芷江侗族自治县人民法院关于芷江县芷江镇和平路鼓楼广场荷枫苑1幢511号住宅第一次拍卖的公告

芷江侗族自 (略) 拍卖公告

湖南省芷江侗族自 (略) 将于2025年1月7日10时至2024年1月8日10时止（延时的除外） (略) (略) （http://**，户名：湖南省芷江侗族自 (略) ) 进行公开拍卖活动，现将有关事项公告如下：

一、标的概况:芷江县芷 (略) 鼓楼广场荷枫苑1幢511号住宅；权证号为：芷房权证芷江字第*号；建筑面积：148.55㎡；分摊面积：13.17㎡；用途：住宅；所在楼层：5层（总6层）；产权所有人：刘**。

定向询价：41.*元；起拍价：*元；保证金：*元；增价幅度：0.*元及其整倍数。

特别提示：1、该标的物目前为自居状态，照片仅供参考；2、该标的物设有抵押，抵押权人：中国邮政 (略) ；3、有意者请亲自现场看样，未看样的竞买人视为对本标的物已知瑕疵和未知瑕疵的全部认可。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；但法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，竞买人应当符合当地政策规定的条件，若因不符合政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。

符合条件的竞买人参与竞买，应当在淘宝注册账号并通过实名注证，并按《竞买须知》第六条规定，交纳竞买保证金。如竞买人未开设淘宝账户，可委托符合条件的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）代理竞买，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（授权委托书、委托人和被委托人身份证复印件或企业营业执照副本复印件等）， (略) 确认后方可参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买成交行为将视同委托代理人的自身行为。因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前3天止接受咨询，开拍前三天统一安排看样，有 (略) 或拍卖辅助机构联系统一安排现场看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如有竞买人再次出价，竞价交易系统将自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：本次拍卖方式为设有保留价的增价方式拍卖，起拍价即为拍卖保留价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需相关费用，依据相关法律规定由相应主体依法承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关部门办理标的物权属变更手续，标的物过户登记手续由买受人自行办理，可能存在的物业费、水、电等费用均由买受人承担。有关费用等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人（如有）未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

八、 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的相关权利人在本次拍卖公告公示满五日后视为已通知。

九、拍卖竞价前，竞买人报名交纳保证金后，淘宝系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，具体报名交竞买保证金操作流程详见《竞买须知》。竞买未成功的，竞买人缴纳的竞买保证金， (略) 在竞价结束后（不计息）全额解冻返回；竞得人原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年1月15日10 (略) 指定账户（户名：芷江侗族自 (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 芷江支行，账号：**-*）。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的账户存入资金等均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议意向竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致 (略) 上出价，由竞买人自行负责， (略) 均不承担任何担保责任。

十、其他相关竞买的详细事项，请竞买人在拍卖竞价前务必 (略) 发布的《竞买须知》。

标的物详情与贷款咨询：186 0748 5027 （辅拍机构李女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：湖南省芷江侗族自 (略)

网址: http://**

湖南省芷江侗族自 (略)

二〇二四年十二月六日