靖远县人民法院关于甘肃省白银市平川区长征东路南侧龙兴源小区4幢1层101室房屋第一次拍卖的公告

(略) 靖 (略) 关 (略) (略) 平川区长征东路南侧龙兴源小区4幢1层101室房屋的公告

(略) 靖 (略) 将于2023年10月2日10时至2023年10月3日10时止（延时除外） (略) 靖 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：http://**，法院账户名：靖 (略) ），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 平川区长征东路南侧龙兴源小区4幢1层101室房屋，白房权证平川区字第*号，所在位 (略) 平川区长征东路南侧，面积126.25平方米。拍卖范围包括平川区长征东路南侧龙兴源小区4幢1层101室，建筑面积126.25平方米及分摊国有土地使用权的住宅房地产，不含动产、债权债务、特许经营权等其他财产权权益。

对象所在建筑物为6层混合结构，约建成于2004年，估价对象位于第1层，建筑面积126.25平方米，建筑外观防水涂料饰面、墙裙部分瓷砖贴面；内部装饰装修情况：客厅地面铺设瓷砖，墙面刷白，木制复合组装吊顶；卧室地面铺设瓷砖，墙面刷白，顶部刷白；卫生间地面铺设瓷砖、墙面瓷砖到顶、铝扣板吊顶。空间布局为三室两厅一厨两卫，布局合理。目前自住，维护情况较好。无明显的毁损情况，现状良好，使用正常，为完好房。设施设备：供水、排水、供电、暖气、通讯（天然气有接口，室内未安装），对象东临兰州 (略) ，西临新民巷，南临其他建筑，北临长征东路。地形平坦，地势平缓。宗地红线外为“七通”（通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖气、通天然气），红线内土地平整。土地面积126.25平方米，规划用途为住宅，宗地类型为城镇住宅，土地使用权类型为国有建设用地使用权，土地性质为出让，使用终止期限为2053年8月19日。对象已查封，已办理抵押登记，抵押权人为甘肃靖远3农村 (略) 。对象所在区域道路通达性较好，距公交站较近，人员出行乘坐出租车、公交车出行便利度高，私家车出行便利， (略) 内停车，停车便捷度高。对象所在区域有住宅小区、商业街、学校，人文环境较好，公共服务设施配备完备度较好。

特别提示：成交后,未在规定期限内缴纳尾款,视为悔拍。若确有困难，需要延长缴纳期限，请主动与靖 (略) 沟通。在拍卖成交后，由买受人承担该标的物的过户等所有税费。腾房或需较长时间，以免造成不必要的损失，请竞拍人谨慎考虑。

起拍价：*元，保证金80256元，增价幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开 (略) 靖 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 (略) 靖 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

1. 咨询、展示看样的时间与方式：自2023年9月1日起至2023年9月30日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2023年9月21日10:00--11:00时安排看样。

2. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3. 拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

4. 特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

5. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

6. 对上述标的权属有异议者，请于2023年9月2 (略) 联系。

7. 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

8. 本标的物优先购买权人相关说明：无

9. 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

   十二、拍卖余款请在2023年10月13日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

   1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

   （户名：靖 (略) ，开户银行：中国农业银行靖远城关分理处，账号：*50）

   2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

   http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

1. 拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

1. 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

   十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

   竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0943-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：武法官0943-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 靖 (略)

二〇二三年八月三十日