双鸭山市交通运输综合行政执法支队房屋出租双公资交产字（2020）06号

(略)

双公资交产[ * 号

* 、标的情况

（ * ）基本情况

《租赁标的明细表》

（ * ）其他需要说明的情况

1.标的权益方： (略) 市交 (略) (略) 。

2. (略) 为批准方：此次房屋出租经 (略) 市交 (略) (略) 会议决策批准，已经双 (略) 批准备案。

3.资产评估情况：经 (略) 资产评估房地产 (略) 出具的资产评估报告，黑卧评报字[ * ]第 * 号资产评估报告，以 * 日为评估基准日，年租金评估价值为9. * 万元。

4、交易方式：网络竞价。

5、本次交易项目原承租人享有优先承租权，优先承租人（原租户）需按照公告规 (略) 项目报名、缴纳保证金、 (略) 络竞价，否则不享受优先承租权。

(略) 权规则如下：优先承租人(原承租户)在网络竞价过程中可以“跟价”或“加价”,即报价等于或高于最近 * 次出价(非优先权人报价只能高于最近 * 次出价)。如果最终报价相同则原承租户为本项目竞得人；如原承租户未取得本项目租赁权,出租方应保证在合同规定时间内将资产交予新承租人。

* 、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

报名申请文件包括：

1．法人报名申请的，应提交以下加盖公章的原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）法人营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证

（3）经办人授权委托书、经办人身份证；

（4）意向承租方为国有或者国有控股企业的，需提供向国资监管机构的请示及其批复（或公司章程、 (略) 置制度等）；

（5） (略) 股东大会同意承租的决议；

（6）公告规定需要提交的其他文件。

2．自然人报名申请的，应提交以下原件扫描件：

（1）申请书（承租申请书、承诺书）；

（2）申请人有效身份证明文件

（3）公告规定需要提交的其他文件。

* 、交易须知

（ * ） (略) 期内，到 (略) 省公共资源交易平台国有产权竞买人操作流程图，自行学习竞买人相关业务流程，并按要求填写《申请书》，法定代表人或授权委托人签字并加盖公章（自然人需要签字并按手印）。

（ * ） (略) 期内，到“ (略) 公 (略) ”进行用户注册，按要求填写相关信息并办理数字证书。

数字证书办理手续请查看“ (略) 公 (略) ” (略) 的《CA证书办理指南（工程、权益、医疗）》。

（ * ）意向竞买人使用数字证书登 * “ (略) 公 (略) ”点击“权益类国有产权”，选择交易标的，在线报名——提交报名申请文件—— * 级核验通过后交纳交易保证金——在标的挂牌时间按照报价规则在线出价。

* 、项目时间安排

（ * ）标的公告时间：

* 日9时至 * 日 * 时

（ * ）标的挂牌时间：

* 日9时至 * 日 * 时；

（ * ）挂牌转2次竞价时间：

* 日 * 时 * 分

（ * ）意向竞买人可于 * 日 * 时（报名截止时间）前通过 (略) 公共资源交易平台， (略) 要求上传报名资料，并在 * 日 * 时前通过交易平台查看报名资格是否通过 * 级核验。

* 级核验通过后，意向竞买人应在 * 日9时后， * 日 * 时前将交易保证金足额以本人（公司） (略) 卡（账户），通过转账的方式交纳至“ (略) 公 (略) ”给定的账户后，通过交易平台查看是否获得竞买资格。

保证金交纳方式详见“ (略) 公 (略) ——交易服务大厅—— (略) ”《国有产权交易用户操作手册》

* 、报价规则

1.本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

2.本次挂牌以 (略) 报价， (略) 中约定的增价幅度。

3.意向竞买人报价 * 经报出，不得撤回。

4.在挂牌期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。如若要进入 * 次竞价阶段，在挂牌期间内则必须拥有 * 次有效报价。

5.有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

6.挂牌时间截止时，如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，点击“竞拍确认”后，转入2次竞价环节，在竞价时限倒计时开始后，即可继续出价（所有参与竞价人，在竞价开始后，请及 (略) 刷新， (略) 络断线，数据更新不及时）；如没有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌阶段最高出价者即为竞得人。

* 、成交结果签订及保证金退还

（ * ）竞得人和权益方必须在 * 日 * 时前到达 (略) 市公 (略) 签署《竞价结果通知单》，同时领取《成交结果确认书》。

（ * ）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的交易保证金可在竞买结束后在线申请退回；竞得人的交易保证金，须在合同签订后，5个工作日内，按合同约定价款 * 次性支付到 (略) 市交 (略) (略) 指定账户后，方可申请保证金以不计息方式退还。

* 、 (略) 内容

承租方有下列情形或违背下列要求之 * 的， * 方可终止合同并收回房屋，给 * 方造成的经济损失，由承租方负责赔偿。

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借给他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构的改变承租房屋经营项目的；

4、拖欠房屋租赁费达3个月的；

5、无正当理由闲置达3个月的；

6、利用 (略) 违法活动的；

7、故意损坏承租房屋的；

8、拖欠水、电、供热费等有关费用的；

9、房屋租赁期间， (略) 设施设备维修义务，因此使用过程中造成的任何侵权由承租方负责；

* 、该房屋年租金以中标金额为准，租赁期为5年，抵押金 * 万元整。

* 、租赁期间，防火安全、门前 * 包、综合治理及安全、保卫等工作， (略) 有关规 (略) 责任和服从 * 方监督检查。

* 、 (略) 与原承租方协商固定资产价值及设备设施承接事宜；并与原租户办理钥匙移交等房屋腾退交接手续。

* 、注意事项

（ * ）意向竞买人须认真了解挂牌标的现状及瑕疵， (略) 门核查档案、欠费及相关情况，报名申请 * 经受理确认后，即视为意向竞买人对标的现状及瑕疵 (略) 接受，并对有关承诺承担法律责任。如未了解挂牌标的现状（包括瑕疵），由此可能造成的 * 切不良后果和 (略) 承担。

（ * ）确定竞得人后，竞得人需在约定时间、地点签署《竞价结果通知单》并领取《成交结果确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对权益方和竞得人具有法律效力，权益方改变挂牌结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（ * ）有下列情形之 * 的，权益方可终止标的的挂牌活动，并通知竞买人：

1．意向竞买人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

2．标的公告有重大错误， (略) (略) 门批准后；

3．因政府、权益方有特殊需求， (略) (略) 门批准后；

4．应当依法终止挂牌活动的其他情形。

（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，权益方可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

1.竞得人逾期或拒绝签订成交确认书；

2.在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与出租方签署《交易合同》及未按约定时限支付交易价款；

3.采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手段参与竞价；

4.本公告及法律、法规规定的其 (略) 为；

（ * ）资产权益方负责资产交接（成交）前的保管工作，出租涉及的税费由承租方负责承担。

（ * ）合同期内的管理

1.因特殊原因资产权益方需要收回房屋时，资产权益方 (略) 或部分合同，返还相应的剩余租金，不负赔偿和违约责任。

2.承租方签订合同 * (略) (略) (略) 证照（营业执照等）与手续。否则，不允许开展相关经营活动。

3.承租方的经营活动必须遵守国家法律、法规、资产权益方的有关规章制度和管理规定。严格禁止经营餐饮、邮政、快递、 (略) 、网吧、游戏厅、台球厅、歌厅、 (略) 、 (略) 、影像播放厅、 (略) 等项目。

4.承租方为了生产、经营或 (略) 添建、加装、拆卸、改修、重装等改变资产原样的各种活动，须以书面申请，经资产权益方同意签订协 (略) 。施工过程中若对房屋结构造成破坏，承租方负 (略) 费用并承担相应的 * 切法律和经济责任。合同终止，承租方需将 (略) (略) 自行拆除，并将房屋恢复至入驻时的状态，由此产生的 * 切费用由承租方承担。 (略) 为造成房屋毁损的，承租方应当恢复原状，并赔偿因此给 (略) 造成的损失。

5.合同期满及任何原因导致的合同终止，承租方应在合同终止日起 * 日内按合同约定条件退还租赁房屋，否则资产权益方有权依法将承租方 (略) (略) 置，造成的 * 切后果和由此产生的 * 切费用（包括但不限于仓库使用费、保管费、搬迁费、诉讼费、律师费等）均由承租方承担。每逾期 * 日，承租方应向资产权益方支付原日租金3倍的滞纳金，承租方还应向资产权益方支付_6_个月租金额的赔偿金。

6.承租方在经营过程中禁止使用大功率电器、液化气罐及动用明火，禁止私接乱拉用电线路，同时工作的电器总负荷不得超过房屋电路设计的负荷。

7.合同期间内，承租方在使用过程中对租赁房屋 * 切构件、设备、设施的自然损耗，由承租方负责维修。

8.承租方有下列情形之 * 的，资产权益方有权解除合同并收回租赁房屋，承租方应按照合同总租金的 * %向资产权益方支付违约金。若支付的违约金不足弥补资产权益方损失的，承租方还应负责赔偿直至 (略) 损失为止。

⑴承租方擅自将 (略) 合租、转租、分租、出借、转让、入股、抵押、变相 (略) 或与他人调剂交换使用的。

⑵承租方利用 (略) 违法犯罪活动的。

⑶未经资产权益方书面同意，擅自拆改变动房屋结构、损坏房屋、装修以及拆卸、重装、改装设备的。

⑷擅自改变合同规定的租赁用途和经营范围的。

⑸承租方主动退租或停止经营 * 日以上的。

⑺ (略) 为给资产权益方 (略) 会影响或连续两次未按资产权益方管理要求（书面整改通知）进行相关问题限时整改的。

（ * ） (略) 有解释权。

* 、联系人与联系方式

（ * ）意向竞买人对挂牌出租标的 (略) 勘查标的物的，须在提交竞买申请前以书面或者口头方式向 (略) 。

联系人：董丽缓

联系电话： ***

标的物查看地点： (略) 路 * * 马路中段

（ * ）双鸭 (略) 前路 * 号 (略) 市公 (略) ：

联系人：田女士

号联系电话： ***