关于铅山县2024至2025年度城东片区保障性租赁住房改造项目可行性研究报告的批复

(略) ：

报来的《关于铅山县2024至2025年度 (略) 保障性租赁住房改造项目申请立项报告》（铅房开字〔2024〕5号）及有关材料收悉。

一、为有效提高低收入人群的房屋居住水平，改善群众生活条件， (略) 基础设施整体功能，构建和谐社会。依据《政府投资条例》（ (略) 令712号）、《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号），同意建设铅山县2024至2025年度 (略) 保障性租赁住房改造项目（代码2409-*-04-01-*）。

项目单位为 (略) 。

二、项目建设地为铅山县费宏大道东侧。

三、项目的主要建设内容及规模：1、教职公寓一至十七层，原建筑地上：8223.38平方米，地下：452.91平方米，改造面积为5722.2平方米，涉及改造户数为170户;包括地面、强弱电、墙面、吊顶、卫生间等基础设施装修改造；

2、教职公寓一至十七层，原建筑地上：7829.9平方米，地下：430.47平方米，改造面积为5886.76平方米，涉及改造户数为136户;包括地面、强弱电、墙面、吊顶、卫生间等基础设施装修改造；

3、教职公寓三至八层，原建筑地上：7829.9平方米，地下：430.47平方米，改造面积为2077.68平方米，涉及改造户数为24户;包括地面、强弱电、墙面、吊顶、卫生间等基础设施装修改造；

4、室外停车位规划，共计约100辆。

四、相关专家意见和建议：

1、应委托原设计单位对项目进行工程质量评估，确定结构安全性

2、应完善总平面布置图，新增机动车停车位应达到生态建设标准，并配套一定数量的充电桩设施。

3.所用装饰材料必须符合国家各技术标准及燃烧性能等级。

4、消防设计应满足消防规范要求。

5、补充完善投资估算依据，信息价应以铅山县当地标准。

6、细化分项工程子项，补充项目特征描述。

7、补充资金来源并附相应文件佐证。

8、补充价差预备费并相应调整基本预备费，并说明相应计算参数。

五、项目计划建设工期：8个月。

六、项目总投资为3002.*元，其中建筑工程费1707.*元，家具家电等采购费855.*元，工程建设其他费用217.*元，基本预备费用222.*元。资金来源为上级资金及银行贷款。

七、按照相关法律、行政法规的规定，附资金来源证明、申请立项的报告等。

八、请你单位按照《江西省政府投资管理办法》(省人民政府令第251号)要求，在下一步工作中加强项目管理，严格控制投资，确保建设工期和质量。

九、如需对本项目批复文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《江西省政府投资管理办法》（省政府令第251号）的有关规定，及时提出变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

十、请你单位在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十一、工程建设必须按照《中华人民共和国安全生产法》要求，严格执行“建设项目安全设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用”的安全生产“三同时”制度，认真落实各项安全生产措施。

十二、本批复有效期为两年，需要延期的请在两年期限届满的三十个工作日前，向我委申请延期。本批复只能延期一次，延期期限最长不得超过一年。国家另有规定的，依照其规定执行。

????2024年9月26日