新疆生产建设兵团博乐垦区人民法院关于博乐市福宁嘉禾城A区A34-1房产（第一次拍卖）的公告

新疆生产建设兵团博乐 (略)
(略) 福宁嘉禾城A区A34-1房产的拍卖公告

新疆生产建设兵团博乐 (略) 将于2023年5月12日12时至2023年5月13日12时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团博乐 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：新疆生产建设兵团博乐 (略) ，网址：http://**），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) 福宁嘉禾城A区A34-1房产；房屋建筑面积：298.003平方米；双方当事人合议价：*元（人民币：***万*仟零*元整）

1、标的 (略) 福宁嘉禾城小区，上述标的物朝向：南北朝向；标的物东至乌香公路，南至福宁嘉禾城B区，西至空地，北至乌香公路；宗地开发程度达“七通一平”，即通上水、通下水、通路、通电、通讯、通暖、通天然气及场地平整。、

2、根据现场调查，上述标的物装修情况均为毛胚，房屋外墙面刷仿石漆，入户门为防盗门，窗户为塑钢窗。房屋总层数为4层，其中地下一层可作为车库使用，可通过室内楼梯或室外坡道进入，地上三层可作为住宅使用。

3、标的 (略) 福宁嘉禾城A区，该小区距乌香公路入口约500米（驾车距离）， (略) 中心约7公里（驾车距离），距博乐火车站约6公里（驾车距离），周边3公 (略) 双塔人家农家乐、 (略) 农家乐、聚缘山庄农家乐，无商场、办公楼、学校、医院、银行等基础设施；区域内有乌香公路、Y042、Z564等道路，无公交线路。

起拍价：*元，保证金：50000元，加价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2023年4月11日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费（包含但不限于增值税、个人（企业）所得税、契税和印花税等相关税费），均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2023年5月 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：无
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后15日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名：新疆生产建设兵团博乐 (略) ，开户银行：中国 (略) 博尔塔拉兵团支行，账号：*23）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：* 邓助理
淘宝技术咨询：400-822-2870

新疆生产建设兵团博乐 (略)
二〇二三年四月十一日