信阳市浉河区人民法院关于河南省郑州市金水区广电南路30号院6号楼7层27号房产变卖的公告

(略) 浉 (略) 关于变卖

(略) 金水 (略) (略) 6号楼7层27号房产的公告

(略) 浉 (略) 将于2024年10月9日10时至2024年12月8日10时止（延时除外）在河南省浉 (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动。现公告如下：

变卖标的： (略) 金水 (略) (略) 6号楼7层27号房产

起拍价: *元，保证金：*，加价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前三日止接受咨询（节假日除外），有意者请自行安排看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于2024年10月 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、变卖竞价 (略) 拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳，银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 浉 (略) ，开户行：中国建设 (略) 支行帐号:*0095)。变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、特别备注《此现状房产风险告知书》

1、被执行人暂不享有该房产的所有权，但其享有实际控制权、管理、占有。

2、该房产无土地证、规划、建设许可证。该房产不具备初始登记条件，只能进行现状处置，买受人或承受人只能按照房屋的权利现状取得房屋，后续的产权登记事项由买受人或承受人自行负责。

3、该建筑物有可能将来被政府界定为违法建筑，可能面临罚款、没收实物或违法收入、限期拆除等行政处罚的潜在风险，对后续的产权登记及处罚问题应由买受人自行承担。

十五、本次涉案财产拍卖主体为 (略) 浉 (略) ，司法拍卖辅助服务费用由被执行人承担。本院未委托或授权其他中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取 (略) 无关，有竞卖意向的，请直接与咨询电话联系。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

监督电话 0376-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话：*

司法辅助电话：*

(略) 浉 (略)

二〇二四年九月二十四日