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[ (略) ] (略) 裕富 (略) (略) 3号楼 (略) 络拍卖

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项目编号:

JY * JX ***

项目名称:

(略) 裕富 (略) (略) 3号楼 (略) 络拍卖

标的名称:

(略) 裕富 (略) (略) 3号楼整体租赁权,挂牌价 * , * . * 元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市· (略)

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

无

项目简介:

于 (略) 3号楼整体8年租赁权，面积： * . * 平方米，位于于 (略) (略) 小区3号楼，起拍价： * 6元/月，竞买保证金： * 0元。本次拍租以标的现状拍卖，拍租标的现出租方尚未办理产权登记（正在办理中），因此竞租人应充分认识和接受该瑕疵。

重要信息披露:

* 、竞租方式： (略) 络竞价（增价拍卖方式）价高者得。
标的自由竞价时间为5分钟，延时竞价周期均为 * 秒，加价幅度为 * 元/次。
* 、标的展示时间、地点：
1、标的展示时间：公告之日起至 * 年 1 月 * 日 * : * 止；
2、标的展示地点：于 (略) (略) 小区3号楼
3、查看标的联系电话： *** 邹女士
* 、拍租相关时间
1、报名时间：自公告之日起至 * 年 1 月 * 日 * : * 止；
2、竞买保证金到账截止时间： * 年 1 月 * 日 * : * 止；
3、竞价开始时间： * 年 1 月 * 日 * : * 时。
* 、注意事项
竞得人（承租人）需与委托方 (略) 裕富 (略) 签订《租赁合同》，同时竞得人（承租人）还需与于都时代 (略) 签订《物业管理合同》，并向于都时代 (略) 缴纳物业费用， (略) 的管理。
* 、报名事项
（ * ）意向竞租人应在 * 年 1 月 * 日 * : (略) 上报名且在保证金到账截止时间前足额缴纳竞买保证金，方可获得竞租资格（详情见《网上报名及竞价流程》）。
* 、特别提示
1、本次拍 (略) 实物现状为准， (略) 涉及的有关标的概况、资产清单以及标的的其它有关资料仅供参考。 (略) 审验标的，充分了解标的现状。拍卖人和委托方不承担瑕疵担保责任。竞租人 * 经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞得人（承租人）不得以任何 (略) 相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
2、竞租人务必详细查阅帮助文档《竞买人操作指南》、 (略) 络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具 (略) 上交易系统的使用。竞租人在竞价前必 (略) (略) 有程序及操作。如果在竞价过程中因 (略) 络故障等产生的后果 (略) 负责。
3、第 * 次使用时，需要安装系统驱动， (略) 【 (略) 】栏目下载最新系统驱动安装包。
4、该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office * 。
5、竞租人如需要指导办理报名的， (略) 联系。如在办理中遇到技术故障请联系国泰新点。
* 、详情 (略) 站并参见《拍卖资料》
(略) 省公 (略) （http:/ *** ）；

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞租人条件
1、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租。
2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
3、竞租人必须办理 (略) CA数字证书（已办的使用原CA证书）；
4、需要委托他人代为竞租的，须在 (略) 省公 (略) 勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息。受托人在该标的 (略) 做出的承诺、签署的合同或文件，委托人需予以承认，并承担由此产生的法律后果；
5、可接受联合竞租，但必须在拍卖会前向拍卖人或委托方提供《联合竞租协议》或《合伙竞租协议》。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

* 、经营范围：
竞得人（承租人）应按国家法律法规 (略) 业，合理、合法、合规的开展经营活动和使用标的物（禁止经营易燃易爆、危险品、化 (略) 业）。
* 、租赁合同的签订
1、竞得人（承租人）须在竞租会结束次日起十个工作日内凭拍卖人出具的《成交确认书》与委托方签订《租赁合同》，如竞得人（承租人）逾期不签合同或明确表示拒签合同，则视为其违约并放弃承租权，其所缴纳的竞租保证金不予退还。
2、竞得人（承租人）与委托方签订租赁合同的同时，还需与于都时代 (略) 签订《物业管理合同》，并向于都时代 (略) 缴纳物业费用， (略) 的管理。
* 、租期及租金：
1、租赁期限：租赁期限为8年，自《租赁合同》约定的起租日起计算8年，租赁期间不得转租。
2、租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
3、租金缴付方式：当月租金（含税）在当月1 (略) 转帐或现金缴存形式交给出租方，否则，每逾期 * 日 * 方需按月租金的3%支付滞纳金。
4、租金及递增：实际租金以竞租成交价为准；自租赁合同签订后，租赁期内前2年租金（含税）减半收取，第3-6年按合同约定租金（含税）收取，第7、8年租金（含税）在第6年度租金（含税）的基础上递增 * %；
5、租赁优惠政策：签订合同后给予两个月免租期。
6、履约保证金：在签订《租赁合同》后，应按合同约定向委托方缴纳履约保证金（履约保证金： * 万，履约保证金不计利息）。
7、租赁标的物交付标准：委托方按标的物现状交付竞得人（承租人）使用，租赁期内竞得人（承租人） (略) 需的水、电、电话、闭路电视等的安装开通由竞得人（承租人）自行 (略) 需的 * 切费用。 (略) (略) (略) (略) 日常保养及维修，由此产生的相关费用由竞得人（承租人）承担。
* 、本次拍卖交易费用
1、拍卖佣金:拍卖成交后，本场拍卖会委托方如约按 * 元佣金标准向拍卖人支付拍卖佣金；拍卖人还可向竞得人（承租人）按拍租成交总价（ * 年总租金）的1%收取拍卖佣金,该项佣金总额不能超过 * 0元。

其它需要披露的内容:

特别提示：
1、竞得人（承租人）如需使用外立面广告位应与委托方协商，经委托方同意后方可使用外立面广告位，同时按 (略) 人民 (略) 申报手续，所有费用由竞得人（承租人）自行承担。
2、竞得人（承租人）在 (略) (略) 面及 (略) (略) 考察，并对经营的 (略) 充分研判，经营风险自当。
3、如竞租人在竞租过程中 (略) 为，委托方有权单方解除租赁合同，竟租保证金不予退还。违约人的竞租保证金在优先支付产权交易服务费和拍卖佣金后由委托方收取。

联系方式：

咨询电话
1、 (略) 裕富 (略) ： *** 邹女士
2、 (略) 公 (略) ： ***
3、 (略) (略) ： *** 叶先生 *** 赵先生
4、国泰新点技术支持： * － * － * （服务热线） *** 赖先生

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(略) 商贸楼 * . * .doc

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