中山市火炬开发区沿江东一路22号物业租赁权

标的名称

租赁用途

参考

租赁面积

租期

装修

免租期

起拍价

（元/月）

保证金

（元）

中山市火炬开发区沿江东一路22号物业租赁权

酒店及

配套服务

6026.49

平方米

15年

12个月

*.88

*.76

备注：

一、竞买人资格要求：中华人民共和国大*境内具有完全民事行为能力的自然人，中华人民共和国大*境内依法注册、有效存续的法人或其他组织。

二、按现状出租，非经委托人书面同意，买受人不得将租赁标的转租。

三、租金每月缴付一次；装修免租期12个月（合同期首、二年，每年首至六月免收租金）；第4年起租金每三年递增6%（即第1-3年租金按成交价计租，第4-6年租金在第3年的基础上递增6%，第7-9年租金在第6年的基础上递增6%，第10-12年租金在第9年的基础上递增6%，第13-15年租金在第12年的基础上递增6%）。

四、履约保证金为3个月的月租金，买受人须于签订《物业租赁合同》之日起3日内向委托人支付。

五、租赁期内，水、电、网、物管、停车、电梯维保费等租金以外费用均由买受人承担。

六、该标的可提供停车场地。

七、该标的已配置电梯1台。

八、买受人须对标的范围内和周边人行道实行门前“三包”。

九、买受人须对该标的室内外进行翻新，以达到酒店行业相关使用要求。

十、 (略) 火 (略) (略) 22号为商业性质，物业已取得不动产权证；现状为简装状态，合计出租建筑面积6026.49平方米（最终以不动产权证证载面积为准）。

十一、表中的租赁面积仅供参考，无论成交后租赁面积是多少，成交租金不作调整，实际租赁面积以委托人交付面积为准。

十二、标的存在原租户，原《物业租赁合同》租期至2025年7月31日止，原租户对原租赁物业具有优先竞买权资格。