邻水县鼎屏镇工业集中发展区二区勇鹏食品房屋、大佛寺工业发展二区5号地块、机器设备

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

变卖公告

(略) 将于2023年9月29日10时至2023年11月27日10时止（延时的除外）在 (略) 京东网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：位于邻水县鼎屏镇工业集中发展区二区勇鹏食品房屋的房地产、鼎屏镇城南大佛寺工业发展区二区5号地块、机器设备。据评估报告显示（标的详情请见评估报告）：

标的共包含三部分：

第一部分为邻水县鼎屏镇工业集中发展区二区勇鹏食品房屋的房地产（建筑面积8498. 7平方米）

据评估报告所附房产证复印件邻房权证监证字第*号显示：房屋坐落鼎屏镇工业集中发展区二区勇鹏食品房屋，建筑面积8498.7平方米，规划用途厂房、其他。

据评估报告所附房地产平面图复印件显示：坐落鼎屏镇工业集中发展区2区 (略) ，房屋结构混合，所在楼层第1层，套内面积8498.7平方米。

本部分标的不包含分摊的土地使用权价值。实际用途为厂房、其他（配电房、厕所）。

第二部分为邻水县鼎屏镇城南大佛寺工业发展区二区5号地块（使用权面积26837平方米）

据评估报告所附房产证复印件显示：权证号邻鼎国用（2009）第3000号，座落鼎屏镇城南大佛寺工业发展区二区5号地，使用权面积26837平方米，地类（用途）工业，使用权类型出让，终止日期2059年8月23日。

第一部分标的位于第二部分标的宗地上。两部分标的有查封、有抵押。变卖标的物包含其房屋所有权、国有建设用地使用权、室内装修及维护房屋正常使用的设施设备，不包含室内动产及相应的债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

第三部分为存放于鼎屏镇工业集中发展区二区勇鹏食品房屋的机器设备

机器设备包括刮毛机、三点式麻电机、平躺放血机(自动线)、手电麻、驱动装置、张紧装置、放血池、烫池等，详见《评估对象明细表》。

注意：以上文字描述均来自评估报告，标的交付时若状态与描述不符，以实物为准，成交价不作调整。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

现场了解：

1、标的位于广安镇邻水县城南工业园区内。标的厂名为： (略) 。厂区临外部道路，有3个出入口。 (略) 在经营，作生猪屠宰使用。

2、建筑物部分：厂区内土地有多栋建筑物，建筑物外观陈旧，部分房屋为彩钢棚顶，有锈蚀现象。部分房屋由现经营户修缮使用。

土地部分：标的土地由砖墙、栏杆和堡坎与外部土地分隔，土地大部分面积为硬水泥地面，上面建有建筑物等，少部分面积为绿化地带和菜地。土地内通水、电。绿化地带和菜地由现经营户整理后形成。

设备部分：部分设备已停用，散乱放置在厂区各个区域内，外观陈旧、锈蚀严重，不确定是否有零部件差缺或是否能正常使用。部分 (略) 使用中，外观陈旧，使用磨损痕迹严重，部在用的标的设备与现在经营户新购的设备混合使用中。

注意事项：

1、厂房、土地及厂房内抵押设备目前均有占有使用，部分生产线仍在运转，请竞买人充分注意迟延交付的风险。

2、本次变卖标的为工业性质，根据相关政策，变卖成交后，若买受人是自然人性质，将可能产生包括但不限于不能办理产权证、保证金不予退还、以及承担相关法律风险等责任。以上风险情况由意向竞买人在变卖前自行到相关政府职能部门进行了解、核实、并自行解决和承担。

3、据评估报告记载第一部分标的的权利人、坐落、权利性质、房屋用途、房屋结构、建筑面积等信息以委托人提供的《房屋所有权证》复印件为依据；第二部分标的的权利人、坐落、权利性质、土地用途、土地面积、土地使用期限等信息以委托人提供的《国有土地使用证》复印件为依据。变卖标的所涉及的相关面积、四至等数据仅供参考，最终以房地产权属登记部门确定的位置、面积、四至等信息为准。请竞买人在变卖开始前对此情况自行调查，充分了解。如买受人在今后办理相关的房地产权证时出现证载位置、面积、用途等相关信息与本公告的内容有出入时，以房地产权部门认定为准，变卖成交价不作调整。

4、机器设备标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态以移交时的现状、数量、质量、品牌、型号及使用状态为准，若与评估报告书中所描述不一致，变卖成交价不作调整。机器设备标的物移交时所涉及的相关费用（包括但不限于搬运费、存放费、拆卸费及差缺零件等相关费用）及相关安全责任均由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围。请各竞买人自行了解，并承担由此造成的风险。

评估价：2579.06万元，变卖保留价：1444.2736万元，变卖预缴款：1444.2736万元，保证金：144万元，增价幅度：3.6万元(以及其整倍数)。

二、本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排，请拨打汇融拍卖呼叫中心：400-100-2958或登录汇融拍卖官网www.rongtime.net、或下载汇融拍卖APP、关注汇融拍卖微信公众号、汇融拍卖手机门户网站完成自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别说明

1、标的展示的文字、照片、视频为所描述标的梗概，此梗概仅仅是帮助意向竞买人形象化理解标的对象，不作为确定标的对象的依据。已通知案件申请人和被执行人。变卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付，若与本公告载明的内容有出入，变卖成交价不作调整。标的物面积、坐落等数据信息最终以国土房管部门实测划线为准。若与本公告载明的数据信息有出入，变卖成交价不作调整。若标的物设备名称、规格型号、生产厂家、出厂日期、数量、质量及使用状态等与评估报告书中所描述不一致，以最终相关产权部门确定为准，变卖成交价不作调整。

4、标的物办理转让过户登记手续， (略) 出具的《执行裁定书》等确认权属的法律文书及《变卖成交确认书》等相关材料并送达权属登记机关，在变卖标的物具备办理过户条件时由买受人自行办理。过户时，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖方缴纳的相关税、费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

5、标的物移交时涉及的相关费用，包括但不限于被处罚、补办证等费用、大修基金、前期应缴未缴的税(费)、闲置费、青苗费及违约金等有规定的按照有关法律规定办理。物管、水、电、气、宽带、闭路等欠费及搬运费、存放费、拆卸费及差缺零件等欠费均由买受人自行承担。该标的物如若存在其它欠费情况请竞买人自行向相关部门了解。

6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物， (略) 及平台不保证变卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始一周前经 (略) 确认。逾期则视为放弃。

8、变卖成交后，若遇有与在先负担在标的物上的权力相冲突的情形或有影响社会稳定与和谐的情形以及有其他依法不能移交的情形，由买受人自行与相关的利益主体进行协商妥善处理或通过诉讼等法定程序依法解决。

9、买受人付款后 (略) 联系，及时取得相关法律文书自行办理过户事宜。逾期不办理的，买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。

10、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

11、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

五、对上述标的权属有异议者，请于变卖竞价程序 (略) 联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，京东网将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起10日 (略) 指定账户（户名： (略) ，开户行：中国 (略) 重庆渝中支行；账号：*4967）买受人打款时需注明标的物名称。未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

本公告未尽事宜，请拨打电话咨询。

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(略)

2023年9月13日

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