关于滨州市力之源生物科技有限公司破产财产一宗的拍卖公告

(略) 力 (略) 破产财产一宗的拍卖公告

(略) 力 (略) 管理人将于2024年1月3日10时至2024年1月4日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位： (略) 力 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖依据

(略) (略) 于2021年9月30日作出（2021）鲁16破申9号民事裁定书，裁 (略) 力 (略) （以下简称“力之源公司”）破产清算一案，并于2021年10月25日作出（2021）鲁16破5号决定书，指定山东民颂律师事务所担任管理人。2023年9月26日， (略) 力 (略) 第二次债权人会议审议通过了《债务人财产管理及变价方案》。管理人依据该方案执行本次公开拍卖活动。

二、重要提示

1.竞拍前请务必完整、仔细阅读《拍卖公告》《竞买须知》等内容，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，所有拍卖标的物以现场实物移交为准。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

2.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以拍卖时现场现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

3.公司厂区内除已办证的土地外，还存在批而未供土地和从青田街道办事处租赁的村集体土地，批而未供土地和从青田街道办事处租赁的村集体土地不属于本次拍卖标的，后续土地使用事宜由买受人自行协调解决。

4.拍卖标的房屋建筑物、构筑物中的“西厂房、西门卫室、伸缩门、伸缩门洞、质检室、彩钢板房、污水处理池”及机器设备中的“箱式变电站、高效液相色谱仪、实验室超纯水器、电热鼓风干燥箱、箱式电阻炉、恒温水浴锅、可见分光光度计、电子天平、阿贝折射仪、pH计、磁力加热搅拌器、干燥器、罗茨鼓风机、立式排污泵、不锈钢电热板、消化炉、振荡器、CQD消化仪”系建设、安装在山东 (略) 享有土地使用权的土地上，该土地系青田街道办事处博孙村集体土地，山东 (略) 缴纳土地补偿费。买受人在拍得该部分资产后，需自行与山东 (略) 协商资产的使用事宜。山东 (略) 对“西厂房”的墙板及顶部进行了翻新，翻新部分未在本次拍卖范围内，买受人拍得该部分资产后，就资产完整使用需自行与山东 (略) 进行协商。买受人对上述部分资产的权利行使可能因协商进度受到限制。

该部分资产的权利行使以及能否使用不影响本次的成交结果及成交价格，买受人需对此充分了解，参与拍卖即视为对该部分资产瑕疵的同意认可，拍卖成交后，买受人不得以任何理由悔拍，否则交纳的款项不予退还，计入破产财产。

5.拍卖标的房屋建筑物、构筑物中的“景观石”所有权存在争议，山东颐养健康 (略) 已提起取回权纠纷诉讼，目前诉讼正在进行中，所有 (略) 生效判决为准。 (略) 判决山东颐养健康 (略) 取回权成立，则该“景观石”需由山东颐养健康 (略) 取回，买受人已缴纳的拍卖款中对应的该“景观石”的价值部分依法退回。买受人需对此充分了解，参与拍卖即视为对该法律处置予以接受和配合，拍卖成交后，买受人不得以任何理由悔拍，否则交纳的款项不予退还，计入破产财产。

6.竞买人竞拍成功后，付清全部款项后，管理人提供拍卖成交确认文件并将资产移交买受人，管理人不提供办证服务，由买受人自行办理过户登记手续，如无法办理正常登记过户，管理人不承担任何责任； (略) 停止经营多年且企业原工作人员全部离职，企业原保存资料不齐全，管理人接收资产时即为现状接收，现有条件下管理人也不能预测成交后办理过户登记时应缴纳税费总额，请参与本次竞买人在竞拍前充分考虑该等不可预测事项，可能会增加买受人的交易成本等不利因素。

7.本次公开拍卖由中拍平台提供网络竞价软件服务，如本次拍卖竞买人参拍并竞价成功（包括悔拍），买受人需向中拍平台支付软件服务费，由买受人竞拍成功后直接向平台支付；买受人不支付该笔服务费所产生的一切法律后果由买受人承担。

8.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

三、拍卖标的

标的名称： (略) 力 (略) 破产财产一宗。

标的所在地： (略) 滨城区新八路与高六路交叉口西140米。

标的介绍： (略) 力 (略) 名下的存货、房屋建筑物、构筑物、机器设备、电子设备、土地使用权、树木、应收债权等。

1.存货包括在库低值易耗品、在用低值易耗品，在库低值易耗品主要包括闸阀、涡街流量计、不锈钢人孔、阀门、三相无堵塞污水电泵、阀门传动器、矢量变频器、电联、疏水阀、定位器、水泵、球阀、电动阀门、阀门磨片、调节阀、真空泵、楔式闸阀、乐化牌调和漆、WFB型立式自吸泵、三叶罗茨鼓风机、智能电磁流量计、编织袋、连接管、货架等；在用低值易耗品主要包括书橱、沙发、桌椅、上下床、茶几、馒头机、热水器、衣橱、乒乓球台等，详见《资产明细表》以现场实物现状为准。

2.房屋建筑物、构筑物主要包括淀粉附属车间、淀粉车间、配电用房、淀粉办公室、伸缩门、门卫室、门卫门洞、车棚、办公楼、公寓楼、餐厅、仓库、路面、院墙、景观石、景石、西厂房、质检室、彩钢板房、污水处理池等。该部分均未办理不动产手续。

3.机器设备主要包括箱式变电站、高效液相色谱仪、脱胚磨、胚芽分离器、重力筛、蝶片式分离机、反渗透设备、九级淀粉洗涤旋流皿、余热利用节能设备、板框压滤机、纤维分离（脱水压力）筛、煤粉锅炉、三效废热蒸发器等，详见《资产明细表》以现场实物现状为准。

4.电子设备主要包括电脑、空调、冰柜等。详见《资产明细表》以现场实物现状为准。

5.土地使用权：国有土地使用权证号滨国用（2016）第G0007号，土地使 (略) 力 (略) ， (略) 高新区新八路以南、高六路以西，地号为旧（14）-157，用途为工业，使用权类型出让，终止日期2065年11月23日，使用权面积28045平方米。

6.树木包括法桐、国槐、龙抓槐、柳树，共计33棵，详见《资产明细表》以现场实物现状为准。

7.存货，主要包括办公家具、阀门、编织袋、货架等。

8.应收债权，详见《资产明细表》。截至本次拍卖标的资产移交给竞买人时，已清收的款项属于破产财产，管理人依法分配。债权清收造成的债权户数或者债权额度减少，不影响本次的成交结果及成交价格。

特别提示：上述债权均已超过诉讼时效，管理人无法提供拍卖标的的全部会计凭证、合同、欠款单据等相关材料，债权文件可能存在不真实、不完整，对外债权可能实际不存在，真实性存在瑕疵；债权凭证原件的缺失、不存在或内容冲突，可能导致债权存在争议、无法收回、产生损失等情况。

以上资产整体拍卖。详情以《资产明细表》为准，具体情况请与管理人联系。

对上述标的权属有异议者，请于开拍前7日内与管理人联系（联系人：李律师，联系方式：*；王律师，*）。

拍卖标的对应的资产外观、结构、固定装修、内在质量及商标的登记状态以移交时的现状为准。生产性设备的实际运行状况以移交时的现状为准，管理人对设备外观、质量、结构、维修、运行、拆装等情况不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。房地产的实际面积以权证登记数字为准，管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、起拍价

起拍价（人民币）：28,540,990.69元

保证金（人民币）：5,700,000.00元

增价幅度（人民币）：1,000,000.00元

五、咨询看样

自公告之日起至正式拍卖日前一日16时（节假日休息）工作时间内接受咨询，咨询时间：工作日上午9：00至11:00，下午14:00至16:30，有意者请在公告之日起十日内与管理人联系，管理人将统一安排看样（看样报名联系电话：李律师，*；邢律师，*）有意者应亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为（竞买人即为中拍平台账号实名注册人）。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

3.认可竞买公告的各项条件，包括承诺履行竞买所附条件，按竞买文件的规则参拍。

七、优先购买权人

本标的物无优先购买权人。

八、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

九、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

十、税费及其他费用承担

本次拍卖及权属变更过程中所产生的买受人、出卖人应缴纳或者补缴的全部税、费以及明确的或不明确的一切与本次交易相关联的费用（包括但不限于综合税、所得税、增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费等，以及可能存在的物业、水、电等欠费等）都由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。上述一切相关税和费的具体金额由买受人自行向相关主管部门咨询，与管理人无涉，竞买人在竞拍时应当将上述具体税费作为竞买成本考虑。另外，买受人在成交后处置资产过程中，若发生工业危废、固废处理、垃圾清运等事项，均自行承担相关费用。本次拍卖中，委 (略) 、管理人不承担无法开具发票的风险。

十一、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的保证金会原路退回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入管理人账户。

3.拍卖余款请在拍卖成交后七日内汇款至管理人账户：【户名： (略) 力 (略) 管理人；开户银行：中国邮政 (略) (略) 新城支行；账号：*668】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付，逾期则视为买受人违约，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。管理人可提请重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。

4.标的物竞拍成功后，买受人需在两天内支付以下费用：

软件服务费（系统成交总额的0.5%），请在线上直接扫码或者通过网银支付（即时生成发票），线上支付不成功的，可以汇款至如下账户：

账户名：中拍平台 (略) ；

账 号：*00140

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转为价款转至管理人指定的账户，如逾期支付，应以欠款金额的1%每日向辅拍机构山东拍 (略) 支付违约滞纳金。

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十二、拍品交付

1.买受人付清全部款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材料到管理人处签署拍卖成交确认文件。

2.买受人在按照要求缴纳全部拍卖款后应及时接收标的物，并办理过户手续，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

十三、特别提醒

1.标的物以实物现状为准，本管理 (略) 不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.买受人竞拍前应向相关部门对标的物的权属、能否过户、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果均由买受人承担，管理人不作过户的任何承诺。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

4.参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《电子成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

5.在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：邢律师，*；王律师，*；李律师，*

山东拍 (略) 咨询电话：0531-*

中拍平台技术咨询：400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

(略) 力 (略) 管理人

2023年12月19日