麦盖提县人民法院关于乌鲁木齐市沙依巴克区西虹西路980号沙区交警队周边棚户区改造项目（A区）（绿城?翡翠园）14栋15层2单元1501室（第二次拍卖）的公告

麦盖 (略) 关于 * 次拍卖

(略) 市 (略) 区西虹西路 * (略) 周边棚户区改造项目（A区）（绿城·翡翠园） (略)

麦盖 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) 上（网址：http:// www.rm *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的物： (略) 市 (略) 区西虹西路 * (略) 周边棚户区改造项目（A区）（绿城·翡翠园） * 栋 * 层2单元 * 室(不动产权证号：乌房 (略) 区预字第 *** 号)。

评估价： *** 元， 起拍价： *** 元，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。

该标的物位于 (略) 市 (略) 区西虹西路 * (略) 周边棚户区改造项目（A区）（绿城·翡翠园） * 栋 * 层2单元 * 室(不动产权证号：乌房 (略) 区预字第 *** 号)。 (略) 在建筑物总层数十 * 层，标的物位于十 * 层，南北朝向，用途住宅。标的物登记建筑面积为 * . * 平方米，室内未装修入住。

标的物区域有欣源 (略) 、华美怡和山庄商业街、 (略) 、 (略) 商业街，商业聚集程度较高，住宅小区有雅山生态小区、 (略) (略) (略) 、 (略) 小区、西苑小区、皓翔西花小区、盛世嘉园、玫瑰花园、绿城·翡翠花园 * 期、华美·博奥小区、 (略) 花园小区、万科金域缇香小区等，小区居住聚集程度较高。附近有 * 路、 * 路、S * 路、 * 路、 * 路、 * 路等多条公交线路途径该区域 (略) 台。 (略) 在区域的基础设施条件已达到“ * 通 * 平”：即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖。

注意事项：

1、欠费情况：该住宅房屋如欠缴暖气费，物业、水费、电费等 (略) (略) 门了解并由买受人承担。

2、权利说明：房屋有抵押

抵押权人： (略) (略) 乌鲁木 (略) ，抵押人：延水兰、任哲，不动产权证明号：乌房 (略) 区预字第 *** 号，抵押方式： * 般抵押，债权数额： * 万元， (略) 起止时间： * 日至 * 日，登记时间： * 日。

3、标的物的户口 (略) 范围内， (略) 了解。

4、若本拍卖标的物有信息更新的，以最后 * 次更新内容为准。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：于 * 日前（节假日休息） (略) ，有意者请与麦盖 (略) 联系安排时间看样。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、竞买人条件：竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序 (略) 确认。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：该房屋尚未办理《不动产权证书》，已签订《商品房预售合同》，合同编号：YS *** ，出卖人： (略) (略) ，买受人：延水兰、任哲。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费等均由买受人承担，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。如标的物涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。

拍卖标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物的瑕疵担保责任。有意竞拍者请联系麦盖 (略) 实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人是否具有竞买资格， (略) 了解， (略) 不承担 * 切责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵。请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系，本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满 * 日即视为已经通知。

* 、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、拍卖竞价前意向竞买人须注册账号并通过实名认证（已注册账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的金额在 * 万元以内）或 * 个工作日（标的金额在 * 万元以上） (略) 指定账户：

户名：麦盖 (略) ；

账号： *** ；

(略) ： (略) (略) (略) ；

交款时注明标的信息和用途， (略) 查收。

买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等） (略) 办理相关手续。

* 、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的， (略) 。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定，竞买 (略) 拍标的物后， (略) (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。

请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向麦盖 (略) 咨询。

咨询电话： ***

李满翔 *** 王振亮 ***

联系地址：麦盖 (略) 南网大道

此公告在“ (略) (略) ”上发布。

麦盖 (略)

* 日