重庆建工集团房地产开发有限公司40%股权

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转让标的名称	(略) (略) * %股权
项目编号	***	转让底价	4 * (万元)
信息披露起始日期	***	信息披露结束日期	***
(略) 在地区	(略) 市>市辖区> (略) 区	(略) 属行业	房地产业

转让方承诺标的企业简况交易条件与受让方资格条件转让方简况挂牌信息
* ：转让方承诺
本转让方（或委托会员）现提出申请，将本 (略) 网站及相关媒体公开发布产权转让信息并转让。本转让方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：
1、我方已知晓并严格遵守相关法律法规政 (略) 交易规则，按照 (略) 我方义务；
2、本次产权转让是我方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，我方对该产权 (略) 置权且实施产权转让不存在任何法律法规禁止或限制的情形；对于设定担保物权的产权转让，符合我国担保法等有关法律法规规定； (略) 会公共管理事项的，已依法 (略) 门审核；
3、我方转让 (略) (略) 了相应程序，经 (略) 决策，并获得相应批准；
4、 (略) 提交的本信息发布申请书及附件材料内容真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
5、我方如选择以动态报价方式实施产权转让，表明我方已了 (略) 《产权交易项目动态报价实施办法》等内容和规定，并不可撤 (略) 对各意向受让方的 (略) 审核并确认，资格确认结果对我方具有拘束力。
6、涉及标的企业其他股东未放弃优先购买权的， (略) 发布之日起 * 日内， (略) 内容、 (略) 权期限、行权方式及后果等通知相关权利人；
7、我方对填写的电话、邮寄地址、电子邮箱等联系方式予以确认，请按此送达交易相关通知和函件；
8、我方已知 (略) 的收费项目及标准http:/ *** ，同意按规定交纳相关费用 。
我方若发 (略) 为，给意向受让方、 (略) 造成损失的， (略) 中设定的交易保证金金额承担违约责任。交易保证金金额不足以弥补损失的，利益受损方可 (略) 追偿。点击查看承诺全文点击隐藏承诺全文
* ：标的企业简况

标的企业情况	标的企业名称 (略) (略) 注册地（地址） (略) 市>市辖区> (略) 区 法定代表人 黄普 成立时间 *** 注册资本 1 * 万元人民币 实收资本 1 * 万元人民币 经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业 公司类型（经济性质） (略) 经营规模 中型 (略) 会信用代码 *** C (略) 业 房地产业 经营范围 房地产开发（凭资质证执业）；销售房屋；房屋租赁；楼盘代理；居间代理；代办交易手续； (略) 服务。 职工人数 * 是否含有国有划拨土地 否
标的企业股权结构	(略) 股东对外转让的 (略) 法、其他有关法律法规及章程要求，履行股东同意手续： 是 董事会决议 序号 前十位股东名称 持股比例 (略) 使优先购买权 1 (略) 建工 (略) * % -
主要财务指标	以下数据出自年度审计报告 * （年度） 营业收入 营业利润 净利润 * 6. * 万元 * . * 万元 * . * 万元 资产总计 负债总计 所有者权益 *** . * 万元 *** . * 万元 * 5.5万元 审计机构 信永中和 (略) （特殊普通合伙） (略) 以下数据出自企业财务报表 报表日期 营业收入 营业利润 净利润 *** * 8. * 万元 * 4. * 万元 * 1. * 万元 报表类型 资产总计 负债总计 所有者权益 季报 *** . * 万元 *** . * 万元 * 2. * 万元
资产评估情况	评估机构 (略) 瑞升资产评估房地产 (略) 核准（备案）机构 (略) 建工 (略) 核准（备案）日期 *** 评估基准日 *** 基准日审计机构 天职国际 (略) （特殊普通合伙） (略)
重要信息披露	其他披露内容 * 、近期财务报表数据系 * 月累计值。 * 、.据评估报告、专项审计报告记载：（ * ） 诉讼、抵押、担保等事项情况 1. * 日，标的企业对联发 (略) 地产提起诉讼，请求解除《联发体育公园 (略) 协议书》及补充协议，判令联发 (略) 地产支付联发体育公园整改费用1, * , * . * 元(以鉴定意见为准)、向标的企业支付保证金资金占用损失，以 * 万元为基数，按照 (略) 同期贷款利率上浮 * %的标准，从 * 日至 * 日为2, * , * . * 元。截止目前，该案件未判决。 2. * 日，标的企业 (略) 申请 (略) 新广 (略) 、唐大祝、范艳欣、邹树林 (略) （ * ）渝仲字第 * 号仲裁承担连带清偿责任。目前，多佳公司已申请破产重整，标的企业已联系破产管理人申报债权，可申报金额为实际判/裁决产生的金额，约 * 余万元（目前未正式确定申报金额）。3. (略) 、标的企 (略) (略) 签订《 (略) 建工 (略) * 年度第 * 期债权融资计划最高额抵押担保协议》，协议约定债务 (略) ，抵押人为标的企业，所担保的主债权为 (略) 建工 (略) 发行的备案总金额为3亿元的“ (略) 建工 (略) * 年度第 * 期债权融资计划” (略) 债权，最高债权本金金额为人民币(大写) * 亿元整，债权期间自 * 日起至 * 日。同时， (略) (略) (略) (略) 签订《 (略) 建工 (略) * 年度第 * 期债权融资计划最高额质押担保协议》，以其持有的标的企业 * %股权为上述融资事项提供质押，并经 (略) (略) 和质 (略) 登记。4. * 日标的 (略) 置业的1亿债权转让给中国华融 (略) (略) （以下简称“华融资产”）。同日，华融资产、 (略) 置业、 (略) 房开共同签订了《还款协议》， (略) 房开自愿加入作为共同债务人，标的企业、 (略) 置业以其合法拥 (略) 抵押，同时标的企业提供连带责任保证担保。（ * ）其他事项 1. * . * 亩 * 类居住用地政府尚未交付 (略) 房开。 (略) 房开于 * 年9月通过竞拍取得B-2-1、B-2-2地块使用权，截止 * 日B-2-1、B-2-2地块仍有约 * . * 亩用地， (略) 拆迁，致使土地未达到“ * 通 * 平”标准，无法按约交付给 (略) 房开。目前 (略) 房开已向 (略) 市自然 (略) 提出土地置换请示， (略) 市自然 (略) 于 * 日以儋自然资（ * 号文予以答复，但无明确指示。截止 * 日， (略) 市自然 (略) 尚未开展土地置换工作。2. (略) 置业 (略) 业商服用地尚未完成置换。 * 年8月，因A-1-3、A-1-5地块（儋国用 * 号、儋国用 * 号）位于海岸线 * 米范围内， (略) 单方面中止了 (略) 置业的报规报建工作，其后也未向 (略) 置业置换同等标准土地，导致 (略) 置业被迫停止开发建设。目前 (略) 置业已向 (略) 市自然 (略) 提出土地置换请示， (略) 市自然 (略) 于 * 日以儋自然资（ * 号文予以答复，但无明确指示。截止 * 日， (略) 市自然 (略) 尚未开展土地置换工作。3. (略) 项目为回购项目，截止 * 日，因该事项形成存货 * , * , * . * 元,形成其他应付款（回购相关单位拨付的款项） * , * , * . * 元，目前回购尚未完成，评估结论未考虑该事项的影响。其他事项详见评估报告、审计报告。 * 、备查资料：资产评估报告、 * 年审计报告、专项审计报告、产权交易合同、法律意见书 管理层拟参与受让意向 否

* ：交易条件与受让方资格条件

交易条件

转让底价 4 * 万元 价款支付方式 * 次性支付 与转让相关其他条件 1.截至 * 日，转让方对于标的企业股东借款金额为 * , * . * 万元，受让方应在《产权交易合同》生效之日起 * 个工作日内，提供股东借款 * , * . * 万元用以支持建工地产发展，受让方提供的股东借款计息方式与转让方 * 致。 2.转让 (略) (略) 签订的《 (略) 建工 (略) * 年第 * 期债权融资计划最高额质押担保协议》，以持有标的企业 * %股权提供质押。转让方承诺在与受让方签订产权交易合同前， (略) 提供其认可的其他资产抵押置换，予以解除标的企业 * %的股权质押。 3.产权交易完成后，标的企业目前在岗职工劳动关系不 (略) 为发生变动，劳动 (略) ，工作年限延续计算；标的企业与人力资源外包单位的协议关系不 (略) 为发生变动， (略) 。 4.意向受让方报名时，须书面承诺本次收购资金来源的合法性、合规性，若因资金来源不合法、不合规的责任 (略) 承担。若影响本次股权转让，受让方需承担由此造 (略) 有损失。 5.意向受让方 (略) 出具《受让申请受理通知书》后，方证明其已 (略) 提交受让申请；意向受让方应在交易资格确认后3个工作日内，将交易保证金 * 万元汇 (略) 指定账户（以到账为准）。 6.若信息披露期间只有 * 家符合条件的意向受让方产生，则采取协议方式以不低于转让底价成交；若信息披露期间有两家及以上符合条件的意向受让方产生， (略) 络竞价多次报价方式确定受让方。 7.若非转让方原因，意向受让方出现下列情形导致交易无法推进或影响交易秩序的，其交纳的交易保证金不予退还； (略) 交易服务费后，转让方有 (略) 分作为违约金：（1）提出受让申请并交纳交易保证金后未参与后续交易的（若有其他意向受让方有效报价，交易达成的可豁免）；（2）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签订交易合同或未按合同约定足额支付交易价款的；（3）意向受让方之间相互串通、影响公平竞争的；（4）其他无故不推进交易或无 (略) 为的；（5） (略) 的情况。 8.意向受让方被确定为受让方的， (略) 版本签订《产权交易合同》，并在合同生效后5个工作日内 * 次性付清剩余交易价款 (略) 指定账户。受让方原因导致合同未在规定时间内签订的或未在规定时限内全额支付交易价款的，转让方有权单方面解除合同和终结交易， (略) 处置。 9.签订产权交易合同后 * 年内，未经转让方同意，受让方不得向第 * 方转让、出售、赠与、合资、 (略) 、收购、兼并或 (略) (略) 置其持有的建工地产股权， (略) 持有的建工地产股权或股权的经济利益上设定质押。 * .未出现上述违约情形的，意向受让方被确定为受让方后，其交纳的交易保证金可按《产权交易合同》约定转为交易价款；其余 (略) 交纳的交易保证金，如不涉及交易保证金扣除情形的，在其退出交易活动之日起2个工作日内原路径全额无息退还。 * . (略) 涉及的 * 切税、费（ (略) 费用等）按相关规定由转、受让双方各自承担。 * .意向受让方提交受让申请并交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全 (略) 涉及审计报告、资产评估报告、产权交易合同、章程、“ * 重 * 大”实施 (略) 披露的内容，已完成对 (略) 尽职调查， (略) 的内容，以现状受让本项目。 受让方资格条件 无

保证金设定

是否缴纳保证金 是 交纳金额 * 万元 交纳时间 意向受让方经资格确认后[3]个工作日内交纳 交纳方式 电汇、转账、网上支付

* ：转让方简况

转让方基本情况 (略) 为批准情况

转让方名称 (略) 建工 (略) 注册地（住所） (略) 市两江新区金开大道 * 号 法定代表人 魏福生 注册资本 *** . *** 万元人民币 经济类型 国有独资企业（公司）/国有全资企业 公司类型(经济性质) (略) (略) 业 其他金融业 (略) 会信用代码 *** C 经营规模 大型 持有产(股)权比例(%) * 拟转让产(股)权比例(%) * 国资监管机构 省级(直辖市)国资委监管 (略) (略) 门名称 (略) 建工 (略) 批准单位名称 (略) 建工 (略) 决议类型 批复 内部审议情况 董事会决议

* ：挂牌信息

(略) 期	自公告之日起[ * ]个工作日
信息披露期满后，如未征集到意向受让方	延长信息发布，不变更挂牌条件，按照5个工作日为 * 个周期延长，直至征集到意向受让方
交易方式	网络竞价（多次报价）
发布媒体名称	(略)
交易机构	交易机构名称 (略) 集团 交易机构联系人 吴秋伊 联系电话 ***
受托机构	受托机构名称 受托机构联系人 受托机构联系电话
备注
收费标准 相关附件下载:建工地产产权交易合同.pdf

(略) 站
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