广东海润冷链仓储项目规划设计方案变更及二期规划许可批前公示

一、建设单位：广东 (略) 。

二、建设项目名称：广东海润冷链仓储项目。

三、建设位置：饶平县汫洲镇小红山码头后腹地。

四、原规划设计方案概况及各项规划指标为：项目拟分三期建设。其中一期已建冷库、机房，二期拟建设1栋2层配套用房、1栋3层配套用房一、1栋2层配套用房二及仓储中心、1栋6层配套用房三，三期拟建设1栋2层仓储中心二、1栋3层生产车间一及1栋3层生产车间二。各项规划技术指标：总用地面积*.68㎡，其中规划二类仓储用地面积*.67㎡，规划道路用地面积3003.01㎡。规划总建筑面积*.98㎡，其中计容建筑面积*.03㎡，不计容建筑面积13946.95㎡，容积率1.098。规划总基底面积46626.29㎡。建筑密度44.99%。绿地面积15545.05㎡，绿地率15%。规划地面停车位129个，机动车位系数0.11。

五、主要变更内容：二、三期建设内容调整。

六、变更后规划设计方案内容及各项规划指标：项目分三期建设。其中一期已建设冷库、机房；二期规划建设2栋单层厂房、1栋单层水产预制菜加工车间、1栋单层配套用房及相关配套设施；三期规划建设1栋单层仓库，1栋三层仓库，已建冷库西北侧扩建三层仓库，2栋三层厂房，2栋单层门房及相关配套设施。用地南、北面分别设有出入口，厂区内布置环形消防通道。单层厂房建筑高度9.16米，单层水产预制菜加工车间建筑高度11.35米，配套用房建筑高度5米，单层仓库建筑高度5米，三层仓库建筑高度13.7米，扩建三层仓库建筑高度13.85米，三层厂房建筑高度19.5米，单层门房建筑高度4.35米。新建建筑物退离用地西北侧规划道路红线最小3米，退离用地东北侧用地红线最小5.89米，退离南侧用地红线最小20.12米，厂房与厂房、厂房与仓库建筑间距最小10米。总用地面积*.68㎡，其中规划二类仓储用地面积*.67㎡，规划道路用地面积3003.01㎡。规划总建筑面积*.09㎡（一期42394.47㎡+二期33123.26㎡+三期59057.36㎡），其中计容建筑面积*.18㎡（一期28840.56㎡+二期33123.26㎡+三期59057.36㎡)，不计容建筑面积13553.91㎡（一期13553.91㎡），容积率1.17。规划总基底面积46523.83㎡（一期14315.09㎡+二期15427.18㎡+三期16781.56㎡），建筑密度44.89%。绿地面积6606.77㎡，绿地率6.38%。规划地面停车位171个，机动车位系数0.14。

七、二期规划许可内容：二期规划建设2栋单层厂房、1栋单层水产预制菜加工车间、1栋单层配套用房及相关配套设施。总建筑面积33123.26㎡（其中厂房一8520㎡、厂房二6837.56㎡、水产预制菜加工车间16200㎡、配套用房1565.7㎡），计容建筑面积33123.26㎡。总基底面积15427.18㎡（其中厂房一4260㎡、厂房二3418.78㎡、水产预制菜加工车间6480㎡、配套用房1268.4㎡）。

八、平面布置及其他：建筑物平面布置、公共设施及配套用房布置、平面方案的具体尺寸及其他详细内容见附件。

九、公示时间：10日（2023年8月12日至2023年8月21日）。

十、公示地点：饶平县人民政府公众网（http://**.cn）、建设项目现场公示栏。

十一、意见反馈：与本方案有利害关系人，如有意见，请以书面形式并署真实姓名、联系地址和通讯方式，于公示时间内（2023年8月12日至2023年8月21日）向我局反馈（联系电话：0768-*；邮寄地址：饶平县黄冈镇饶平大道中段县自然资源局；邮编：*）。

附：方案总平面图

海润二三期总图2023年8月4日.pdf