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(略) 区市桥街云星珠坑村 * 角十 * 巷1号之 * 商铺 (略) 项目
交易公告
交易编号：镇集资竞 ***
【前言】
1.本交易公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。 (略) 有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。
2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人 * 旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和 * 切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。
3.交易服务 (略) 交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
(略) 市 (略) 区市桥街农村集体资产资 (略) 受 (略) 市 (略) 区市桥街云星村股 (略) 委托，定于 * 年9月2日 * 时在 (略) 市 (略) 区市桥街农村集体资产资 (略) 对 (略) 区市桥街云星珠坑村 * 角十 * 巷1号之 * 商铺 (略) 项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往 (略) 区市桥街农村集体资产资 (略) 咨询和报名。本次交易是根据 (略) 人民政府第 * 号令《 (略) 市农村集体资产交易管理办法》 (略) 公开竞价，不属于公开招投标。
* 、项目基本情况
（ * ）资产名称：云星珠坑村 * 角十 * 巷1号之 * 商铺 (略)
（ * ）资产类型：土地
（ * ）资产地址： (略) 市 (略) 区市桥街云星珠坑村 * 角十 * 巷1号之 * 。
（ * ）交易面积：土地面积约为 * ㎡（长约为 * 米，宽约为 * 米，实际面积及情况以《房地产权》 (略) 测量为准）。
（ * ）项目经营用途： (略) ，若需改变用途用途必须经出租方同意并需符合法律法规规定和合同约定。
（ * ）产权情况：粤房地证字第C *** 号房地产权证（注： (略) 分的空地区域）。
（ * ）消防验收情况：暂未办理消防验收手续，由竞得人自主办理消防验收手续；
（ * ）合同年限：6个月(租赁起始日及交付物业时间为 * 日，具体起止时间以实际签订合同约定时间为准)；
（ * ）免租期：无；
（十）交易底价：￥ * , * . * 元/月（含税）
（十 * ）递增方式：无；
（十 * ）交易保证金：￥ * , * . * 元（大写： * * 万元整）;
（十 * ）合同履约保证金：￥ * , * . * 元（大写： * 万元整）;
（十 * ）交易方式：现场举牌竞投；每次举牌递增￥ * 元或其整数倍。
（十 * ）竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;
（十 * ）交易规则：详见《交易文件》第 * 章竞投人需知第 * 点
（十 * ）竞投地点： (略) 区兴富路 * 号市桥街计生大楼4楼（市桥街农村集体资产资 (略) ）
（十 * ）项目交付方式：按合同起始日现状交付；
（十 * ）其他说明：
1、该土地上暂无地上建筑物亦无办理建设规划许可证， * 方不提供用水和用电，只按现状出租， * 方竞 (略) (略) (略) 等部门了解该土地的性质，及可使用用途， (略) 地使用，若改变土地用途手续，应经出租方同意后，由承租方负责并依法依规办理。承租人必须合法使用土地，若承租人使用土地前或将土地用作其他用途，承租人必须 (略) 门申 (略) 门同意后方可使用。若承租人违法使用土地， * 切责任 (略) 承担， (略) 门要求拆除的， * 方需无条件恢复到 * 方出租时的原样。 * 方在该土地上加 (略) 分（包括但不限于水电设施设备、建筑物等），在租赁期满或合同终止时，无条 (略) 有。出租方仍有权选择恢复原状，且承租方必 (略) 。
2、竞得人承诺承租后每天晚上6时 * 分至次日早上8时 * 分免费提供 * 个车位及必要的通道位置给出租方作停车使用。竞得人应在签署合同的 * 天内，在与出租方相邻的 (略) （具体位置由双方共同协商），自行出资、自行办理相关审批手续安 (略) 道闸设备（即：车辆出入智能门岗设备设施），该套设备须与出租方村内 (略) 互通，以便出租 (略) 地内的车位使用情况。该套设备在合同期满或合同终止后竞得人不得拆除，设备无 (略) 有，否则 * 方视为违约，出租方有权不予退还合同履约保证金。
3、必须提供竞得人交易保 (略) 自动转 (略) 账户抵作合同履约保证金及合同期内租金，若交易保证金数额不足以抵偿合同履约保证金及合同期内租金的， (略) 份由竞得人补足，若交易保证金数额超过合同履约保证金及合同期内租金的数额的， (略) 分出租方无息退还竞得人。
4、租金开具“承包款”经营项目发票，含税（若 * 方要求开具其他项目发票的，税金差额由 * 方承担）。
5、竞得人需 * 次性缴纳合同期内租金给出租方。
* 、竞投人准入条件
（ * ）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户以及具 (略) 为能力的自然人，除法律法规另有规定外。
（ * ）符合项目权属人要求的其他资质条件：本次交易报名时未被列入 (略) 区农村集体资产管理交易管理的异常名单。
（ * ）保证在竞投当日和签合同之时，所有的资质、资格都有效，否则承担被取消其参与竞投资格和竞得资格的责任。
* 、竞投约定
（ * ）凡交纳交易保证金后， (略) (略) 内容，了解租赁物的现状情况及租赁情况（ (略) 所描述的标的物基本情况），认可出租方提供的租赁合同文本内容并自愿参与竞价招租。
（ * ）竞价过程中， (略) 的底价应价， (略) ，不符合要求的视为无效报价。
（ * ）如在竞价操作过程中，当标的物出现没人应价时，出租 (略) 的竞投人中， (略) 抽签或摇珠方式确定 * 个竞投人，该竞投人必须以不低于交易底价的价格承租上述标的物，否则该竞投人的保证金不予退回，如此类推。
（ * ）竞得人必须于交易结果公示期（5个工作日天）满后的5个工作日内与出租方签订合同，如竞得人自签订《 (略) 区农村集体资产交易确认书》后不按期签订合同或竞得人放弃竞得资格的，将没收其交易保证金， (略) 公开竞投。
（ * ）竞投人竞得后， (略) 签订《 (略) 区农村集体资产交易竞投结果确认表》和《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，如不签订的，视为自动放弃该资产的竞得资格，所交纳的交易保证金不予退还。同时，非竞得者均需在《 (略) 区农村集体资产交易竞投结果确认表》上签字确认报价金额。
* 、出租方不组织安排 (略) ，竞投 (略) (略) 勘察， (略) 勘查的竞投人视为对本项目现状的确认。
* 、报名事项
（ * ）本 (略) 报名（不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头报名）。
现场报名时间： * 年8月 * 日至 * 年8月 * 日，上午9: * - * : * ，下午3: * -5: * （非工作日以及星期 * 下午不接受报名及竞投资格确认，提前、逾期恕不接受）
（ * ）现场报名地点： (略) 区兴富路 * 号市桥街计生大楼4楼（市桥街农村集体资产资 (略) ）。
（ * ）报名需提交的资料：
1、《 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表》、《 (略) 区农村集体资产交易竞投承诺书》【 (略) 领取或在 (略) 区农村集体资产交易 (略) 站（下 (略) 站）下载】。
2、交易保证金缴费凭证原件及复印件（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
3、凡企业法人报名的，须持有有效营业执照或机构代码证、法定代表人身份证原件及复印件 * 份（复印件盖章）；个体经营者竞租，须持有有效营业执照和本人身份证原件及复印件 * 份（复印件盖章）；自然人报名的，须持有本人身份证原件及复印件 * 份（复印件签名）。法人、其他组织非法定代表人、个人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件
（备注： (略) 不提供上述资料复印业务，请自备相关资料）
（ * ）其他事项：
1、同 * 法人或自然人只能对同 * 交易项目中的同 * 标的物报名 * 次。
2、本交易项目不接受联合体报名。
* 、优先承租权申报要求
依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于 * 年8月 * 日下午5: * (略) 提交有效证明（如股权证、原合同等），资格经本交易服务机构确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有优先承租权。
* 、其他事项。
（ * ）竞投人竞投资格确认书、汇款水单、现场竞投（委托除外）和合同 * 方签订人的名称（名字）必须 * 致，因名称（名字）不 * 致的，不能签订合同，其竞得资格取消，不予退回交易保证金。
（ * ）每名竞投人只允许本人进入竞投室，竞投人应 (略) 秩序，听从工作人员指引。所有竞投人不得大声喧哗、 (略) 、不得交头接耳， (略) 交易纪律的， (略) 工作人员有 (略) ，取消竞投资格，不予退回交易保证金,同时有权拒 (略) 秩序或妨碍本次竞投 (略) 的相关 (略) 。
（ * ）交易服务机构只提供合同 (略) 所和文书服务， (略) 交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。
（ * ）凡列入 (略) 辖区内镇（街） * 资交易诚信黑名单的单位或个人（2次不良记录,以交易系统为准），已取得竞投资格的，其竞投资格无效；已取得竞得资格的，其竞得资格无效。
（ * ）本公告仅适用于本次交易活动，解释 (略) 所有。未尽事宜，将在竞投会上再作补充说明。
* 、交易保证金交纳要求
各竞投意向人在报名前必须按照本项目《 (略) 区市桥街云星珠坑村 * 角十 * 巷1号之 * 商铺 (略) (略) 》的要求， (略) 转账方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。
1、专用账户户名： (略) 市 (略) 区人民政府市 (略)
账 号： ***
开 户 银 行： (略) (略) (略) (略)
2、注意事项：
（1）银行转账单据上请注明参加交易项目的名称和编号
（2）交易保证金必须以竞投 (略) 账户转账，不接受任何方式的现金汇款或第 * 方转帐。除项目单位同意并书面授权外，所有到账的交易保证金将在竞投结果公示结束后 * 个工作日 (略) 理：“竞得人”的交易保证金将被转至项目单位指定账户，“非竞得人”的交易保证金将原路退回相应竞投人。各竞投人必须确 (略) 账户能正常使用。
（3）交易保证金须在指定时间内实名到账才能有效， (略) 到账时间为准， (略) (略) 产生的延迟到账问题由竞投人承担后果。 (略) 转账单据时应在备注栏注明： (略) 区市桥街云星珠坑村 * 角十 * 巷1号之 * 商铺 (略) 项目交易保证金+交易编号镇集资竞 *** 。
注：如通过现金存入方式交纳保证金的请在备注栏同时注明存入人名称。
（4）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易 (略) 回单（或已签名确认的业务凭证）原件核对。未能提供交纳交易 (略) 回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。
（5）如本项目有多个标的物的同时竞投的，报名参与多个标的竞投者需分开每 * 笔交易保证金存入，不能汇总 * 笔存入。
* 、交易方式和竞投规则：
1.本 (略) 举牌竞 (略) 交易，按照不低于底价，价高者得的原则确定竞得人。
2.竞投规则
2. (略) 举牌竞投规则
2.1.1竞投原则：公平、公开、公正。公开报价，价高者得。
2.1.2竞投分两阶段，第 * 阶段是底价应价，第 * 阶段是竞投报价（或加价） (略) 分，优先承租权采用事后参与方式。具体操作如下：
第 * 阶段（底价应价）：所有竞投人同时举竞投牌清晰表达同意按底价竞投（不同意的不用举牌）。同意的，进入第 * 阶段竞投；不同意的，代表退出本项目竞投。 (略) 有竞投人都不同意按底价竞投，视本次竞投未能成功交易。
第 * 阶段（竞投报价或加价）：第 * 环节（产生最高价者）意向竞投的竞投人依次举牌报价， (略) 约定的报价增幅或增幅的整数倍报价，主持人会根据竞投人举牌报价金额重复确认举牌竞投人的报价，直至产生唯 * 最高价竞投人。如果存在优先承租权的，则需要进入第 * 环节竞投，由第 * 环节产生的最高报价人与享有优先承租 (略) 竞投，首先报价的是上 * 轮最高阶者，享有优先承租权的人按照竞投牌号逐 * 表态是否同意该轮报价，同 (略) 下 * 轮报价，直至最高价格产生为止。如果不同意的，则由最高报价人竞得。同等条件下如有时存在2种以上优先承租权，则由法定优先优于约定优先。
2.1.3优先承租权资格确认：享有法定优先承租权或依约享有优先承租权的单位或个人参加竞投的，应于指定 (略) 提交有效证明（如股权证、原合同等）。 (略) 确认后方可在竞投中主张优先承租权，逾期不提交的，视为放弃对本项目享有的优先承租权。同时存在2个（或2个以上）享有优先承租权的竞投人，享有法定优先承租权的竞投人在先，依约享有优先承租权的竞投人在后;不能确定优先权次序的， (略) 抽签方式确定竞得人。
2.1.4其他约定： (略) 时间组织开展；若遇特殊情况，经项目业主单位、镇（街）领 (略) * 方 * 致同意，可适当延后，各竞投人应予理解和配合。
十、交易结果公示及合同签订
（ * ）竞投活动结束后，本项目交易结果将在 (略) 区农村集体资产交易和管理平台（http:/ *** )、交易服务机构公示栏及项 (略) 在地的公开栏公示5 个工作日，公示期间如对交易程序或结果有异议，请向市桥街农村集体资产资 (略) 反映。反映情况必须以实名的方式提供书面材料，并留联系电话和通讯地址；以单位名义反映的，反映材料应加盖单位公章。
（ * ）在交易结果公示期间，如有人对交易程序或结果提出异议或投诉的，待异议 (略) 理完毕后， (略) 理结果确定是否签订合同或签订合同的具体时间（具备签订合同条件的，在处理完毕后5个工作日内签订合同）；如无人提出异议或投诉的，无特殊情况下，竞得人及项目业主单位应在公示结束后5个工作日内在市桥街农村集体资产资 (略) (略) 签订合同。
（ * ）签订合同时，竞得人需出示《 (略) 区农村集体资产交易确认书》，如因竞得人原因逾期不签订合同的，则视为竞得人自动放弃成交权，并由项目业主单位收回该项目。
十 * 、违约违规责任
（ * ）竞投人存在下列情形之 * 的，取消其竞投资格：
1.竞投人未按照本《交易文件》要求准时报 (略) 参加竞投。
2.在竞投会开始后结束前未经市桥街农村集体资产资 (略) 许可，擅自 (略) 的。
3、进入竞投室后竞投人拒绝将手机等通讯设备放在手机屏蔽柜里面，佩戴蓝牙耳机等设备的。
4. (略) 扰乱竞投秩序，竞投主 (略) 为已影响项目的“公开、公平、公正”竞争或影响本项目的正常交易的。
5.在交易结果公示结束前，被投诉或举报提供虚假资料报名，并经核实的。
6.在交易结果公示结束前，被投诉或举报采取不正当手段参与竞投，并经核实的。
7.其他违反法律法规规定的情形的。
（ * ）竞得人存在下列情形之 * 的，取消其竞得资格：
1.竞得标的物后， (略) 签订《 (略) 区农村集体资产交易确认书》。
2.在交易结果公示结束后，未在规定的时 (略) 所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）。
3.被取消竞投资格。
4.其他法律法规规定的情形。
（ * ）竞投人或竞得人存在下列情形之 * 的， (略) 交的交易保证金 (略) 理：
1.竞得本项目后， (略) 签订成交确认书的,全额不予返还；
2.在交易结果公示结束后，因竞得人原因未在规定的时 (略) 所签订合同（在交易结果公示期间，有人对交易结果提出异议或投诉，正在核实相关情况的除外）,取消竞得资格，所交保证金全额不予返还；
3.被取消竞投资格的,除竞投人未按照本《交易文件》要求准时报 (略) 参加竞投外，全额不予返还；
4.其他违反法律法规规定的情形,全额不予返还。
（ * ）如竞投项目未能成功交易，项目业主单位可以申请重新组织本项目交易，重新组织本项目交易时，原参与本项目交易但被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人，不得再报名参与本项目竞投；今后属于本项目业主单位其他项目的交易活动，本项目业主单位有权不接受被取消竞投资格的竞投人和被取消竞得资格的竞得人参与。
十 * 、联系方式：
（ * ）项目权属人联系方式
联系人：陈劲真
联系电话： *** 联系手机： ***
地址： (略) 市 (略) 区市桥街云星珠坑村横基路2号 * 楼（ (略) ）
（ * ）交易机构名称、地址和联系方式
(略) 区市桥街农村集体资产资 (略)
地址： (略) 区兴富路 * 号市桥街计生大楼4楼
联系人：何先生、潘小姐、梁小姐
联系电话： ***
(略) 址：http:/ ***
附件：
1、 (略) 区农村集体资产交易竞投报名表（单位/个人）交易竞投承诺书、授权委托书
2、合同模板
(略) 区市桥街农村集体资产资 (略)
* 年8月 * 日
京公网安备 11010802042560号