梧州市长洲区人民法院关于梧州市机场路8号14-1幢402房（第一次拍卖）的公告

广西壮族自治区梧州市长 (略)

拍卖公告

本院定于2022年7月1日10：00至2022年7月2日10：00（延时的除外）在淘宝网梧州市长 (略) 司法拍卖网络平台对位于 (略) 8号14-1幢402房进行网络公开拍卖。现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 8号14-1幢402房

起拍价 *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：1000元。

标的物详情：该标的物位于 (略) 8号14-1幢402房， (略) 有权证：/号，建筑面积为 *** ㎡，规划用途：/，步梯房，房屋性质：市场化商品房。

特别说明：该标的尚未办理不动产权证书，目前不清楚标的是否能办证，请意向竞买人谨慎参拍，该标的的过户由买受人自行办理。标的物实际面积以过户时登记机关确定为准，若公告载明的面积有出入，拍卖成交价不做调整，因 (略) 产生的相关费用，由买受人自行承担，具体请买受人自行 (略) 门咨询确认。

该标的无人居住，房屋内的杂物由 (略) 理。

周围环境：所在小区：锦绣家园西苑，该房位 (略) 区，基础实施完善，各项公共配套设施完善。

实物状况：周边交通便利，环境良好，是一个 (略) 区。

拍卖成交后，买受人应在拍卖成交后七个工作日内将扣除保证金后的拍卖成交价余款（使用拍卖按揭贷款的应将首付款余款） (略) 指定账户(户名：梧州市长 (略) ，开户银行；中国建设银行 (略) 支行，账号： *** *** )。

拍卖平台网址https:/ *** ，户名：梧州市长 (略) 。

二、拍卖方式：

从起拍价开始以递增出价方式竞价，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

三、拍卖财产已知瑕疵。

1.该房屋有查封；

2.该房屋有抵押；

3. 是否存在其他瑕疵，法院未核实，竞拍人可自行前往勘查。

本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

四、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买 (略) 出具的过户裁定书后，必须 (略) 提交相关税费缴纳材料及凭证， (略) (略) 理税费缴纳问题，由 (略) 理。该标的是否欠缴物业费等费用不明，如有欠缴，尚欠物业费等费用由 (略) 理。

五、 (略) 理户籍问题。

六、拍品展示时间与方式：

自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由 (略) 梧州分公司统一安排，联系电话0774- *** 。

特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、过户手续 (略) 门了解、核实。

七、特别提醒：参加竞买人视为对本标的物现状的确认。

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的或逾期未支付拍卖款，预交的保证金不予退还并予以没收。

八、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：请咨询对应相关金融机构。贷款服务咨询电话： *** 黄经理、 *** 张经理。

九、该标的物无优先购买权人。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登 *** 淘宝网竞拍界面查询。

司法拍卖辅助机构： (略) 梧州分公司。

咨询电话：0774- *** 、0774- ***

监督电话：0774- ***

联系地址：广西梧 (略) (略)