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孝感市孝 (略) 关于武汉市 (略) 位于 (略) (略) 以南的土地使用权及附属物（第二次拍卖）的公告
发布时间： 2022年4月16日 13:00
孝感市孝 (略) 将于2022年5月2日10时至2022年5月3日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：武汉市 (略) 位于 (略) (略) 以南的土地使用权及附属物。土地 (略) 为孝开国用（2015）鄂1- (略) ，面积为 *** .95平方米】、属物【武汉 (略) 院 (略) 房、货棚及车棚，总建筑面积为 *** .83㎡的厂房、房屋、构筑物】。
①经本机构人员的实地勘查和委托方提供的司法鉴定委托书、不动产权利及其他事项登记信息等有关资料，可知估价对象实体状况如下：
建设用地使用权登记信息显示，估价对象坐落 (略) 以西、 (略) 以南，权利人为武汉 (略) ， (略) 有，使用权面积为 *** .23㎡，使用期限为2065年04月14日，登记日期为2017年08月07日。
经现场实物勘验和咨询调查，估价对象宗地位于 (略) 以西、 (略) 以南武汉 (略) 院内， (略) 为孝开国用（2015）鄂1- (略) ，权利类型为出让，性质为工业用地；四至 (略) ，南、北比邻其他企业， (略) 墙；估价对象宗地形状为规则的四边形，水文、地质条件良好，已达“五通一平”，利用现状为地上建有四层综合楼， (略) 房；根据委托方及相关当事方要求，本次委托评估宗地使用权面积为证载面积扣减我司出具的“鄂循价鉴[2021]第 (略) ”房地产评估报告（武汉 (略) 位于 (略) (略) 以南综合楼幢1-4层及A1幢1层101室、A2幢1层101室、B1车间幢1层101室房地产房地产估价）中已评估的综合楼、A1幢1层101室、A2幢1层101室、B1车间幢1层101室的占地面积，即待估宗地的面积为： *** .23- *** - *** .92= *** .95平方米。
②经本机构人员的实地勘查和委托方提供的委托书和孝感市 (略) 提供的房屋分层分户平面图等资料，可知估价对象实体状况如下：
估价对象一：综合楼幢以南房屋，座落孝感市 (略) (略) 、武汉 (略) 院内综合楼幢以南， (略) 设计，砖混结构，东西南面为一层，北面为两层，四周建有有柱檐廊，外墙铺贴墙砖，室内普通装修，屋顶搭盖彩色仿琉璃瓦，正常层高，建筑面积为 *** ㎡。现状用途为宿舍、食堂、办公室。 (略) 分铺贴石材，部分种菜、养花。该房屋结构基本完好，外观陈旧，部分墙身装修剥落。
估价对象二：佰优供应链房屋，座落孝感市 (略) (略) 、武汉 (略) 院内，房屋结构为钢结构，总层数为1层，层高为9.5米，建筑面积均为 *** .27㎡。现状用途为经营佰优物流。该房屋为新建，完整坚固，使用良好，装修粉刷有新鲜感。
估价对象三：佰优供应链房屋间钢架棚，位于孝感市 (略) (略) 、武汉 (略) 院内佰优供应链房屋之间，无围护结构，高度为9.5米，建筑面积为 *** ㎡。现状用途为经营佰优物流。该构筑物为新建，完整坚固，使用良好，装修粉刷有新鲜感。
估价对象四：佰优供应链房屋以东货棚，位于孝感市 (略) (略) 、武汉 (略) 院内佰优供应链房屋以东，结构为钢结构，有柱无围护结构，高为6.05米，建筑面积为 *** ㎡。现状用途为经营佰优物流。此构筑物为新建，完整坚固，使用良好。
估价对象五：佰优供应链房屋以南车棚，位于孝感市 (略) (略) 、武汉 (略) 院内佰优供应链房屋以南，结构为钢结构，有柱无围护结构，高为2.41米，建筑面积为 *** ㎡。现状用途为停放自行车、电动车。此构筑物为新建，完整坚固，使用良好。
估价对象六： (略) 房，位于孝感市 (略) (略) 、武汉 (略) 院内西北边，地面为水泥硬化找平，钢结构屋架，压型彩钢板屋面，塑钢窗和卷闸大门，总层数为1层，层高为9.5米，建筑面积均为 *** ㎡。现状用途为租赁经营。该房屋为新建，完整坚固，使用良好。
评估总价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： *** ·元。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进 行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取 标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年4月16日起至2022年5月2日10时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：0712- *** ，饶法官）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) 门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费 (略) 需要的费用按行政管理的有关法律规定办理 ，所产生的其他费用由买受人负担， (略) 指定交付。
八、对上述标的权属有异议者，请于2022年5月 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2022年5月10日17 (略) 指定账户(孝感市孝 (略) ，开户银行：中国银行孝感孝南支行，账号： *** )，并（凭付款凭证及相关身份材料原件）到湖北省孝感市孝 (略) （地址： (略) (略) ）签署《拍卖成交确认书》，领取民事裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，本院负责指定交付，由买受人自行提取拍卖标的物。本院不负责腾退。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线： *** 。
十一、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：0712- ***
监督电话：0712- ***
京东技术咨询电话： ***
联系地址：湖北省孝感市孝 (略)
网址: http:/ *** 此公告在“京东网”上发布。
湖北省孝感市孝 (略)
二0二二年四月十六日
京公网安备 11010802042560号