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* 、出租方承诺
本出租方（ (略) ）拟公开出租持有的 (略) (略) ， (略) (略) 及相关媒体上公开披露产权出租信息并组织交易活动。
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次出租标的权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权出租不存在任何法律法规禁止或限制的情况；
2、本次产权出租是我方真实意愿表示， (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
3、我方已认真考 (略) 为可能导致的企业经营、行业、市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的 * 切交易风险；
4、 (略) 提交的《 (略) 》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和 (略) 长 (略) 相关交易规则及各项规定，按照 (略) 我方义务；
6、网络竞价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权 (略) 长 (略) 视情况组织继续报价或重新报价；
7、 (略) 租赁合同签署后，我方承诺按照 (略) 长 (略) 收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任及相应的经济赔偿责任。
* 、出租标的简况
（ * ）出租标的名称：
(略) (略) 。（标的代码： *** ）
( * ）出租标的基本情况：
(略) 位于 (略) 市百牙中路3号，占地面积约8万平方米， (略) * 级 (略) 。 (略) (略) 含地上、地下（人防工程）停车位共计约 * 个（其中：地上停车位 * 个；地下车位 * 个）及附属配套设施、设备。
(略) (略) 附属配套设施、设 (略) 系统工程（车辆识别系统、软硬件）、监控设施（含电脑1台、 * 个摄像头）、直杆道闸等，具体设施、设备清单详见《房地产估价报告书（联华房估字[ * 号）。
（ * ）租赁年限：3年（自承租方签订《 (略) (略) 租赁合同》之日起的次月公历1日算起）。
（ * ）特别提示：
1、经 (略) 确认 (略) 政事业单位公务用车、 * 救护车免收停车费。
2、经 (略) (略) 职工私家车辆可按包月收费（包月收费标准不得高于 * 元/月），非 (略) 职工车辆不得办理包月收费。
3、意向竞租方如需查勘出租标的，须在报名时向 (略) 长 (略) (略) 分 (略) 查勘申请，由 (略) 长 (略) (略) 分公司与出租方联系后， (略) 查勘时间。
* 、出租方
(略) 。
* 、 (略) 决策及批准情况：
本 (略) (略) 相应决策程序，并取得了 (略) 的批准。
* 、标的的评估情况：
1、资产评估的委托方： (略) 。
2、评估机构： (略) 联 (略) 。
3、评估基准日： * 日。
4、评估报告名称及文号：《房地产估价报告书》（联华房估字[ * 号）。
5、评估对象： (略) 地上地下停车位共计 * 个（其中地上停车位 * 个，地下车位 * 个）及附属配套设备年租金价值评估。
6、评估结果：评估对象于价值时点 * 日的估价结果为人民币 * . * 万元/每年（大写人民币 * * * 万 * 仟元整）。
7、评估备案机构： (略) 。
* 、交易条件与意向竞租方资格条件
（ * ）交易条件：
1、 * 年期租金底价：人民币 * . * 万元。
2、租金支付方式及要求：
（1）租金按合同年度支付，每个合同年度 (略) 合同年度总租金的平均值。
（2）第 * 个合同年度租金自《 (略) (略) 租赁合同》生效之日起5个工作日内 * 次性付清，由承租方付至 (略) 长 (略) 指定账户；以后合同年度的租金在上 * 个合同年度结束前1个月内付清，由承租方付至出租方指定账户，先付租金后使用，否则出租方可单方解除《 (略) (略) 租赁合同》，并追究承租方的违约责任。
（3）自《 (略) (略) 租赁合同》生效之日起5个工作日内，承租方应向 (略) 长 (略) 指定账户缴纳履约保证金人民币5万元,履约保证金不计息。
3、与标的出租相关的其他条件：
（1）意向竞租方承诺： (略) 查勘了出租标的，已对出租标的及相关附属设施、 (略) 了详细的了解和调研，并完全知悉，对其存在的投资风险已做了充分预判，因此产生任何经济、法 (略) 承担，与出租方、 (略) 长 (略) 无关。
（2）意向竞租方承诺：对“经 (略) 确认 (略) 政事业单位公务用车、 * 救护车免收停车费。”、“经 (略) (略) 职工私家车辆可按包月收费（包月收费标准不得高于 * 元/月），非 (略) 职工车辆不得办理包月收费。”的情况已完全知悉，且无异议， (略) 。
（3）意向竞租方承诺：承租方在取得 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》后5个工作日内，凭 (略) 长 (略) 出具的《产权交易凭证》，按照出租标的移交日现状与出租方办理出租标的相关资产移交，承租方应积极配合完成移交，无正当理由不接受的，即视同己按期完成出租标的相关资产的移交；自办理移交之日起，出租标的因承租方原因产生的经济、法律责任均由承租方承担，与出租方、 (略) 长 (略) 无关。
（4）意向竞租方承诺：出租标的投入使用、营业前， (略) (略) 门的经营许可手续， (略) 承担。
（5）意向竞租方承诺：自出租标的移交之日起3个月内， (略) 投 (略) 智能停车系统（包括但不限于：提供手机APP、微信、支付宝等方 (略) 位置、车位空余信息、收费标准、是否可预订、是否有充电、共享及预先支付、线上结账功能等服务内容，向手机客户端和道路显示屏发布停车提示信息等），投资建设产生的 * 切费用 (略) 承担，投 (略) 智能停车系统的方案须报出租方审核同意后方可实施。
（6）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须 (略) 整体规划建设， (略) 整体规划建设导致现有停车位减少，不调整租金。
（7）意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) (略) 升级、改造（如增加立体式停车设备），承租方如欲参与，则在同等条件下享有优先权（ (略) 使优先权，须按照出租方及有关法律 (略) ），竞得后， (略) 的升级、改造费用由承租方承担， (略) 升级、 (略) 增加停车位的相关租金收益归承租方享有；承租方如未参与或参与未竞得， (略) 升级、 (略) 增加停车位的相关租金收益归出租方享有。
（8）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方如经营管理需要投资建设、更 (略) 相关设施、设备的，投资建设产生的 * 切费用 (略) 承担，相关投资建设方案须报出租方审核同意后方可实施。
（9）意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) 负责出租标的及附属配套设施、设备的日常维护、维修； (略) 门规定安全使用水、电，按时交纳水、电、物业（如有）等各项费用， (略) 统 * 管理。
（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须按照出租方提供的《 (略) (略) 出租项目保安服务规范》（详见附件），负责 (略) 全院的安全保卫工作（如 (略) 招用保安员，应依法向公安机关备案），严格遵守《保安服务管理条例》（中华人民 (略) 令第 * 号），建立健全保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度。
（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方 (略) 停车 (略) ，不得从事与停车无关的其他商业活动；未经出租方同意不得对外抵押、 (略) (略) 停车位。
（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) (略) 停车收费 (略) (略) 门批准的收费标准（ (略) 门调整定价，则须按调整 (略) ），并按税法规定开具停车费用发票，医院内公示停车服务收费标准。
（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须按《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华 (略) 乡规划法》、《城市道路管理条例》、《 (略) 区 (略) 管理办法》等相关规定，依法经营； (略) 的有关规章制度， (略) 监督、检查和管理。
（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内，承租方须按《中华人民共和国人民防空法》、《人民防空工程平时开发利用管理办法》（[ * ]国人防办字第 * 号）、《 (略) 省人民政府令》（第 * 号）等相关规定，依法管理、使用地下（人防工程）停车位。
（ * ）意向竞租方承诺：在租赁期限内， (略) (略) 发生车辆毁损、事故以及车内物品丢失等 * 切经济、法律及安全责任、风险等均 (略) 负责，出租方不承担任何责任。
（ * ）意向竞租方承诺：《 (略) (略) 租赁合同》租赁期限届满或提前终止时，承租方须在5个工作日 (略) ， (略) 及出租方交付的设施、设备等均应完整完好交回，新添置的不可移动的设施、设备等均以现状交回，对在 (略) 有建设投入均不要求出租方补偿。
（ * ）意向竞租方承诺：对拟定的《 (略) (略) 租赁合同》（样本）已完全知悉，且无异 (略) 。
（ * ）意向竞租方资格条件
1、意向竞租方应为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的内资企业法人， (略) 管理等相关经营范围。
2、意向竞租方注册设立时间应为 * 年以上（含 * 年），且具有两家以上（含两家）医院（ * 级 * 等或以上） (略) 的实际管理经验。
* 、出租信息
（ * ）公告期
自 * 日至 * 日。
（ * ）挂牌期满后如未征集到意向竞租方，按（5）个工作日为 * 个延长周期延长（延长周期内征集到意向竞租方数量不少于1个且该延长周期结束，本项目公告期结束），最多延长（4）个周期。
（ * ）报名时间
自 * 日至 * 日(如公告期延长，按延长公告期作相应顺延，每工作日8: * 至 * : * , * : * 至 * : * 。)
（ * ）交易保证金的 (略) 理
1、交易保证金金额：人民币 * 万元。
2、交易保证金交纳时间：报名截止时间前（如公告期延长，按延长公告期作相应顺延。），意向竞租方将交易保证金全额支付到 (略) 长 (略) 指定账户(以实际到达指定账户时间为准)，否则视同意向竞租方自动放弃对标的的竞租。
3、 (略) 理：
（1）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，出现以下任何 * 种情况时， (略) 长 (略) 有权扣除意向竞租方交纳的交易保证金，作为支付 (略) 长 (略) 的违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格：
a.公告期间，在出租方设定条件未发生变化的情况下，意向竞租方已提出有效承租申请并经资格审查合格后单方撤回申请的。
b.公告期结束，只产生 * 个符合条件的意向竞租方，该意向竞租方未在规定的时间内或未按要求签订《产权成交确认书》的。
c.公告期结束，产生两个或两个以上符合条件的意向竞租方时,所有意向竞租方均未参加后续竞价程序的或参加后续竞价程序但均未报有效报价导致标的流标的。
d.竞价结束后，意向竞租方未按要求签订《电子竞价成交确认书》的。
e.承租方未在规定的时间内或未按要求与出租方签订《 (略) (略) 租赁合同》的。
（2）意向竞租方在交纳交易保证金后，如非出租方或 (略) 长 (略) 的原因，意向竞租方按要求与出租方签订《 (略) (略) 租赁合同》后，意向竞租方未按《 (略) (略) 租赁合同》要求履约并且《 (略) (略) 租赁合同》中有该违约约定时，出租方有权扣除该意向竞租方交纳的交易保证金（扣除双方的交易服务费用），作为违约金；并有权取消该意向竞租方的承租资格。
（3）意向竞租方发生以上（1）或（2） (略) 为，导致《 (略) (略) 租赁合同》 (略) 的， (略) 交易。重新公告交易时，违约的意向竞租方不得报名参加竞租；重新公告交易的承租价低于本次交易的承租价款（对于没有产生承租价款的，标的底价视为标的承租价款）造成的差价、费用损失、本次交易中的交易服务费用及因意向竞租方违约而重新交易导致交易的标的承租 (略) 期间的滞纳金（交易的标的承租 (略) 期间为本次交易付款期限届满次日起至重新交易付款期截止之日， (略) 同期贷款基准利率双倍计算），均由违约的意向竞租方承担，且由出租方追究违约的意向竞租方的相关经济和法律责任。
（4）采取协议出租的交易方式的，在承租方签订《产权成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《产权成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（5） (略) 络竞价（多次报价）的交易方式的，在承租方签订《电子竞价成交确认书》后2个工作日内，成交双方向 (略) 长 (略) 支付约定的交易服务费用，否则， (略) 长 (略) 于承租方签订《电子竞价成交确认书》后的次日起第3个工作日在交易保证金中扣除成交双方的交易服务费用。
（6）自《 (略) (略) 租赁合同》生效之日起，交易保证金（如承租方未支付交易服务费用，则为扣除交易服务费用后的余额）自动转为承租方支付《 (略) (略) 租赁合同》约定第 * 个合同年 (略) 分。
（7）未通过资格审查的意向竞租方，其所交纳的交易保证金在本项目意向竞租方资格审查后3个工作日内退还。
（8）通过资格审查的意向竞租方未竞得本标的且不存在以上（1）中扣除 (略) 为的，其所交纳的交易保证金，在标的成交后的次日起3个工作日内退还。
（ * ）报名地点
(略) 长 (略) (略) 分公司（ (略) 市池阳路2号2楼（ (略) 原办公楼））。
（ * ）出租文件
每套报名资料费 * 元，不论成交与否，资料费概不退还；购买资料时，意向竞租方应向 (略) 长 (略) 提供相关资料。
（ * ）报名时应提交的主要资料
详见《出租文件》。
（ * ）意向竞租方资格审查
(略) 期结束，由出租方、 (略) 门、 (略) 长 (略) 等共同成立资格审查小组，对征集到的意 (略) 资格审查。时间由出租方与 (略) 长 (略) 商定。
（ * ）交易方式
1、公告期结束，如征集到 * 个符合条件的意向竞租方，采取协议出租的交易方式。
符合条件的意向竞租方确定为承租方。承租方应按 (略) 长 (略) 的 (略) 报价(报价不得低于租金底价，如低于租金底价的或未按要求报价的视同接受租金底价，并以租金底价作为报价)，该报价确定为成交价；并按通知要求签订《产权成交确认书》。
2、公告期结束，如征集到两个及以上符合条件的意向竞租方， (略) 络竞价（多次报价）的交易方式。
确定最终成交价格及承租方后，在规定的时间内签订《电子竞价成交确认书》（如意向竞租 (略) 网络竞价的，则应于竞价结束后3个工作日内到 (略) 长 (略) 签订《电子竞价成交确认书》；如意向竞 (略) 网络竞价的，则应于竞 (略) 签订《电子竞价成交确认书》）。
3、交易方式由 (略) 长 (略) (略) 通知。
4、加价幅度由 (略) 长 (略) (略) 通知。
（十） 竞价规则
竞租方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。
（十 * ）交易时间
由 (略) 长 (略) 确定交易时间， (略) 通知。
（十 * ）交易签约
承租方应于签订成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）之日起3个工作日内，依据成交确认书（《产权成交确认书》/《电子竞价成交确认书》）确定的成交价签订《 (略) (略) 租赁合同》。
（十 * ）交易双方签订《 (略) (略) 租赁合同》，承租方依据《 (略) (略) 租赁合同》约定将出租标的第 * 个合同年度租金、履约保证金交付至 (略) 长 (略) 指定的结算账户，交易双方足额支付交易服务费用且成交结果公示无异议后， (略) 长 (略) 在3个工作日内出具《产权交易凭证》。
* 、联系方式
(略) 长 (略) (略) 分公司
联系人：许经理
联系电话： ***
传? 真： ***
联系地址： (略) 市池阳路2号 * 楼（ (略) 原办公楼）
(略) 信息以 (略) 长 (略) 网站（www.ccjex.com）发布的相关信息为准。
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京公网安备 11010802042560号