采菱公寓物业服务项目

(略)

项目概况：采菱 (略) 文件，并于 * 日 * 点 * 分（ (略) 时间）前递交投标文件。

* 、项目基本情况

项目编号：SYZB-SG- ***

项目名称：采菱公寓物业服务项目

预算金额： * 万元/年

最高限价： * 万元/年

招标需求：

（ * ）项目概况

采菱公寓小区共有住宅 * 套，总面积 *** . * 平方米。其中安置户 * 套，面积 *** . * 平方米；非安置户 * 套，面积 *** . * 平方米（含公租房、廉租房 * 套， * 5. * 平方米）；未交付 * 套，面积 * 1. * 平方米（含公租房、廉租房 * 套， * . * 平方米）。

（ * ）服务内容

本项目采用商品小区的管理模式，将物业服务整体外包，包括房 (略) 位、共用设施设备、维修、养护、运行管理，共用绿化、花卉、树木、建筑小品、附属配套建筑和设施的维修（日常管理基础设备设施，公共、 (略) 位和区域的设备设施维修费由中标人承担）、养护和管理、公共环境卫生、垃圾分类、收集、清运、交通与车辆停放秩序管理、公共秩序维持、日常管理与服务、应急管理和费用收缴（中标人需开展小区物业费、停车费、电梯费的收缴，以及沿街商铺电费的代收代付等工作），做好各类考评工作，建立相关台账记录。

（ * ）服务标准

安置小区服务质量标准参照《 (略) 市市区普通住宅物业公共服务分项目收费标准》的标准，优 (略) 市创建考核要求、城市长效综合管理考核细则要求、住宅小区公用公共 (略) 维修和养护标准，形成安置小区物业服务质量标准。

• 服务期限

(略) 期限： * 年，合同 * 年 * 签，其中：前 * 个月为试用期， (略) 人考核，考核不合格，招标人有权解除合同。 (略) 人考核合格后续签下 * 年度合同，考核不合格，招标人有权解除合同（ * 分为合格，第 * 年考核分数不低于 * 分，第 * 年不低于 * 分，第 * 年不低于 * 分，如年度考核低于对应年度分数的，每少1分扣除合同总价的1%）。

（ * ）代收费

（1）中标人需开展小区物业费、停车位管理费、电梯费、沿街商铺管理费及非安置户的物业费和电梯费的代收工作， (略) 约定的代收费工作，非安置户物业费收缴率需达到 * %。所有费用的收取标准及要求， (略) (略) 。

（2）中标人不得向业主收取手续费等额外费用。

本项目不接受联合体投标。

* 、申请人的资格要求：

（ * ） * 般资格条件

1.在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3. (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

4.有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5.法律、行政法规规定的其他条件；

6.单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同 * 合同项下的采购活动；

7.未被“信用中国”网站（www.credi *** ）、中 (略) *** )列 (略) 人、重大税收违法案件当事人名单、政府采 (略) 为记录名单。

（ * ）其他资格要求：无。

* 、获取招标文件

时间： * 日至 * 日，每天上午8： * 至 * ： * ，下午 * : * 至 * : * （ (略) 时间，法定节假日除外）。

地点： (略) (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 3号楼 * 层 * 号）综合办

方式：现场报名，投标人报名时需提供资料（加盖公章）：

1.报名申请表（原件， (略) 附件）；

2.企业营业执照（复印件）；

资料齐全、 (略) 文件。

售价：人民币 * 佰元整

* 、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

* 日 * 点 * 分（ (略) 时间）

地点： (略) (略) （ (略) 市 (略) 区 (略) 3号楼 * 层 * 号）

* 、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

* 、其他补充事宜

1.现场勘查及标前答疑

（1） (略) (略)

（2）标前答疑

(略) 文件如有疑问，请将疑问于 * 日 * : * （ (略) 时间）前以书面形式递交至 (略) (略) 。

2.投标保证金

投标保证金数额：人民币 * 万元整

收款单位： (略) (略)

银行账号： ***

(略) ： (略) (略)

投标保证金到帐截止日期： * 日

投标保证金交纳方式：银行电汇或转帐（备注项目编号）

*投 (略) (略) 账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第 * 方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

3.说明

招标文件售后 * 概不退。投标人递交的投标文件概不退还。 * 经报名，投标人不得更改单位名称。

4.疫情防控措施

各投标人应只安排 (略) 投标。 (略) 时须出示当日苏康码，配合测量体温，并请全程佩戴口罩，有感冒发热等症状请勿参加。进入开标室在提交投标文件过程 (略) ， (略) 交距离， (略) 工作人员管理。

* 、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名称： (略) 市 (略) 区雕 (略) (略)

地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区采菱公寓 * - *

联系方式：李书记、 ***

2.采购代理机构信息

名称： (略) (略)

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 3号楼 * 层 * 号

联系方式： ***

3.项目联系方式

项目联系人：王涛

电话： ***