发建设并按期竣工，如构成闲置土地的，按《闲置土地处置办法》（中华人民共和国国土资源部令第53号）有关规定处置。

不可预见情形：因公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人可依照法定程序报批，收回国有建设用地使用权并给予土地使用权人补偿。

（八）竞买申请及资格审查

1.凡是进入巫溪县公共资源交易场所的人员须全程佩戴口罩，自觉接受体温检测、健康码、行程码等查验并登记。
入场前7日内有中高风险地区旅居史、体温≥37.3℃或健康码异常的人员将禁止参加投标、评标等活动，并立即报告县新冠肺炎疫情防控办公室。入场前需持48小时内的核酸检测阴性报告方可进入公共资源交易场所。（注：本项目现场疫情防控措施将根据疫情和政策的变化随时动态调整，具体防控规程以现场工作人员的要求为准。）

2.申请人可于2022年10月20日至2022年11月10日10时00分前持相应资料（详见竞买须知）到巫溪县公共资源交易服务中心提交书面申请报名并获取《竞买须知》等出让资料。

3.巫溪县公共资源交易服务中心根据国家有关规定及规划自然资源主管部门核定的禁止参与竞买主体名单和竞买文件要求，审查竞买人递交的资料（申请人同时须向巫溪县公共资源交易服务中心提交购地资金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺及中国人民银行征信中心出具的《信用报告》），对符合规定条件的，将在2022年11月10日（北京时间16：00）前确认其竞买资格。

（九）保证金账户

竞买保证金采用转账的方式缴纳（属法人竞买的，必须从竞买人的基本账户转出），转账时须注明竞买宗地编号及名称，保证金应于2022年11月10日10:00（北京时间）前到账，请充分考虑银行转（汇）的时间差风险。

竞买保证金账户：

(十）本次国有建设用地使用权挂牌活动定于2022年11月11日10时00分在巫溪县公共资源交易服务中心进行。

八、联系方式

出让人：巫溪县规划自然资源局

联 系 人：童女士联系电话：（023）*

地址： (略) 巫溪县马镇坝春申大道158号

组织实施机构：巫溪县公共资源交易服务中心

联 系 人：冉先生方先生

联系电话：（023）* （023）*

地址： (略) 巫溪县马镇坝春申大道200号三楼

巫溪县规划和自然资源局巫溪县公共资源交易服务中心

2022年10月20日

凤凰组团北岸分区地块.doc