浙江省高级人民法院关于上海市青浦区徐泾镇沪青平公路1517弄35号全幢花园住宅房地产第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年3月11日10时至2024年3月12日10时止（延时除外） (略) (略) 淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，法院主页网址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 青浦区徐泾镇沪青平公路1517弄35号全幢花园住宅房地产。

不动产证书号：沪（2019）青字不动产权第*号，独用土地面积为1171.07平方米，建筑面积为479.34平方米。建筑物总层数2层，房屋类型为花园住宅，房屋结构为混合1，2003年竣工。外墙装饰为涂料局部装饰仿石面砖，彩钢窗，置有中央空调。花园面积较大，有水景，设独用车库。

该标的物规划用途为住宅用地，使用权取得方式：出让，土地使用期限为2007年8月31日至2067年4月13日止。

评估价：5020万元，起拍价：3514万元，保证金：700万元，增价幅度：5万元及其整数倍。

特别提醒：竞买人参与竞买的， (略) 房地产交易服务热线“*”咨询具体限购政策，拍卖成交后，因买受人无购房资格的，将承担相应的法律后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询，联系电话：400-*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请自行了解，未了解的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。关于竞买人资格条件限制的问题，请自行向相关行政主管部门咨询，因竞买人资格条件限制导致悔拍的，由竞买人承担悔拍责任，恶意悔拍的，将追究法律责任。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关行政主管部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的，拍卖人不作过户的任何承诺。

法院解除冻结手续、注销抵押权登记需要一定时间，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于 (略) 联系，联系电话：0571-*。

八、因拍卖形成的税费根据法律、行政法规的规定由相应的义务主体承担，法律、行政法规未明确缴费义务人的费用由买受人承担，法院不承担一切费用。

九、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：至公告发布前，无优先购 (略) 提出申请。 (略) 未通知到的优先购买权人主张优先购买权竞买的，应于公告发布之日起至开拍前3日下午15：0 (略) 提交合法有效的申请及证明材料， (略) 确认后方能主张优先购买权，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖剩余价款请在2024年3月27日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位： (略) (略) 执行款专户

收款银行：中国 (略) 杭州广电支行

收款账号：9558 8512 0205 5709 752

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，电话：400-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

2024年2月2日