太平洋国际拍卖有限公司：天津市和平区朗文名邸房产拍卖公告

拍卖公告

太 (略) 将于2023年10月20日10时起在京东网资产竞价网络平台（网址http://**） (略) 和平区西康路与成都道交口西南侧朗文名邸2-1-112房产，进行公开拍卖出售，现就有关事项公告如下：

一、资产项目名称： (略) 和平区西康路与成都道交口西南侧朗文名邸2-1-112房产

拍卖标的位于： (略) 和平区西康路与成都道交口西南侧朗文名邸2-1-112，面积：177.24平方米，房屋用途：居住，房屋所在层数：1层。

二、起拍价格：*元，保证金：*元，加价幅度：10000元或整倍数。

三、拍卖时间：2023年10月20日10时起。

四、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（一）项目竞价前京东系统将冻结竞买人缴纳的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（二）竞价成功后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入太 (略) 指定账户，竞价余款请拍卖成交后20日内支付到到太 (略) 指定账户（可办理公积金、按揭贷款，贷款到账时间以银行审批为准）。

五、竞买人应具备条件：具备完全的民事行为能力的公民、法人和其它组织均可参与竞买(竞买人须在京东网上实名注册)。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律及经济损失等相关责任。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2023年10月19日（咨询时间:9:00-17:00）接受电话咨询，有意者请与太 (略) 项目经理联系。拍卖人组织集中看样，时间为2023年10月12日-2023年10月13日（工作日）， (略) 联系并进行登记。请参与竞拍人亲临展示现场实地看样，凡报名的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。本次拍卖设有保留价的竞价方式，至少一人报名且出价不低于保留价，方可成交。

八、特别提醒：

（一）本标的物为二手房交易，标的物证件齐全、产权清晰，无诉讼、无债权债务纠纷，具备二手房交易条件，可以一次性付款，也可以办理公积金、银行按揭贷款。

（二）本标的物目前不存在任何欠费情况，包括但不限于物业费、水费、电费、燃气费、采暖费等相关费用，移交前由产权人承担，移交后由买受人承担。

（三）标的物以现状为准，太 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。

（四）房屋建筑面积以不动产登记中心实际备案登记为准。

（五）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

（六）因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（七）出现下列情况，竞买人交纳的保证金不予退还，造成其他损失的，本公司保留追诉相应损失的权力:竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；买受人在成交后不签订《拍卖成交确认书》或未按约定的期限付清全部成交价款及佣金；竞买人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；竞买人 (略) 场操纵情形等。

（八）拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

（九）如该标的重新拍卖，根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定:“原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

（十）标的物产权变更手续由产权人与买受人共同办理，在产权变更过程中所涉及的一切税费均由买受人承担。

（十一）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

项目经理联系方式：

咨询电话：*，联系人：李先生

太 (略)

2023年10月7日