中共香格里拉市委党校市行政学校学员楼及餐厅招租项目

中 (略) 委党校（市行政学校）

学员楼及餐厅招租公告

项目编号：香市CQ2024（产）-01

受中 (略) 委党校（市行政学校）委托， (略) 政务服 (略) (略) 委党校所属学员楼及餐厅经营权进行公开招租，现将有关事项公告如下：

一、竞租标的基本情况

（一）招租方：中 (略) 委党校（市行政学校）。

（二）招租标的位置：位 (略) (略) (略) 交叉口，中 (略) 委党校（市行政学校）新校区。

（三）招租标的：市委党校（市行政学校）学员楼内客房面积及公共区域约2000平方米。学员楼客房42间，其中标间双床房33间，单间大床房9间，可供约80人入住；餐厅面积约300平方米，包含1个大厅，1间操作间，2间小库房，可供约80人就餐。标的为上述客房、餐厅、厨房的经营权。

特别说明：招租标的情况以现状为准。

二、经营范围

与中 (略) 委党校签订合同为准。

三、报名资格及条件

（一）运营主体需是在中华人民共和国境内，具有独立法人资格的酒店经 (略) ，具有良好的银行资信、财务状况，注册资金不低于人民币*元，具有良好的商业信誉与经营业绩；

（二）运营主体需具有三星级以上（含三星级）的酒店经营管理经验，在以往酒店、餐饮经营中无任何食品卫生、消防安全等 (略) 场行为记录；

（三）学员楼及餐厅运营作为一个整体项目进行招租，引入社会资本进行管理运营，只选择一个运营主体，各类经营证件由运营主体自行办理，自负盈亏；

（四）接受本招租公告及《租赁经营合同书》约定的内容。

（五）租赁期限：租赁期限为5年，试运营期间合同期限先签订2年，再续签3年，之后如无政策变动等因素，每5年续签1次。

（六）租赁底价及租金支付方式： (略) 委党校场地招租资产评估价16.*元（大写：**万零*佰元整）为准。租金支付方式为1年1付。

（七）确定承租方后，承租方需承担前期“市委党校场地招租”资产评估费用4000元（大写：*仟元整）。

四、报名时间和方式

（一）报名时间：2024 年 5 月 16日08:30至2024年 5月 30日17:30时（超过截止时间报名的，一律不予受理）。

（二）报名方式：本次竞租 (略) 络报名方式进行（报名所需资料，扫描成电子版上传），凡有意参加报名的竞租人，请登录云南省公共资源 (略) （http://**#/homePage），选择迪庆州，凭CA数 (略) 上报名，并上传所有报名资料。

五、标的展示时间和地点

（一）标的展示时间：2024年 5月20日至2024年 5 月24日（上午09：00-12:00；下午14:30-17：00） 。

（二）标的展示地点：标的所在地。

（三）需查看标的的请与出租方联系。

六、交易保证金缴纳时间及方式

本项目的竞租保证金为人民币*万元整（￥*元）；缴纳竞买保证金时间为2024年5月16日08:30至 2024年5月30日17:30（请竞买申请人合理安排保证金缴纳时间，如保证金无法到账，责任由竞买人自行承担），逾期不予受理。

竞租保证金缴纳方式：线下缴纳（只接受转账，法人、其他组织从其基本户转账，自然人从本人账户转账）、保函、保险。

竞租保证金缴纳名称应当与竞买申请人的名称一致，竞租保证金缴 (略) (略) 指定的专户，账户名称： (略) 政务服务管理局，开户银行： 中国建设银行香格 (略) 支行，账号：**，联系人：杨先生，联系电话： 0887-*）

竞租申请人缴纳保证金后，联 (略) (略) 进行线下账户绑定。(未能在保证金缴纳时限内完成绑定的，无法参与竞买）

七、报名及竞租文件获取

凡报名参加本次竞租活动的竞租人，须认真阅读本公告和《竞租须知》（附后）并遵守相关规则，一旦报名成功，即表明竞租人已认可并接受标的物的一切现状，视同认可了本公告及《竞租须知》的有关规定，并对自己的竞租行为承担法律责任。

（一）CA数字证书办理

1.凡有意参与报名的竞租人， (略) 上注册成功后再办理CA数字证书后方能进行报名及竞价。

2. 需办理CA数字证书的，请登录云南省公共资源 (略) （http://**#/homePage）， (略) 上办事－注册登记－立即注册按流程自行办理，也可到州政务服务中心CA窗口办理（ (略) 五凤山5号门1楼）。

（二）报名时竞租人须提交以下资料

企业法人：需提交竞租申请书、竞租承诺书、信用承诺书、社会信用代码证（三证合一：营业执照、机构代码证、税务登记证）、法人身份证复印件各一份。如非法人报名还须提交法人亲笔签名的授权委托书原件一份、被委托人身份证复印件一份。（注：以上材料缺一不可，均须盖上鲜章扫描成电子版报名时一并提交）

（三）竞租文件获取

竞租人可登录云南省公共资源 (略) （选择地区迪庆州）（http://**#/homePage），使用CA数 (略) 上获取文件及其它资料。

八、竞价时间、 (略) 及地点

（一）竞价时间：2024年 5月31日08:30-09：00 。

（二） (略) ：云南省公共资源 (略) （选择迪庆州），网址：（http://**#/homePage）。

（注：竞租人须在2024年5月31日08:30 (略) 参加电子竞价，未按时参与竞价的，视为放弃）。

（三）电子竞价地点：请各位竞租人自行选定（请各位竞买人自备电脑，提前下载驱 (略) 络通畅，做好竞价准备）。

九、竞价方式及规则

（一）竞价方式：电子竞价；

（二）本次竞租遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则；

（三）按价高者得的原则，以竞租标的物整体的总价进行增价式竞租，增价幅度为2000元／次或其整倍数，可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价递增一个或多个加价幅度。

十、签订成交通知书时间及地点

（一）时间：2024年5月31日；

（二）地点： (略) 政务服务管理局三楼（注：交易双方同时到场，企业法人（或委托经办人）及出让单位经办人携带公章，现场签订）；

（三）竞租成功的竞租人若未在规定时间内签订合同视为自动放弃，收回竞租标的，具体以双方约定事项为准。

十一、其它

（一）竞租标的以实物现状为准，委托方和招租方不承担标的的瑕疵担保责任，不承担任何责任或经济赔偿，竞租人也不得因此要求放弃签订合同。请与出租方工作人员对接了解标的物产权信息并亲临现场实地看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状及权属登记已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（二）报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请竞租人在规定时限内按要求参与报名。

（三）竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。

十二、公告发布途径

此公告在云南省公共资源 (略) （http://**#/homePage）发布。

十三、本次竞租活动计价货币为人民币。

十四、联系方式

招租方：中 (略) 委党校

联系人：和老师，

电话：0887-*

(略) (略) ：杨先生

电话：0887—*

附件：

1、竞租须知

2、竞租申请书

3、信用承诺书

4、其他文件