乐陵市人民法院关于乐陵市大孙乡店杨村南首所有的房产有证房产、无证房产、车间、土地使用权、冷库10间及制冷设备、地上附属物等第一次拍卖的公告

(略) (略) 拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月17日10时至2024年12月18日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院 (略) (略) ， (略) 址http://**），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人名下所有 (略) 大孙乡店杨村南首房产（无证房产、车间等）、土地承包权、冷库10间及制冷设备、地上附属物一宗。

特别提醒：

1、因本次拍卖建筑物所占用的土地为集体土地，拍卖建筑物现无法办理产权过户登记手续，本次拍卖 (略) 置。

2、该土地承包合同出 (略) 大孙乡店杨村村民委员会，承 (略) (略) ，承包期限为50年，自2009年2月2日起至2059年2月2日止承包费为*元，该承包费支付时间为合同签订日一次性付清，土地承包经营权发 (略) 大孙乡店杨村村民委员会，经评估公司测绘现集体土地面积为6361.25平方米（详见测绘图）。依照《中华人民共和国民法典》第332条规定“耕地的承包期为三十年”，土地承包合同期限与民法典规定的期限相冲突，买受人承继该土地承包合同的权利义务，购买成交后，因土地承包合同期限、用途等各方面产生的纠纷， (略) 大孙乡店杨村村民委员会协商或诉讼解决。如产生拆除、收回等风险，自行承担后果，买受人购买前自行评估相应风险。

3、如发生出行问题，由买受人自 (略) 理。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、标的物中有二间冷 (略) 查封的质押物，本院对该质押 (略) 置过程中，买受人拍卖成交后该冷库应待 (略) 置完毕后才能对其进行交付，并且买受人在此期间不得收取任何费用。

起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（工作日）接受咨询，有意者请自行前住看样，咨询电话*、0534-*（国法官）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、其他相关条件：

本次拍卖中交易产生的相应税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。出卖方本次交易中应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从拍卖成交款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起15个自然日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

七、竞买人资格条件

1.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.竞买人须有良好的财务状况及支付能力。

3.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十、拍卖余款请在2024年12月24日18时 (略) 指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“大孙乡店杨村南首房产拍卖余款”，逾期未缴纳视为悔拍，保证金不予退回。

1、银行付款方式，户名： (略) (略) ，账号： *6767，开户行：中国 (略) (略) 支行。

2、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担。法院已依法委托第三方机构 (略) 络司法拍卖的司法辅助工作， (略) 接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样。拍卖标的物依照鲁高法办〔2021〕48号 (略) 络司法拍卖辅助收费，相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。欢迎社 (略) 委托的司法拍卖辅助机构的服务进行监督（监督电话：0534-*）。法院选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构： (略) (略) （客服电话400-600-1216）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅客服：400-600-1216

拍卖咨询电话：*

法院咨询电话：0534-*

法院监督电话：0534-*

(略) (略)

二〇二四年十一月十四日