受委托,本公司定于2024年6月28日9:30-11:30时(延时除外), (略) (http://**),对长江大学( (略) )东校区的15间商铺三年期租赁经营权分别进行公开拍卖(第二次),现将有关事项公告如下:
一、拍卖标的:长江大学( (略) )东校区的15间商铺三年期租赁经营权,商铺对应楼栋、门牌编号、建筑面积及起拍价等具体情况如下:
序号 | 位置 | 门牌编号 | 原经营项目 | 面积 (㎡) | 起拍价 (元/年) | 保证金 (元) |
1 | 教工住宅18号楼 | 油苑1Q1 | 烧烤 | 83.16 | * | * |
2 | 教工住宅18号楼 | 油苑1Q2 | 建材 | 38.55 | * | * |
3 | 教工住宅18号楼 | 油苑101-102 | 门窗 | 57.13 | * | * |
11 | 教工住宅18号楼 | 油苑110 | 水暖 | 70.38 | * | * |
17 | 教工住宅17号楼 | 油苑116-117 | / | 51.12 | * | * |
19 | 教工住宅17号楼 | 油苑119 | 理发 | 37.93 | * | * |
20 | 教工住宅17号楼 | 油苑120 | 推拿 | 33.34 | * | * |
24 | 教工住宅17号楼 | 油苑124 | 建材 | 37.11 | * | * |
25 | 教工住宅17号楼 | 油苑125 | 汽车配件 | 37.63 | * | * |
26 | 教工住宅17号楼 | 油苑127 | 公交休息站 | 25.74 | * | * |
28 | 教工住宅16号楼 | 油苑129 | 换电站 | 46 | * | * |
29 | 教工住宅16号楼 | 油苑131 | 茶叶 | 43.16 | * | * |
31 | 教工住宅16号楼 | 油苑133 | 蜂蜜零售 | 42.51 | * | * |
32 | 教工住宅16号楼 | 油苑134 | 清洗家电 | 35.33 | * | * |
33 | 教工住宅16号楼 | 油苑135 | 广告 | 102.5 | * | * |
二、关于本场竞拍的有关说明:
1、处于租赁经营中的房屋在同等条件下,原承租人对所竞租的标的享有优先承租权。
2、拍卖成交,如产生新的承租人,须自行与原承租人协商退场事宜,自《租赁合同》签订之日起视为出租方已完成移交;
3、租赁合同签约3年,租金一年一缴,租赁期内租金无递增。原承租人取得租赁权的,首年租期均截至2024年12月31日止,三年租期以此类推截至2026年12月31日止;新承租户租金计算按实际签署租赁合同之日对应一年,剩余租期全部截至到2026年12月31日止。承租人须在成交后3日内付清首年租金,次年租金在新一年租期开始一个月前(即每年的11月30日前)一次性全额缴清。
4、承租人不得以任何形式擅自将房屋对外转租、分租或转借,否则,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律和经济赔偿责任均由承租人承担。
5、不得从事娱乐、扰民、污染等的营业种类,且保证在出租房屋内不得从事违法活动或存放危险物品,如有发现,出租方有权立即终止租赁关系,因此产生的所有法律风险、经济赔偿等均由承租方自行承担。
6、出租方按约定将房屋交给承租人后,承租人自行负责装修,但不得影响房屋固定设施的结构及消防配套设施,确需改造的,须报出租方书面同意,出租方不对该部分投入给予任何补偿。
7、租赁期间,因学校规划建设、市政建设等公共利益要求需要拆迁或拆除的,合同自行终止,承租人应无条件服从并归还租赁物,出租方仅退还剩余租金,不另行给承租方安排房屋或给予补偿。
8、最后成交金额不含标的物租赁期内水、电、网络、生活垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。所涉相关费用由承租人自行承担。
9、拍卖成交后,承租人需与出租方签订《租赁合同》,并按合同约定金额交纳履约保证金。租赁期满无违约的,保证金由出租方无息退还。
10、瑕疵声明:本场拍卖依招租房屋的现状进行,公告中对房屋的相关介绍仅供参考,拍卖人声明不对房屋租赁面积、内部装饰、装修等瑕疵承担担保责任,其瑕疵亦不影响成交结果和成交价款。
意向竞租人在参拍前须实地踏勘,对本场拍卖公告及须知中未尽事宜详细了解。未实地看样、未对不明事项或可预见风险咨询了解,依然参与竞拍的,视为自愿放弃踏勘知情权,且对标的现状和瑕疵完全认可无异议。拍卖成交后,不得以任何理由悔拍或提出补偿等,否则将承担违约责任。
三、展示时间及地址:公告之日起至 2024年6月27日,在标的物所在地展示。意向竞租人需自行至实地踏勘,本公司及委托人不另行组织集中看样。
四、竞买资格及报名登记:
1、凡具有完全民事行为能力的自然人、依法存续的企业、法人组织均可报名参与竞拍。报名时间至2024年6月27日12:00时止。
2、线上报名流程:本场拍卖的注册、报名及 (略) 上进行。意向竞租人在电脑端(或手机APP)进入主页,点击“免费注册”后按页面提示完成注册和实名认证,搜索本场拍卖会点击报名。
3、 (略) 上注册、报名,在公告页面下方点击下载《网络竞拍申请》附件,打印后按要求填写并提交。
4、符合竞拍条件的,线下缴纳竞拍保证金( (略) 络服务费200元,不论成交与否,不予退还)。汇款时,必须保持缴款账户与竞拍人名称一致,否则视为无效报名, (略) 退回。
保证金及服务费缴款账户如下:
户 名:湖北 (略)
账 号:* 行号:*
开户行: (略) 荆州章华支行
5、意向竞租人通过竞拍资格审核, (略) 账户,报名截止后3小时内,开通竞拍权。
五、线下咨询地点: (略) 沙市 (略) 春晓花园5栋101室(沙 (略) 社区服务中心旁)本公司内接受咨询。线下咨询请先电话预约*。
意向竞租人在决定参拍前请再详细阅读《竞买须知》,对未知情况及时咨询了解。
湖北 (略)
2024年6月13日