| 珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告（富山） |
| （ (略) ： *** , *** ） |
根据有关法律、法规和规章规定，经市政府批准，珠海 (略) 委托珠海市公 (略) （以 (略) ）以网上挂牌方式公开 (略) 为珠自然资富工2022- (略) 、珠自然资富工2022- (略) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、出让地块概况
(略) / (略) | 宗地位置 | 宗地面积 （M2） | 规划 土地 用途 | 出让 年限 | 容积率 | 准入产业类别 | 固定资产投资额 （亿元） | 起始价 (地面地价元/M2) | 增价幅度 (地面地价元/M2/次） | 竞买 保证金 （万元） |
*** / 珠自然资富工2022- (略) | 富山工业园高栏港高速东侧、富山大道以南 | *** .32 | 二类 工业 用地 | 50年 | 大于等于1.0且小于等于2.0 | 《广东省发展改革委关于进一步明确我省优先发展产业的通知》 (略) 分优先发展产业第六类新材料第三项高端钢材、特种合金、高端稀土功能材料等先进金属材料建设范畴 | 人民币 ≥1.68 | 人民币 421 | 人民币 5 | 人民币 400 |
*** / 珠自然资富工2022- (略) | 富山工业园七星大道北侧、 (略) 东侧 | *** .13 | 二类 工业 用地 | 50年 | 大于等于2.5且小于等于3.0 | 《产业结构调整指导目录（2019）年本》中第一类鼓励类第28条信息产业第21项中新型电子元器件（片式元器件、频率元器件、 (略) 、电力电子器件、光电子器件、敏感元器件及传感器、新型机电元件、高 (略) (略) 板等）制造建设范畴 | 人民币 ≥6.4 | 人民币 433 | 人民币 5 | 人民币 980 |
备注 | 1.上述地块以现状（净地）供地。 2.上述地块绿地率、建筑密度等规划指标详见规划设计条件。 3.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订当天，与珠海市富山工业园管理委员会签订《珠自然资富工2022-××号地块建设和使用监管协议书》（下称《监管协议》），如受让人未履行上述约定的，将解除《合同》，宗地保证金不予以退还。如达到转让条件发生转让情况的，次受让人同时承接《监管协议》中的权利义务。 4.外地企业竞得的，须竞得地块后30日内在珠海市富山工业园内注册成立独资独立法人企业。办理《建设用地规划许可证》前注册成立独资独立法人企业，将土地权属登记 (略) ， (略) 承 (略) 有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。 5.竞得人在项目正式运营考核期届满前，未经珠海市富山工业园管理委员会书面同意不得出租、转让、 (略) 受让项目用地的国有土地使用权、地上建筑物，也不得变相以股权转让、股权质押等方式转让上述项目资产，否则，因此产生的纠纷由竞得人承担责任。 6. (略) 建项目，必须符合国家、广东省及珠海市环保政策的有关规定及富山工业园区产业政策、能耗要求，污染防治设施建设必须满足防治要求。 7.竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。 8. *** /珠自然资富工2022- (略) 地块动工期限为《合同》约定的土地交付之日起180个日历天内，竣工期限为《合同》约定的动工开发期限截止之日起720个日历天内； *** /珠自然资富工2022- (略) 地块动工期限：自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限：《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。 9.上述地块土地价款自《合同》签订生效之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 10.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划 (略) 处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。 11.上述地块不设保留价。 |
二、挂牌出让对象：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买：
竞得企业今后投资项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。
上述准入条件由珠海市富山工业园管理委员 (略) 核准。
三、挂牌文件索取：本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2022年8月8日9时至2022年8月29日12 (略) 网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求：本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公 (略) 网上交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明：竞买人须 (略) 网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书，下载并安装网上交易系统。CA数字证 (略) 系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体 (略) 网址下载《用户手册》。
六、竞买资格申请和审查：竞买人应于2022年8月18日9时至2022年8月29日12时在网上交易系统完成竞买资格申请，并在此期间提供有关 (略) 业务窗口进行竞买资格的审查， (略) 将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查，并出具《竞买资格审查结果通知书》。
七、保证金交纳：取得竞买资格的竞买人，可在网上交易系统申请交纳竞买保证 (略) ，并应当在报 (略) 足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2022年8月29日17时（以银行到账为准）。
八、网上挂牌时间：
起始时间：2022年8月18日9时。
截止时间：2022年8月30日10时。
九、本次 (略) 通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
十一、咨询电话和地址：
珠海市公 (略) ：（0756） *** 、 *** 、 *** （地址：珠海市 (略) (略) 国际科技大厦B座二楼）；
珠海 (略) (略) ：（0756） *** （地址：珠海市富山工业园 (略) ）；
珠海市富山工业园管理委员 (略) ：（0756） *** （地址：珠海市富山工业园 (略) ）。
十二、网址：
(略) 网址：http:/ *** (略) 网址：http:/ ***
珠海 (略)
珠海市公 (略)
2022年7月29日
珠公交【2022】134 *** B01nullhttp:/ *** 珠自然资富工2022- (略) *** 正常公告土地使用权交易
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