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特别
1. 转让标的位于 (略) 市进出口办公楼房产位于 (略) 市 (略) 区 (略) 街丘（地）号 * 幢号 * 第5层，建筑面积 * . * 平方米，房屋建于 * 年，房权证号为 (略) 市房权证船字第HZ *** 号，房屋产权归属于华润雪花啤酒（ (略) ）有限公司，可正常过户，房屋用途为办公，现状为空置，装修为外墙漆，装修完好，内部乳胶漆、天花乳胶漆，铝合金窗，木板夹门等，经评估属于完好房，税费按法律规定各自承担。
2.转让标的房产信息请到 (略) 联 (略) 翻阅，信息仅供参考不作为交接依据，实 (略) 展样为准。
3.意向 (略) 了解其受让标的资产事项是否 (略) 法律法规及当地过户等相关政策规定，受让方须符合当地商品房和 * 手房购买政策，如因受让方原因导致房产无法办理产权过户的，将全额扣除保证金，房产 (略) 转让。
4.成交后在签订成交合同前 (略) 交纳履约保证金给转让方，金额为 *** 元。
5.转让标的目前可能存在欠费，所欠费用（包括已知的和未知的）在《产权转让合同》签署之前由转让方承担，在《产权转让合同》签署之后由受让方承担。
6.转让标的虽已经过 (略) 评估，但房产建筑面积、土地使用权面积等数据可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。转让标的的使用功能、实际面积和配套设施在本次转让时，以交接时的现状为准。
7. 意向受让方务必对转让标的的法律及 (略) 深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的、 (略) 门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金并办理意向受让登记手续即表明意向受让方对转让标的现 (略) 瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意 (略) 承担。
8.受让方负责办理转让标的产权变更登记手续，转让方提供必要的协助，产权变更过程中的相关税费按照国家规定由转让方和受让方各自承担，法规规定由转让方交纳的税费由转让方承担，由受让方交纳的税费由受让方承担，法规没有明确规定的相关税费由受让方承担。 应缴税费种类及金额以实际发生为准（包括但 (略) 得税、增值税及附加、契税、印花税、土地增值税、土地出让金等）。
9. 除本公告披露的瑕疵外，转让标的还可能存在潜在或隐蔽的瑕疵，潜在或隐蔽的瑕疵、权证缺陷（如不能办理产权、未做产权变更或不能办理产权过户等）以及其他瑕疵等。转让标的按展示现状（包括其瑕疵）进行转让，意向受让方交纳保证金即表明接 (略) 瑕疵，转让成交后，不退不换。
* . 交易机构将转让方提 (略) 了全面如实披露，并不表明能够 (略) 有瑕疵，特别是隐 (略) (略) 揭示；交易机构及转让方提供的转让标的 (略) 作的陈述仅供参考，不作为交易机构及转让方对标的品质和数量的任何担保，也不作为转让标的现状的法律依据和转让标的移交的凭据。
* . (略) 内容由转让方提供， (略) 不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。
1.意向受让方应为依法设立并有效存续的境内企业法人或具 (略) 为能力的自然人。
2.意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力，应具有良好商业信用，无不良经营记录。
3.意向受让方应符合国家法律、法规规定的其他条件。
1.受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内按照下发至受让方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将转让标的成交价款、成交价款 0.5 %比例的交易服务费汇入交易机构指定账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2.受让方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与转让方签订《产权转让合同》。
3.转让标的的交割事项、价款划转由受让方与转让方在《产权转让合同》中约定，交易机构按照《产权转让合同》约定将转让标的成交价款划入转让 (略) 账户。如《产权转让合同》中无上述约定，转让方需提供受让方签字同意的《交易价款划转函》办理价款划转手续。
4.转让标的 (略) 欠的水费、电费、物业费、取暖费等费用由转让方承担， 交割日之后（包括交割日）由受让方承担。
保证金 *** 元（ 保证金截止时间为 * 日 * : * ，以资金到账为准，超时到账不予受理）。
1.意向受让方成功受让标的后其交纳的保证金自动转为成 (略) 分。
2.意向受让方未成功受让标的的，交易机构在成交之次日起5个工作日内将保证金（不计息）按原渠道退还到意向 (略) 账户。
3.若非交易机构或转让方原因，出现以下任何 * 种情况时，意向受让 (略) 交纳的保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服 (略) 分违约金归转让方），并依法承担其他违约责任：（1）意向受让方在报名截止日后单方撤回受让申请的；（2）在竞价阶段以转让底价为起始价，各意向受让方均不应价的；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《产权转让合同》的；（4）不支付或未按期全额支付成交价款及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其 (略) 为。
4.成交后在签订成交合同前 (略) 交纳履约保证金给转让方，金额为 *** 元。
项目名称
(略) 市 (略) 区 (略) 街丘（地）号 * 幢号 * 第5层 (略) 门房产转让
项目编号
* FC ***
挂牌起始日期
***
挂牌截止日期
*** /5
挂牌期满，如未征集到意向受让方
挂牌期满后如未征集到意向受让方，不变更挂牌条件，按照 * 个工作日为 * 个周期延长，最多延长1个周期。
（首次公告 * 个工作日）
标的
概况
房地产
标的坐落
(略) 市 (略) 区 (略) 街丘（地）号 * 幢号 * 第5层
基本属性
房屋建筑面积
* . * 平方米
套内建筑面积
土地使用权面积
使用期限
* 年
权利性质
用途
办公
房屋结构
混合
所在层数
5层
房屋现状
房屋户型
房屋朝向
租赁情况
闲置
装修情况
简装
抵押情况
无
配备电梯
有电梯
欠费情况
无
配套、环境、交通、亮点
地处 (略) 市商业繁华地段，客流量大，交通便利，可办公，可商用
其它情况
评估情况
评估价（元）
***
评估基准日
***
评估机构
国众联资产评估土地 (略)
转让底价（元）
***
转让方情况
基本情况
转让方名称：华润雪花啤酒（ (略) ）有限公司
组织机构代码证号： *** G
注册地： (略) 省 (略) 市 (略) 区 (略) 北路 * 号
法定代表人：侯孝海
经济类型： (略) （外国法人独资）
转让方承诺
(略) (略) 站及相关媒体上公开发布产权转让信息并由 (略) 联 (略) 组 (略) 为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： 1、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施不存在任何限制条件； 2、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准； 3、 (略) 提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4、我方在转让过程中遵守法律法规规定和 (略) 以及 (略) 联 (略) 的相关规则，按照 (略) 我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或 (略) 为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
转让方决策文件
(略) * 年5月管理班子会议（华啤管会[ * ]6号）
行为批准或备案机构
(略)
告知
交易
条件
交易价款支付方式
* 次性支付
受让方资格条件
标的交割
转让标的交割事项由转让方与受让方在《产权转让合同》中约定。
与转让相关的其他条件
交易
指南
竞价规则
竞买方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的 《e交易平台竞价交易规则》、 《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞买资格、注册报名、保证金缴纳、竞买操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
现场展示
展示时间：公告期限内（上午9: * - * : * ；下午 * : * - * : * ）节假日除外
展示联系人：张女士， ***
竞价报名
报名时间
*** 至 *** /5
报名手续
意向受让方应在报名截止时间前登 (略) 站（www. *** ）进行会员注册、选择转让标的报名、交纳保证金。
(略) 置方式
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元）
* 0
自由竞价时间
* 日 * : *
至 * 日 * : *
延时竞价周期（秒）
*
服务费
成交价款的0.5%（在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示 * 次性付清）
附件下载
动态报价须知.docx 、
转让标的图片.rar
联系
方式
(略)
徐女士： *** ；魏先生： ***
技术支持
徐女士： ***
咨询时间
公告期限内 上午：9: * - * : * ，下午： * : * - * : * （节假日除外）
单位地址
(略) 省 (略) 市 (略) 区长江路 * -8号
(略) 单位
(略) 北方 (略)
京公网安备 11010802042560号