拍卖位于新郑市龙湖镇龙湖大道6号院正商•红河谷106号楼1单元1201室房产一处的公告第一次拍卖

河南省汤 (略) 关于拍 (略) 龙湖镇龙 (略) 正商·红河谷106号楼1单元1201室 (略) 的公告

河南省汤 (略) 将于2024年12月6日10时至2024年12月7日10时止（延时除外）在汤 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：汤 (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 龙湖镇龙 (略) 正商·红河谷106号楼1单元1201室 (略) （权证号：（2021） (略) 不动产权第(略)号，建筑面积306.04平方米）。.

起拍价：2 001 900元，保证金：110 000元，增价幅度：2 000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法人代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年11月4日起至2024年12月4日止（节假日休息）接受咨询（咨询电话：0372-(略)江法官），有意者请自行到 (略) 看样。

四、拍卖方式：本次拍卖设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。转让标的房屋建筑物及土地使用权面积仅供参考，后期在办理证书时，面积最终以有关部门确权登记为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关职能单位自行查询。房产过户费用由买受人自行承担，具体费用请买受人自行咨询当地不动产登记部门。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、根据《 (略) (略) 民事执行中拍卖、变卖财产的规定》竞拍人参与司法拍卖前，务必详细了解相关规则。如没有购买意愿，或者明知资金不足，无力支付拍卖款，不可与他人激烈竞价、恶意抬高价格，法院可根据情节的严重程度予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2024年12月14日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：汤 (略) ，开户银行：农业银行汤阴县支行，账号：(略)7664 ）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0372-(略)

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：江法官:0372-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

河南省汤 (略)

二〇二四年十一月四日