黄埔区沧联五社工业区教学楼、4号宿舍楼、5号宿舍楼及空地租赁



交易编号：沧集资谈 ***

 

  温馨提示：本项 (略) 报名。

  交易须知：

  1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

  2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人 * 旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

  3.交易服务 (略) 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

  4.根据《 (略) 省农村集体资产管理条例》第 * 十 * 条“实行承包、租赁经营的农村集体资产， (略) 、公开竞投、公开协商等方式确定经营者”的规定，本项目采取公开竞投的方式组织交易，而非招标投标方式。

 

      (略) 市 (略) 区云埔街沧联农 (略) 受 (略) 市 (略) 区云埔街沧联第 * 股 (略) 委托，定于 * 日上午 * : * 在 (略) 市 (略) 区云埔街沧联农 (略) 对黄 (略) 工业区教学楼、4号宿舍楼、5号宿舍楼及空地租赁项目组织协商谈判，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 市 (略) 区云埔街沧联农 (略) 咨询和报名。

     * 、项目基本情况

  （ * ）资产名称： (略) 工业区教学楼、4号宿舍楼、5号宿舍楼及空地；

  （ * ）资产类型：公益物业、宿舍楼、农用地；

  （ * ）占地面积：约 * . * 平方米；建筑面积：约 * 平方米；

  （ * ）项目经营用途：依法用于办学，用途必须符合法律法规规定和合同约定；

  （ * ） (略) 在位置： (略) 区沧头环村西街2号；

（ * ）消防验收情况：穗埔公消验[ * ]第 * 号、穗埔公消验[ * ]第 * 号、穗埔公消验[ * ]第 * 号；

（ * ）产权情况：暂未办理相关产权确权手续，但不存在产权纠纷；

  （ * ）租赁年限：5年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；         

  （ * ）免租期：无；

  （十）交易底价： *** 元/宗·月；

  （十 * ）合同履约保证金：竟得价半年租金；

  （十 * ）递增情况: 租金每 * 年递增 * 次，自第 * 年期开始递增，每次递增幅度为上期缴纳租金的5%；

    （十 * ）交易方式：协商谈判；

    （十 * ）竞得方式：按照不低于底价，综合评价最优者得原则确定竞得人；

    （十 * ）交易规则：具体详见本《交易文件》第 * 章竞投事项；

    （十 * ）竞投地点： (略) 区宏明路3号( (略) 市 (略) 区云埔街沧联农 (略) )；

  （十 * ）项目交付方式：现状；

（十 * ）其他说明：

 1.本项目只能作办学用途。

 2.出租方采用指示交付，即出租方通知原承租方直接交付予竟得单位，原承租方交付即视为出租方交付。竟得者须在《合同》签订后 * 个星期内与原承租方交接完毕，且无条件接收原有学生。

 3.该物业从 (略) ，租赁期限至 * 日止，因期限租赁未届满， (略) 占有使用。出租方已要求原承租方按约定返还租赁物业。 (略) 未如约返还，出租方需延期交付标的物且不承担任何违约责任（包括但不限于竞得单位即承租方不得以此为由解除合同，主张经济赔偿、违约金等）。

 4.该物业无房产证，未办理有关报建手续， (略) 办理租 (略) (略) 手续和证照， (略) (略) (略) 费用亦由承租方承担。在承租方办理相关手续和证照时，出租方仅能提供 (略) 盖章的产权具结书，无法提供任何报建手续和物业产权登记资料，承租方清 (略) 承担相应法律后果，承租方不得以此为由主张合同无效或解除合同，更不能以此为由要求出租方赔偿其损失。相关手 (略) 办理完毕承 (略) 经营活动，否则视为承租方违约。

 5.出租方提供 * KVA用电功率给承租方使用。

 6.如需对教学楼、4号宿舍楼、5号宿舍楼、 (略) 升级、改建、改造，必须事先经出租方同意，并依法办理相关审批手续。

 7.承租方如需增容水、电等设施及办理消防，所需的 * 切证件、手续、费用 (略) 负责。

 8. (略) 中村改造范围内，如遇国家、 (略) 中村改造需要收回物业，由出租方提前 * 个月书面通 (略) ，承租方在接到通知后须无条件将物业交还给出租方，承租方要交清租金、水、 (略) 迁出，出租方不作任何补偿，合同随即终止。

      * 、竞投人准入条件

（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（ * ）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未拖欠 (略) 区辖内各农村集体（包 (略) 或企业）的租金。

  * 、竞投人代表要求

 竞投人是法人机构的，参与竞投的代表必须是法定代表人或获得授权的受委托人；竞投人是合伙企业的，参与竞投的代 (略) 事务合伙人或获得授权的受委托人；竞投人是个人独资企业的，参与竞投的代表必须是投资人或获得授权的受委托人；竞投人是工商登记注册的个体户的，参与竞投的代表必须 (略) 门登记的负责 (略) 公证 (略) 见证的获得授权的受委托人；竞投人 (略) 为能力的自然人的，参与竞投的代表必须是竞投人本 (略) 公证 (略) 见证的获得授权的受委托人。

     * 、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（ * ）统 * 勘察时间： * 日至 * 日上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * ，联系人：区先生，联系电话： *** ，竞投意向人敬请提前联系项目权属方。

（ * ）其他时间勘察：竞投意向人可以在 (略) (略) 勘察。

* 、 报名事项

（ * ）本项 (略) 报名

 报名时间： * 日至 * 日，上午9: * - * : * ，下午2: * -4: * （每逢周 * 下午及节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（ * ）报名地点： (略) 区宏明路3号2楼 * 室。

（ * ）报名需提交的资料：

 1.报名表（ (略) 领取 (略) 站下载）。

 2.交易文件（ (略) 领取 (略) 站下载）。

 3.承诺书（ (略) 领取 (略) 站下载）。
     4.其他资料：

（1）以企业法人（有限公司）名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

 ①免予办理委托报名手续的（即由法定代表人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和法定代表人身份证原件（原件核对后退回）；

 ②办理委托报名手续的（即由法定代表人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件、受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由公司盖章、法定代表人签名，样 (略) 领取 (略) 站下载）、公司法定代表人身份证明书原件（必须由公司盖章，样 (略) 领取 (略) 站下载）、法定代表人身份证复印件。

（2）以合伙企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

 ①免予办理委托报名手续的（ (略) 事务合伙人办理报名手续的）：提供营业执照副 (略) 事务合伙人身份证原件（原件核对后退回）；

 ②办理委托报名手续的（ (略) 事务合伙人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件、受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由合伙企业盖章、执行事务合伙人签名，样 (略) 领取 (略) 站下载）、执行事务合伙人身份证明书原件（必须由合伙企业盖章，样 (略) 领取 (略) 站下载）、执行事务合伙人身份证复印件。

（3）以个人独资企业名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

 ①免予办理委托报名手续的（即由投资人办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和投资人身份证原件（原件核对后退回）；

 ②办理委托报名手续的（即由投资人以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件、受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（必须由个人独资企业盖章、投资人签名，样 (略) 领取 (略) 站下载）、投资人身份证明书原件（必须由个人独资企业盖章，样 (略) 领取 (略) 站下载）、投资人身份证复印件。

（4）以个体户参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

 ①免予办理委托报名手续的（即由经营者办理报名手续的）：提供营业执照副本原件和经营者身份证原件（原件核对后退回）；

 ②办理委托报名手续的（即由经营者以外的其他人员办理报名手续的）:提供营业执照副本原件、受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回），授权委托书原件（经营者签名，样 (略) 领取 (略) 站下载）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等）、经营者身份证复印件。

（5）以个人名义参加竞投的，按照以下情况提供报名资料：

 ①免予办理委托报名手续的（即由报名人亲自办理报名手续的）：提供报名人身份证原件（原件核对后退回）；

 ②办理委托报名手续的（即由报名人委托其他人员办理报名手续的）:提供受托人身份证原件（即实际办理报名手续的当事人）（原件核对后退回）、授权委托书原件（委托人签名，样 (略) 领取 (略) 站下载）及相关有效的证实授权委托书真实性的佐证材料（包括但不限于公证、律师见证、基层组织见证等）、委托人身份证复印件。

（6）其他说明：以非法人组织身份（如个人独资企业、合伙企业）参加竞投的，其中以合伙企业办理以上相关报名手续时，按照要求需提供自然人身份证资料的，如自然人为港、澳、台或外籍人士的，可提供身份证或其他有效证件（ (略) 证、护照等）作为身份证明。

（ * ）其他事项：

 1.同 * 交易项目 * 人只能报名 * 次。

 2.本交易项目不接受联合体报名。

  * 、优先承租权申报要求

 享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于 * 日下午4: * 前向本交易服务机构提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权，优先承租权的先后顺序详见《交易文件》。

  * 、其他事项详见《交易文件》。

  * 、联系方式： (略) 市 (略) 区云埔街沧联农 (略)

 地址： (略) 区宏明路3号

     联系人：区先生  联系电话： *** 网址：3z. ***

  * 、监督方式：凡发现竞 (略) 为的，可如实举报，举报监督电话： ***     

 

                   (略) 市 (略) 区云埔街沧联农 (略)

               * 日

    【点击下载】报名表

                承诺书

               交易文件

                 * 至图

              身份证明书

                授权书

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