哈密铁路运输法院关于哈密市西河区广东路南侧水岸华府23#、25#202号商铺、203号商铺、302号商铺、303号商铺含粤新水岸华府23#、25＃连廊扩建一层扩建107铺第一次拍卖的公告

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(略) (略) (略) 南侧水岸华府23#、25#202号商铺、203号商铺、302号商铺、303号商铺（含粤新水岸华府23#、25＃连廊扩建一层（扩建）107铺)的网络司法拍卖公告

(略) (略) 将于2025年1月19日16时至2025年1月20日16时止（延时的除外） (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ，网址：http://**）现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) (略) 南侧水岸华府23#、25#202号商铺，权证号: 哈市房权证2015字第#号，登记时间：2015年6月17日，房屋性质：自建房，规划用途：商铺，建筑面积：578.7㎡，套内建筑面积：525.75㎡，房屋结构：框架剪刀墙结构，总楼层/所在楼层：16/2。（因水岸华府23#、25#楼商业改扩建项目，202铺现状（含扩建廊桥部分）的建筑面积为973.93㎡）； (略) (略) (略) 南侧水岸华府23#、25#203号商铺，权证号: 哈市房权证2015字第#号，登记时间：2015年6月17日，房屋性质：自建房，规划用途：商铺，建筑面积：1078.68㎡，套内建筑面积：944.18㎡，房屋结构：短肢剪刀墙结构，总楼层/所在楼层：16/2。（因水岸华府23#、25#楼商业改扩建项目，203铺现状（含扩建廊桥部分）建筑面积为1478.5㎡）； (略) (略) (略) 南侧水岸华府23#、25#302号商铺，权证号: 哈市房权证2015字第#号，登记时间：2015年6月17日，房屋性质：自建房，规划用途：商铺，建筑面积：578.7㎡，套内建筑面积：525.75㎡，房屋结构：框架剪刀墙结构，总楼层/所在楼层：16/3。（因水岸华府23#、25#楼商业改扩建项目，302铺现状（含扩建廊桥部分）建筑面积为973.93㎡）； (略) (略) (略) 南侧水岸华府23#、25#303号商铺，权证号: 哈市房权证2015字第#号，登记时间：2015年6月17日，房屋性质：自建房，规划用途：商铺，建筑面积：1078.68㎡，套内建筑面积：944.18㎡，房屋结构：短肢剪刀墙结构，总楼层/所在楼层：16/3。（因水岸华府23#、25#楼商业改扩建项目，303铺现状（含扩建廊桥部分）建筑面积为1478.5㎡）。107铺现状（含扩建廊桥部分）建筑面积为121.94㎡（无证+毛坯+空置）。标的物土地使用权以出让方式取得，商业用地土地终止日期2051年6月20日，土地使用权人为新疆粤 (略) ，土地使用权 (略) 国用（2011）第0266号。

该标的物四至如下: 东临粤新·水岸华府二期、 (略) 图书馆、西 (略) 、北临粤新·水岸华府一期。 (略) 第一中学、 (略) 图书馆、 (略) 分行、 (略) 、 (略) 、哈密瑞华大厦、川渝大厦、粤新·水岸华府一期、粤新·水岸华府二期、#玺花园、怡 (略) 、 (略) 、 (略) 、全民健身文化广场等。周边通有14A、14B、 (略) 公交车，交通便捷，商业繁华度较高。

特别说明：

1-该不动产有抵押，无租赁（毛坯空置）。

2-经了解，该建筑物扩建 (略) (略) 不动产登记中心无权籍调查信息，需进行首次登记后办理其他转移登记。能否办理登记请意向竞买人自行咨询，介意者慎拍！

3-经走访调查（2024年12月），该不动产物（二层+三层）物业欠费不详，暖气费欠缴（仅产权登记面积部分）（2015-2016年、2016-2017年、2017-2018年、2018-2019年、2019-2020年、2020-2021年、2021-2022年、2022-2023年、2023-2024年）共计#.43元。一切以实际发生为准，成交之日前所有欠缴费用（水、电、暖、物业等）均由原权利人承担！标的物以实物现状为准，建议竞买人进行实地看样，一经应价即表示接受标的物一切已知及未知的瑕疵！

起拍价：#元；保证金：#元：加价幅度：#元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月20日起至2025年1月18日止接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户产生的所有税费（包含但不限于个人所得税、契税、增值税、印花税等相关税费）依据税法由买卖双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月1 (略) 联系，被执行人如需履行债务，须在开拍前履行本案全部债务，逾期履行，本院视为无效。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告发拍之日，尚无人申报。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请于2025年2月3日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) ，开户银行：建 (略) 支行，账号：#5900）

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

（http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：

建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:http://**-qa-jump

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

拍辅机构咨询电话：0991-# # 苏主任

法院监督电话：0902-# 买法官

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二四年十二月十九日