孝感市孝南区人民法院关于刘荣华所有的位于咸宁市咸安区长安大道85号御景园8幢4层401室房屋第一次拍卖的公告

(略) 孝 (略) 将于2024年7月25日10时至2024年7月26日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：刘荣华所有 (略) 咸安区长安大道85号御景园8幢4层401室房屋。

评估对 (略) 咸安区长安大道85号御景园8幢4层401室、8幢7层701室和11幢18层1803室，房屋规划用途为住宅， (略) 场化商品房，房屋结构为钢筋混凝土结构；8幢4层401室、8幢7层701室房屋所有权人刘荣华，房屋共有情况为单独所有，土地使用权人为刘荣华，分摊土地面积均为13.3㎡，土地使用期限为2009年11月19日至2079年11月19日止，所在层/总层数分别为4/18、7/18，建筑面积均为183.08㎡，竣工时间为2012年01月01日，不动产权证书号分别为鄂（2021）咸安区不动产权第*号、鄂（2021）咸安区不动产权第*号，登记时间为2021年04月21日；11幢18层1803室房屋所有权人刘荣华、张翔，房屋共有情况为共同共有，土地使用权人为刘荣华、张翔，分摊土地面积均为6.97㎡，土地使用期限为2009年11月19日至2079年11月19日止，所在层/总层数为18/18，建筑面积为93.29㎡，竣工时间为2020年12月01日，不动产权证书号为鄂（2021）咸安区不动产权第*号，登记时间为2021年05月12日。

经现场勘验和调查，评估对 (略) 咸安区长安大道85号御景园尚书房小区8幢4层401室、8幢7层701室和11幢18层1803室，南北朝向，总层数/所在层分别为4/18层、7/18层、18/18层，为高层电梯住宅房屋，建筑结构为混合结构，用途为成套住宅，室内未装修毛坯房；房屋结构完整、坚固、无变形。

评估对象估价：*元，起拍价：*元，保证金：*元，增加幅度：5000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年6月24日起至2024年7月25日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0712-*，邓法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

七、过户及费用负担：标的物过户登记手续由买受人自行办理。

因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。

其他费用由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年8月2日17 (略) 指定账户( (略) 孝 (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号：*)，并（凭付款凭证及相关身份材料原件）到 (略) 孝 (略) （地址： (略) (略) 38号）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

重要提示：拍卖标的保证金金额在*及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：*。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0712-*

监督电话：0712-*

京东技术咨询电话：*
联系地址： (略) 孝 (略)
网址: http://**
此公告在“ (略) ”上发布。

(略) 孝 (略)
二0二四年六月二十四日