（2020）津02破11号天津纳尔夫纸品包装有限公司项下破产财产房产、设备等实物资产竞买公告

天津纳 (略) 名下破产财产房产、设备等实物资产

竞买公告

天津纳 (略) 管理人（以下简称“管理人”）将于2022年9月4日10时至2022年9月5日10时止（延时除外） (略) 第二 (略) 的监督下， (略) 阿里 (略) （网址：http://**，账户名：天津纳 (略) 管理人）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

1、标的物1： (略) 武清区曹子里 (略) 33号不动产

所拍标的 (略) 武清区曹子里 (略) 33号。登记日期2013年09月22日，房地证津字第*号。

（1）房屋（构筑物）等登记信息：权利人为天津纳 (略) ，用途为工业用地/非居住；房屋结构：钢、混合，房屋总建筑面积为*.28平方米。（上述房产信息依据津字第*号房地证及天津博城房地产 (略) 出具的博成房评字（2021）第072号《房地产估价报告》）

（2）土地（非林地）登记信息：权利性质：出让；面积：*.2平方米；终止日期至2061年03月28日；用途：工业用地。

（3）房地抵押权登记信息：登记日期：2017年07月04日；抵押权人： (略) 天津分行；抵押范围：*.28平方米；被担保债权数额（最高债权数额）人民币17,*，债务履行期限（债权确定期间）：2017年07月04日至2018年06月22日。

（4）房地租赁信息

厂房租赁情况：目前部分厂房 (略) (略) 使用，租赁合同于2026年3月31日到期。竞买人可联系管理人查阅现有资料并自行调查、核实。

2、标的物2：机器设备、电子设备及其他

机器设备、电子设备及其他标的物如下：

机器设备、电子设备及其他，主要包括：电子汽车衡、运输轨道、电脑、空调、办公家具等。具体实物情况以现场看样为准。

3、标的物3：五层瓦楞纸板生产线及配套设备

五层瓦楞纸板生产线及配套设备标的如下：

五层瓦楞纸板生产线及配套设备主要包括五层瓦楞纸板生产线、全自动制糊机、MV-200接纸机、燃气锅炉、废纸打包机等。

上述标的，整体拍卖。评估价值（不含税）人民币76,*。（详见天津 (略) 出具的津兴泰评报字(2021)第*号《资产评估报告》、天津博城房地产 (略) 出具的博成房评字（2021）第072号《房地产估价报告》）。

起拍价：44,*，保证金：4,*，增价幅度：*。

特别提醒：

1、本次拍卖标的为证载建筑物、构筑物、非证载建筑物、土地使用权、机器设备、电子设备及其他、五层瓦楞纸板生产线及配套设备的全部价值。标的物以实物现状为准，请有意向购买者务必亲自到场实地看样，未看样的竞买人则视为对本标的实物现状、证载、非证载建筑物、其他破产资产的认可，破产企业、管理人、 (略) (略) 第二 (略) 不承担本标的物的瑕疵保证责任，其责任及后果由竞买人自行承担。

2、拍卖 (略) 武清区曹子里 (略) 33号不动产，以现场实物为准，破产企业、管 (略) 第二 (略) 均不做任何质量承诺，不承担任何瑕疵担保责任。房屋建筑的质量情况请竞买人自行勘察判断，房地产以现状为准进行拍卖，包括但不限于基础设施、配套设施、煤水电等设施开立户情况、土地状况等均以现状为准，后续如涉及补办或重新办理事项，均由买受人自行办理，相关全部费用由买受人自行承担。管理人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由竞买人自行承担相关责任。买受人在买受后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

3、拍卖标的物机器设备、电子设备、其他及五层瓦楞纸板生产线及配套设备，截至目前，企业已停产多年，本次拍卖标的均处于闲置状态，机器设备、电子设备、其他及五层瓦楞纸板生产线及配套设备均无产品合格证、无技术资料和使用说明，无正常维修保养，无法启动观察，能否正常使用情况不明。机器设备、电子设备、其他及五层瓦楞纸板生产线及配套设备资产的外观、品名、数量、规格、型号、质量、性能及形态等均以实物现状为准。破产企业、管 (略) 第二 (略) 均不做任何质量承诺，不承担任何瑕疵担保责任。机器设备、电子设备、其他及五层瓦楞纸板生产线及配套设备的质量情况请竞买人自行勘察判断，机器设备、电子设备、其他及五层瓦楞纸板生产线及配套设备以现状为准进行拍卖。管理人对机器设备、电子设备、其他及五层瓦楞纸板生产线及配套设备外观、品名、数量、规格、型号、质量、性能及形态等均不作担保，由竞买人自行承担相关责任。买受人在买受后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

4、本次 (略) 武清区曹子里 (略) 33号不动产、机器设备、电子设备、其他及五层瓦楞纸板生产线及配套设备已设定抵押并存在查封情况，具体抵押、查封情况竞买人可联系管理人查阅现有资料并自行调查、核实。办理解除抵押、查封手续需要一定时间，管理人对此不作任何保证且不承担任何责任。

5、竞买人需详细咨询房产所在地有关房产证载或非证载过户的相关政策，一经购买过户风险由买受人自行承担。

6、标的物拍卖成交后的全部税、费均由买受人自行负担。本次拍 (略) 武清区曹子里 (略) 33号不动产、机器设备、电子设备、其他及五层瓦楞纸板生产线及配套设备成交后产生的全部税费及应缴纳和补缴的全部费用，请意向竞买人自行向相关主管部门咨询。本次拍卖价款为出卖方净得价，本次拍卖所产生的买卖双方可能承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、契税、所得税、交易手续费、权证工本费、罚款等，以相关部门最终核定及记载为准）及其他一切相关费用均由买受人自行承担，未明确缴费义务的费用及无法按成交价确定的税费（按成交的拍卖标的不含税评估价格占本次整体不含税评估价格的比例分担相应税费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行了解并承担。具体税款、费用的类别及金额请买受人在竞买前至税务机关、房产部门等相关部门自行了解，与拍卖人无涉。买受人承担上述税、费后，提供完税、缴费凭证给管理人后才可办理移交手续。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

7、对所拍标的，如有租赁、诉讼等未决事宜，不影响竞买人办理交接。

疫情期间看样特别提示：

为深入贯彻中央当前防控新型冠状病毒感染肺炎实行常态化管理的重要决策和部署， (略) 政府对疫情防控的工作要求，管理人为有效防控新冠病毒在办理资产处置程序过程中的传播扩散，现对疫情期间看样作出如下特别提示：

1、看样前三日意向人需向管理人提出申请，由管理人详细了解看样人近期动态（如去过哪里，是否有发热、乏力以及呼吸道感染等症状），并登记相关信息（姓名、籍贯、意向、身份证号、住址等）审核，对外地来津人员要落实是否符合防疫政策。看样当日凭“健康绿码（绿码）”、“行程码（绿码）”入场。如有疫情发生地生活史、旅游史以及与确诊或疑似病例有密切接触等方面情况将劝说拒绝看样。

2、看样人需佩戴口罩进入。未佩戴口罩客户不予接待。

3、看样人需要在与工作人员约定时间前一小时自行测量体温。如温度超过37.3℃，须通知工作人员取消或推迟看样。如推迟看样，看样人须在间隔半小时再次测量体温，如体温依旧超过37.3摄氏度，看样人须通知工作人员取消看样计划。

4、看样人员较多时，每批看样人员不得超过3人。人员按秩序排队入场，每人间隔在1.5米以上。看样后请在空旷处分散等待，严禁聚集。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2022年9月5日，上午9时至11时，下午2时至4时（工作时间内）接受咨询，请有意者与管理人预约看样（联系人：王慧全*、*、022-*），统一现场看样时间为2022年8月24日上午9时至11时，看样地点请 (略) 武清区曹子里 (略) 33号。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；每最后五分钟如有竞买人出价，将自动延迟五分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，本次拍卖不限制竞买人数量，一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

五、标的物以其实物现状为准，管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对标的物自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知的瑕疵。拍卖成交后买受人毁拍的，交纳的保证金不再退还。

六、上述标的拍卖成交后的全部税、费均由买受人自行负担。本次拍卖标的房地产及设备成交后产生的全部税费及应缴纳和补缴的全部费用，请意向竞买人自行向相关主管部门咨询。本次拍卖价款为出卖方净得价，本次拍卖所产生的买卖双方可能承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、契税、所得税、交易手续费、权证工本费、罚款等，以相关部门最终核定及记载为准）及其他一切相关费用均由买受人自行承担，未明确缴费义务的费用及无法按成交价确定的税费（按成交的拍卖标的不含税评估价格占本次整体不含税评估价格的比例分担相应税费）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行了解并承担。具体税款、费用的类别及金额请买受人在竞买前至税务机关、车管部门、房产部门等相关部门自行了解，与拍卖人无涉。买受人在承担后不得据此主张竞价无效或向管理人索偿。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、优先购买权人参加竞买的，应于2022年8月24日前向管理人提交合法有效的证明，经管理人确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

九、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参加竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人办理委托手续。

竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来管理人处签订成交确认书或者领取标的，买受人应向管理人提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到管理人处签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任和费用，如竞买成功后，因竞买人的问题不能办理过户或者其他手续，所有后果由竞买人承担。

十、实施本次司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内相应的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者，原冻结的保证金自动转入管理人指定账户，拍卖余款在成交后三日内通过银行转账或者现场付款的形式缴入管理人账户。（户名：天津纳 (略) 管理人，开户银行： (略) 天津河东支行；账号：*）

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人凭相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本及法定代表人身份证明的原件及复印件一式两份，公章、法人章；个人需提交身份证原件、复印件一式两份），于拍卖成交后三日内到管理人处领取《 (略) 络竞价成功确认书》。

十三、对本次拍卖的标的物权属有异议者，请于本公告登出之日起十日内与管理人联系，并提交书面异议书。

说明：

本次拍卖的标的系破产案件涉及的企业的财产，拍卖标的的信息、瑕疵披露及拍卖公告、须知、拍卖标的物的明细表均由管理人提供并解释，管理人不承担拍卖品的瑕疵保证责任或因标的物存在缺陷等引发的一切责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：*、*、022-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) 河 (略) (略) 交口祥云名苑3-2-1401