磐石市人民法院关于吉林省吉林市永吉县永吉经济开发区天津街025号两处房产、一处在建工程及地上附属物整体拍卖详见公告第二次拍卖的公告

拍卖公告

第二次拍卖

(略) (略) 将于2024年12月20日10时至2024年12月21日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) 所有的：1、坐落于永吉经 (略) 天津街025号，建筑面积5760平方米，所有权证号吉（2021）永吉县不动产权第*号的房产；2、坐落于永吉经 (略) 天津街025号，建筑面积4860平方米，所有权证号吉（2021）永吉县不动产权第*号的房产；3、一处在建工程1624.74平方米，及附属物（大门门库、电动门、铁艺围栏、硬覆盖、彩钢棚、机井、门卫室、监控室、通廊、变压器等）。

起拍价*.88元，评估价*.00元，保证金：*.00元，加价幅度：*.00元。

1、估价对象评估范围

本次估价对象为位于永吉经 (略) 天津街0 (略) (略) 房地产及附属物，权 (略) (略) ， (略) 有证房产建筑面积为*平方米、1处在建工程1624.74平方米，附属物有无证房、硬覆盖、大门、围栏等，土地总面积为*平方米。本次评估包含房屋及房屋不可分割的满足其使用功能的水、电等配套相关辅助设施和不可分割的装修装饰、土地使用权及附属物，不包含室内可移动的动产、抵押、担保、债权债务、租赁或占用情况等对房地产价值有影响的财产和权利状况。该房地产东侧 (略) 、南侧邻近天津街、西侧 (略) 、北侧邻近上海街。

2、估价对象基本状况

（1）土地实物状况

估价对象名称： (略) (略) 所属位于永吉经 (略) 天津街025号一宗出让工业用地；土地级别：永 (略) 工业三级；使用权面积：*㎡；用途：工业用地；形状：宗地形状规则；地形地势：地形地势平坦；土壤地基：土壤地基有足够的承载能力；基础设施完备程度：宗地外“七通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通暖、通气），宗地内“六通”（通路、通电、通讯、供水、排水、通暖）及宗地内场地平整。规划限制条件：估价对象位于吉林省永吉经 (略) 天津街025号，该区域以发展工业为主，估价对象土地用途符合规划限制条件；地质水文：地质水文状况良好；利用现状：现作为工业用地使用，现已 (略) 有证房地产，1处在建工程。

（2）建筑物及附属物实物状况

估价对象位于永吉经 (略) 天津街025号， (略) (略) 名下的房产、厂区内的附属物。实物状况详见下：

变电器一台，评估单价*.00元。

（3）权益状况、

1土地权益状况

土地所有权状况：国家所有；土地使用权状况：为国有建设用地使用权；

土地性质：出让；土地用途：工业用地；宗地使用权面积：共有宗地面积*.00平方米；

土地使用期限：2010年07月10日至2060年07月09日；他项权利

设立情况：据注册房地产估价师调查，已抵押；土地使用管制：其用途符合土地使用管制。

2建筑物权益状况

根据估价委托人提供的权属资料，估价对象来源合法，产权清晰，四至清楚。估价对象房地产在价值时点已查封。

（3）估 (略) 位状况

位于永吉经 (略) 天津街025号，估价对象东侧 (略) 、南侧邻近天津街、西侧 (略) 、北侧邻近上海街。估 (略) 内排水、供电、通讯等设施设 (略) 政网连接，邮政通讯快捷便利，有学校、医院等公共服务配套设施。周围各类型车辆出入较便利，无特殊性交通管制情况，停车方便程度较好， (略) 域属永吉经 (略) ，工业集聚效应较优。

价值时点

(略) 未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年九月三日。

价值时点

(略) 未明确价值时点，故以实地查勘之日作为价值时点，即二零二四年九月三日。

特别提醒：拍卖标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。建议亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状已确认，责任自负。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体各自承担。一般情况下竞买成交后过户裁定、协助执行通知书等过户材料，于办理成交确认手续后一个月内送达买受人，如遇特殊情况需延长交付材料的，我院会及时联系买受人予以说明。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，需在开拍一个工作日前将委托 (略) 进行登记。竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、申请优先购买权的竞买人，请在标的物开拍三个工 (略) 提供优先购买权利人证明材料，预期未提交的视为放弃优先购买权利。

四、自2024年12月9日9时起至2024年12月13日16时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样，淘宝客服咨询电话为：*，联系电话：*。

五、拍卖方式：设置保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、竞买成功后，拍卖余款需在2024年12月24日16 (略) 指定账户，户名： (略) (略) ，开户行：中国建设银行磐石支行，账号：**。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前三个工 (略) 提出书面异议及证据材料。

咨询电话：0432-*（徐法官）

监督电话：0432-*（王法官）

(略) (略)

2024年12月4日