枞阳县龙湖国际城小区物业服务项目磋商公告

项目概况

枞阳县龙湖国际城小区物业服务项目 采购项目的潜在供应商应在安徽 (略) 获取采购文件，并于2024年09月02日 09点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：

项目名称：枞阳县龙湖国际城小区物业服务项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：260.* 万元（人民币）

最高限价（如有）：260.* 万元（人民币）

采购需求：

龙湖国际城小区由 (略) 开发，位于枞阳县城舒家湾， (略) 宜秀区，出行方便，枞阳县龙湖国际城项目是由 (略) 投资开发，土地面积22.*平方米；规划总建筑面积*.62平方米，地上总建筑面积*.82平方米，其中住宅*.82平方米，住宅总户数为3807户，商业及配套设施总面积*平方米。同 (略) 场5000平方米，幼儿园2260平方米。项目已建成交付住宅面积*平方米、住宅 2375套。目前CD区在建工程共9栋，建筑面积约10.*平方米，其中住宅面积* 平方米，住宅套数668套。为保证小区物业管理顺利交接，保障居民日常生活，在县、镇主管部门指导下，龙湖小区业委会拟对“枞阳县龙湖国际城小区物业服务项目"进行招标。综合物业类型：住宅、商业，具体详见招标文件。

最高控制价（实行固定价格）：

1、固定收费标准：

(1)高层、商铺物业管理服务费： */㎡·月。不包括政府规定的人行道门前三包的费用。

(2)多层物业管理服务费 */㎡·月。

(3)A14、A15地下停车位物业管理服务费 360 元/个·年。

(4)老区六楼以下每户能耗费 120 元/户·年，从七楼起每户能耗、二次供水费 420 元/户·年 ；新区每户电梯运行费、能耗、二次供水费 420 元/户·年。（D9、D10、D11、D12、D15、D16、D17，共7栋楼为新区，余下为老区。），装修垃圾清运费500元/户。

(5)储藏室、车库物业费每平方5角。

（6）新建C区8栋交付以后，11层住宅物业费收费标准参照前期固定价格执行，18层-25层楼栋的物业费按照地方政府定价执行。

（7）后期的物业费用上下浮动根据政府政策调节浮动。

2、 以上内容请各投标人到现场实地查勘，以便合理地进行报价。

合同履行期限：服务期3＋1年

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

按照财政部、工业和信息化部制定的《政府采购促进中小企业发展管理办法》，本项目为专门面向中小企业采购项目（专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。

3.本项目的特定资格要求：投标人须具有住宅类物业服务经验一年（含）以上。

三、获取采购文件

时间：2024年08月21日 至 2024年09月01日，每天上午8:00至11:30，下午14:00至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：安徽 (略)

方式：有意向的投标人可委派代表持法定代表人授权委托书，本人身份证，法人营业执照副本、资质证书等相关资料复印件到现场报名（以上资料复印件需装订成册并加盖单位公章）。外地供应商可通过邮件或电话报名，报名资料接收邮箱：*@*q.com。报名资料：(1)公司营业执照副本复印件；(2)被授权人的法人代表授权书和身份证（法人代表报名的不需要提供授权委托书，须提供法人证明书）；（3）住宅类物业服务经验一年（含）以上。所有报名资料须加盖公章。(以上资料复印件要求清晰易辨认且各证件均须在有效期内）凡有意参加投标者，请于报名时间内持上述报名资料报名。

售价：￥300.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年09月02日 09点30分（北京时间）

地点：安徽 (略) 开标室

五、开启

时间：2024年09月02日 09点30分（北京时间）

地点：安徽 (略) 开标室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：枞阳县龙湖国际城小区业主委员会　　　　　

地址：枞阳县枞阳镇金山大道　　　　　　　　

联系方式：联系人：李先生 电话：*　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：安徽 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址：枞阳县枞 (略) 1号6楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人：周工 电话：*　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：周工

电　话：　　*