标的281-襄平蓝庭35号楼1-31-3（新门牌号96-35-87）房产

重要提示

1、我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买。房产存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

2、拍卖依据： (略) (略) 执行裁定书（2021）辽01执1439号。现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费，及前期欠相关税、费。

3、根据执行裁定书材料显示，9#、13#、15#、16#、17#、18#、30#、35#共计295处房产为在建工程，本次即将处置的标的为“襄平蓝庭”园区内的房产，都为高层建筑，配套设施完善，抵押房产都有部分瑕疵，有的房屋南侧窗户打不开，有的挡光，有的楼层为4、14、18层影响价值。

4、295套房产都为毛坯闲置状态，暂不能办理《不动产权证》。

(略) 受委托，于2022年9月2 (略) （网址：http://**）对地处 (略) 白塔区南环街96号“襄平蓝庭”小区内共计295套住宅按现状进行公开拍卖。标的明细如下：

展示时间及地点:发布公告之日至拍卖会前一日在标的物所在地。

特别提示：1、以上房产全部为闲置且毛坯状态。暂不能办理《不动产权证》。

2、竞买人应于2022年9月21日15时前将标的竞买保证金*元/套住宅，转账到拍卖人指定账户后（ (略) 进行核实），并持有效身份证件联系项目经理办理竞买登记手续， (略) 申请参拍，本公司确认后开通权限。

3、拍卖标的依据： (略) (略) 执行裁定书（2021）辽01执1439号。现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费，及前期欠相关税、费。详尽情况详见展示现场拍卖资料。

4、买受人须在拍卖 (略) 付清成交余款。

咨询电话:024-* **

公司地址： (略) 皇姑 (略) 34号九州大厦12楼

(略) 址：http://**.cn

• 295套房产明细表.xlsx

拍卖规则及竞买注意事项

重要声明：我公司建议凡未经实地查看拍卖标的和未详细了解拍卖标的相关情况的竞买人，请不要参与竞买。房产存在的瑕疵情况，要求竞买人自行查验和确认，一经成交，不能退还。拍卖成交后，买受人以任何理由违约的，交纳的保证金不予退还，本公司将依法对标的物再行处置，违约后重新处置的，原买受人不得参加竞买。

第一条 为了维护拍卖活动各方当事人的利益，确保拍卖活动在"公开、公平、公正、诚实信用"的原则上有效进行，现依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律、法规，特制定本《拍卖规则及竞买注意事项》。

第二条竞买人应在拍卖前认真阅读并遵守《拍卖规则及竞买注意事项》。拍卖标的质量和数量以实物现状为准，委托人、拍卖人在展示现场提供的拍卖标的相关产 (略) 裁定相关资料（包括：说明、传单、图片、文字）等仅供参考，拍卖标的瑕疵情况由竞买人自行查验，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

第三条竞买人须于2022年9月21日15时前将标的竞买保证金*元/套人民币，转账到拍卖人指定账户后（与我公司财务进行核实），并持有效身份证件联系项目经理办理竞买登记手续， (略) 申请参拍，本公司确认后开通竞拍权限。（户名： (略) ；开户行：交通银行沈阳黄河大街支行；账号：2111 1120 5018 000 *）财务电话：024-*（转款与财务进行核实）。

第四条 竞买人 (略) 页参与竞买，则表明竞买人已完全了解本次拍卖标的现状及瑕疵和拍卖活动的一切信息，并为自己的竞买行为承担一切法律责任。

第五条本次拍卖方式为有底价增价式拍卖，竞价幅度及拍卖标的有关情况 (略) 上宣布为准。竞 (略) 的加价幅度竞买，竞买人一经应价，不得撤回。当其他竞买人有更高应价时，以前应价即丧失约束力。一经成交，竞买人再递价无效，委托人、拍卖人、买受人均不得反悔，各方均受法律的保护和约束。

第六条拍卖成交后，买受人则须与拍卖人在规定的时间内签署《拍卖成交确认书》，若其拒绝签署则属于违约。同时买受人须依照《中华人民共和国拍卖法》的有关规定向拍卖人交纳成交价5% (略) 软件使用费0.15%。买受人须于拍卖会之日起10日内交付全部剩余成交价款，然后拍卖人再配合委托人与买受人办理拍卖标的交接事宜。如买受人未按上述约定交付全部成交价款和佣金，买受人的竞买保证金将自动转为违约金不予退还。

第七条依据 (略) 皇 (略) 执行裁定书（2021）辽01执1439号，现房 (略) 裁定给委托人，拍卖成交后买受人须负责承担两次过户所涉及全部税、费。如前期有欠相关税、费也由买受人承担。

第八条未成交的竞买人，在拍卖会结束后三个工作日内由 (略) 无息退还竞买保证金。

第九条竞买人 (略) 上拍卖流程，不得阻挠其他竞买人叫价竞价，不得阻碍拍卖师进行正常的拍卖工作，更不能有恶意串通等违法行为，一经发现，将取消其竞买资格，并追究其法律责任。

第十条特别说明：

1、该房产现为毛坯闲置状态，暂不能办理《不动产权证》。拍卖成交后的房地产交接中，以委托人确认范围为准，买受人承诺不再提出异议。

2、拍卖标的间号和建筑面积依据委托人提供 (略) (略) 执行裁定书（2021）辽01执1439号复印件里显示的，如有与实际面积不符之处，以房地产现所在房管部门确定为准。委托人、拍卖人不承担面积不符的赔偿责任和费用，同时不影响本次拍卖成交结果。

3、拍卖标的房地产过户事宜由买受人自行办理，委托人给予必要的配合，其他涉及的拍卖前期必须缴纳和补缴的税金、交易费等税费均由买受人承担并支付，如缺少相关审批手续或缺少合法要件，需要为此支出的费用及由此产生的法律风险也由买受人自行承担，委托人、拍卖人不承担由于房地产无法过户而给买受人造成的任何经济损失和责任。

竞买人已认真阅读并认可该《拍卖规则及竞买注意事项》共十条，且承诺遵守相关规定，如有争议，双方协商解决，协商不成，可依法向拍卖人所 (略) 提起诉讼。

(略)

2022年9月7日

标的介绍

1、地理位置： (略) 白 (略) 与南环106省道交叉口， (略) 大厦南行300米。周边配套设施完善， (略) 第一重点中学（南校区），实验小学， (略) 、政府机关单位车距约10多分钟，交通配套有8、9、15、 (略) 公交车。

2、标的基本情况：襄平蓝庭项目2013年开始销售，2014年底入住，整个小区为多层，小高层、高层三部分，地下负一层为仓房、负二层为车位。园区内36幢楼，共计：2900户，都为毛坯房交付，本次涉及单元有：9#、13#、15#、16#、17#、18#、30#、35#共8个单元，户型有68.77平方米—427.69平方米不等（具体面积以房产测绘为准），每栋楼的户型基本一致，建筑结构：钢混结构。用途：住宅。电梯已安装，电梯有的是一梯2户、两梯2户、还有一梯3户的户型。配套设施：有上水、下水、供电、煤 (略) 。物业费：1.2/㎡，电梯费：40元/户/年，供暖为：鸿翔热力，地热供暖较好，园区绿化面积大，有独特的人工湖水系和廊桥，园区会所配套较好，一楼乒乓球馆、洗衣房、快递屋。二楼羽毛球馆、瑜伽馆都以出租，在经营使用状态。

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【网络拍卖竞价结果】