焦作市中站区人民法院关于焦作市解放区民主中路印刷街14号土地及房产第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年2月9日10时至2025年2月10日10时止（延时除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**），现公告如下：

一、拍卖标的

(略) (略) (略) 西侧土地一宗（不动产权证号为JG#）， (略) (略) (略) 印刷街14号-幢1、幢2、幢3、幢4、幢5、幢6、幢7、幢8、幢13房产九套（不动产权证号分别为#、#、#、#、#、#、#、#、#）。上述土地和房产均有房产证，主要由博思之星幼儿园租赁使用。

(略) (略) (略) 印刷街14号-幢3东南角商业四层自建房（幼儿园南面）、 (略) (略) (略) 印刷街14号-幢4西墙楼梯下卫生间自建房、 (略) (略) (略) 印刷街14号-幢5厨房紧邻自建房、 (略) (略) (略) 印刷街14号-幢8二层自建房、 (略) (略) (略) 印刷街14号-幢8幢9中间自建房、 (略) (略) (略) 印刷街14号-幢9、幢10、幢12二层三层自建房、 (略) (略) (略) 印刷街14号-幢9东南角井水自建房、 (略) (略) (略) 印刷街14号-幢13南面月半小厨自建房。

上述房产为土地上的自建房，没有房产证，因所有有证无证的房 (略) (略) (略) 西侧土地上修建，不方便分割，所以整体进行拍卖，具体情况以实地查看为准。

上述土地建筑总面积为7455.80平方米、建筑面积合计为#.52平方米，位置状况： (略) (略) (略) 印刷街14号；工业用地，土地使用期限：2056年11月15日。距离人民公园较近；南北朝向、东西朝向；总层数4层。交通状况： (略) 、6路 (略) 经过，公共交通便捷良好；公共出租车、私家车等，交通较便捷，出行无忧；周围有停车位。外部配套设施：五通（通路、通电、通讯、通上水、通下水）。环境状况：无废水、废弃等污染；周边人文环境良好； (略) 有绿化带景观。

起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月10日起至2025年2月5日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、★特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样并到相关部门查询核实，未看样或实地查询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。交付可能存在延迟，交付时也是以现状交付，对拍卖中的明细不做交付时的依据。交付后因使用发生纠纷，法院不负责解决。（根据我国商标法及相关规定，转让注册商标专用权的，商标注册人在同一种或者类似商品上注册的相同或者近似的商标，应当一并转移。竞买人在竞买时亦应遵守该规定，否则将会对注册商标的权利变更带来危险。）

六、买受人付清余款后应及时交接标的物，逾期不办理相关手续的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

七、★标的物转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后，买受人前往相关管理部门办理标的物权属变更手续过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金会、出让金及房产、土地依交易中规定缴纳的各种费）及有关可能存在的物业费、水、电等欠费依照相关法律、行政法规规定办理，由相应主体承担，相应主体无法承担的，由买受人自 (略) 理，自担风险，法院不负责解决。

八、对上述标的权属有异议者， (略) 联系（不迟于开拍前3个工作日）。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人相关说明：本标的物无优先购买权人。

十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖成交后，拍卖余款应在2025年2月18日 (略) 指定账户，款项通过银行汇款支付。买受人凭付款凭证及相关身份材料在2025年2月28日前到 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 中站段41号）签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付的相关手续。

银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中信银行焦 (略) 支行，账号：#2197)。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院咨询电话：0391-#

监督电话：0391-#

联系地址： (略) (略) 中站段41号

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) (略) (略) 二〇二五年一月七日