琅琊街道办事处两处房产公开招租（二次）

(略) 市 (略) 区琅 (略) 两处房产公开招租项目（ * 次）交易公告

项目编号：czcq ***

(略) 市公 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外，届时正式竞价开始 (略) 网络电子竞价系统时间为准） (略) (略) 络平台上对 (略) 市 (略) 区琅 (略) 两处房产公开招租项目（ * 次）进行公开竞价，现公告如下：

注： * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯 * 指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

* 、竞租标的物： (略) 市 (略) 区琅 (略) 两处房产公开招租项目（ * 次），本次招租共1个标的物:

标的物1为: (略) 区紫薇北路 * 号，建筑面积为 * . * 平方米，出租年限3年；

* 、重大事项披露：

1、 (略) 市 (略) 区琅 (略) 拟出租房产， (略) 约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，1个标的物禁止经营易燃易爆、占道经营，有环境污染和噪音较大的扰民业务等，店面装修 (略) 的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得人 (略) 理并没收其履约保证金。

2、租赁期限：3年，先付款后使用， * 年租期内租金不变，租金金额为成交价，第 * 年租金在规定的时间缴入 (略) 市 (略) 区琅 (略) 指定帐户，后期租金在租期开始计算前 * 日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为 * 年竞得价的 * %，在合同签订前缴 (略) 。合同期满且无竞得人责任后 * 十个工作日内退还（无息）。请各潜在竞租人在竞拍前给予考虑交房期限， * 旦签订合同，必须按合同 (略) 。

3、在装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，租赁期满后，承租人应当及时腾空门面房，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购或折价收购，特此说明。

4、租赁期间。租赁房屋发生的水、电、燃气、 (略) 、物业费等均由竞价人承担，直接向有关管理单位支付，具体情况 (略) 现场勘查

5、被 (略) (略) (略) 为记录且在披露期内的竞拍人，不得参与该项目竞价，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

6、放弃竞得资格的竞得人竞价保证金不予退还， (略) 直接收缴。相关竞得 (略) 门纳入信用管理， (略) (略) (略) 为披露。

* 、租金价格、保证金及加价幅度：

标的物1为: (略) 区紫薇北路 * 号，建筑面积为 * . * 平方米，商业经营，出租年限3年；起始价： * 0元/年，保证金： * 万元整（￥ * 0. * 元），加价幅度 * 元或整倍数。

* 、本次招租项目由 (略) (略) 代理。

* 、保 (略) 置：

a）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

b）本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) 市公 (略) 指定账户，竞价余款（或首付成交价款）在 * 年5月8日 * 时 * 分前缴入 (略) 市 (略) 区琅 (略) 指定账户(户名： (略) 市 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** )，转账时备注： (略) 市 (略) 区琅 (略) 两处房产公开招租项目（ * 次）房款。

c）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自 (略) (略) 。

* 、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具 (略) 为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

注：①如单位委托他人报名及竞价，需提供授权委托书，法人及委托人身份证，有效的营业执照、组织机构代码、税务登记证（ * 合 * 证件），以上相关材料（复印件加盖公章）必须在 * 日下午 (略) ，由 (略) 审查。符合条件均可参与。如不符合要求，报名及竞价结果无效，将取消其竞得人资格，并没收投标保证金；

②自然人需以自己名义独立参与竞价，不得委托他人报名及竞价。否则，报名及竞价结果无效，将取消其竞得人资格，并没收投标保证金。

2、 (略) (略) 实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、交易公告和标的物介绍，竞得后，如 (略) 、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。 (略) 期内向 (略) 市 (略) 区琅 (略) 提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在竞价结束后当日缴纳软件服务费，竞得公示结 (略) 拿通知书，拿到通知书的4个工作日内，主动与招租人签定《招租合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得人资格，投标保证金不予退还，且招租人有权对外重新公开招租。

* 、咨询、看样的时间：自公告之日起至 * 年4月 * 日1 (略) （节假日休息），有意者请与 (略) (略) 项目负责人或招租方联系。

* 、竞价方式：

a)本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

* 、资产交易平台收费标准：

1）本项目的软件服务费以系统成交价为计算基数，按阿里竞价平台 * 日发布的《 (略) 》标准计算，收费标准如下：

上述费用均由买受人在竞价成功后向淘宝 * 次性支付交易软件服务费。上述如由买受人支付，应含在竞拍报价中，买受人在竞价过程中考虑上述费用。

收费计算示例。

某商业机构于 * 日后发布 * 标的，标的系统成交价金额为 * 万元，则该标的收取费用的金额为 * . * 万元= * 万*1%+（ * 万- * 万）*0.5%

2）缴费方式：

1、线上支付：标的物竞拍成功后，平台会生成 * 笔待支付的软件服务费，买受人通过线上完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体的支付宝账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人线上完成软件服务费订单的支付）。

2、缴纳期限：软件服务费的缴纳期限为订单生成之日起的 * 天内，买受人逾期未全额缴纳的，平 (略) 依法追缴。

3）发票：

买受人可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。

十、特别提醒：

a)标的物以现状为准， (略) 市公 (略) 和 (略) 市 (略) 区琅 (略) 不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞租人 * 旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税费均由承租人承担。

e)竞得人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第 * 方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损 (略) 由竞得人承担。

f)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

代理公司：徐新刚 *** ；

招租单位：房艳 *** ；

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