宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院关于石嘴山市大武口区黄河西街凯旋城B苑2幢341-1号、341-2号、341-3号商业房第二次拍卖的公告

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

(略) (略) 将于2025年1月3日10时至2025年1月4日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：

(略) (略) 黄河西街凯旋城B苑2幢341-1号、341-2号、341-3号商业房；评估价：*元；起拍价：*.2元；保证金：*元；加价幅度：*元；面积：1480.3㎡

特别提醒：1.本《拍卖公告》对拍卖标的的介绍主要依据宁夏华恒信房 (略) 出具的中联华恒信房估字（2024）第90号为准， (略) (略) 黄河西街341-1号、341-2号、341-3号商业房（具体详见评估报告）

一、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。特别提示，依照 (略) (法释〔2021〕18号)《 (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需按照国家及地方政府法律法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任； (略) 组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的， (略) 应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

二、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询，预约看样（节假日除外）本院已委托宁夏 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，预约咨询电话：*。

买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。

本次拍卖标未包含房屋内外可移动的家具、器具、家用电器等。

房屋状态：空置

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式、成交规则：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交；不限制竞买人数量，一人可以参与竞拍，且出价不低于起拍价。

对上述标的权属有异议者，请于2024年12月3 (略) 联系。

六、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明（附拍卖标的基本情况表）。本次对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。不构成对标的物的任何担保。

七、拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样,并通过检测或自身经验对拍卖标的的价值做出准确的判断，竞买人一旦决定参与竞买，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产的一切已知和未知的瑕疵和权利负担。未实地看样的竞买人视为对本标的实物现状、瑕疵状况及权利负担已确认，慎重决定竞买行为，并自行承担相应法律后果。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，逾期未办理的自行承担相应法律风险。因网络司法拍卖本身形成的税、费按照国家及地方政府法律、行政法规的规定全部由买卖双方各自承担。（因办理产权变更而导致由原产权人承担的部分税、费，由买受人先行垫付，垫付后 (略) 提交垫付的票据， (略) 从拍卖价款里优先退还给买受人）。标的物存在欠缴的物业费（约*元）、采暖费（约*元、其中违约金：*元）、水、电等费用由买受人自行了解、查询，具 (略) (略) 出具的明细为准，拍卖成交之日前所欠的费用（物业费、采暖费、水、电费）全部由原产权人承担。对拍卖标的办理过户手续以及办理时间等情况，由竞买人在竞买前自行到相关部门咨询了解。

九、与本标的物有关人员（双方当事人、担保物权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的有权关注拍卖活动的整个过程。

十、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖 (略) 提交有效证明申报享有优先购买权， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖尾款须在成交之日起十 (略) 指定账户，本院账户信息如下：

开户名称： (略) (略) ；

开户银行：中国 (略) 石嘴山解放西 (略) 。

法院执行款专户帐号：*8362

十二、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本次拍卖期间不收取买受人任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十三、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，竞买人应尽量提前（5个工作日）预留足够时间。请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) (略) 址。如因办理时间过于接近进价截止时间或者是拍卖成交余款截止时间，而导致竞买人无法参加拍卖的，或者是余款未及时付的，一切责任由竞买人自负。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

(略) (略) 咨询电话胡法官：0952-*

咨询电话:宁夏 (略) :*

(略) (略) 法院监督电话：0952-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

拍卖信息可在“ (略) ”上查询。

附：1.评估报告 2.执行依据执行裁定书

贷款合作银行：

（1）中国 (略) 石嘴山分行

咨询电话：刘经理*

（2）宁夏石嘴山农村 (略)

咨询电话：尹经理 0952-* *

张经理 0952-* *

（3） (略) 石嘴山分行

咨询电话：宋经理 0952-* *

罗经理 0952-* *

(略) (略)

二〇二四年十二月十八日