一条山镇建材路2宗土地使用权、房屋建（构）筑物及附着物、机器设备等资产

重要提示

一、已知拍卖财产瑕疵及其他重大事项告知：

1、上述财产仍在登记机关显示处于抵押、查封状态，待拍卖完成后配合进行解押、解封及过户登记，具体完成变更登记时间因解押、解封等前置程序存在不确定性。

2、上述财产中土地面积*平方米，其中8469.97平方米的土地属国防工程用地，存在土地使用权重叠发证问题；2.7545亩的土地为第三人盖商业楼房占用，导致不能正常处置，存在不确定性。

3、上述财产中部分房屋建（构）筑物座基外围无土地使用权。

4、上述财产中部分房屋建筑物尚未办理不动产权证，由被评估单位承 (略) 所有，建筑物由被评估单位工作人员现场指认确定的，如上述房屋建（构）筑物产权出现问题均由被评估单位承担相应的法律责任。

5、 (略) 厂区内有易燃易爆危险化学用品6号轻汽油（工业*烷）约12吨，由买受人自行清除。

6、因拍卖、受让过程产生的全部税费（包括但不限于应当由出卖人承担的税费）均由买受人实际承担。

7、买受人应在拍卖前当对拍卖物进行权属、瑕疵方面的自行了解、查询，并对拍卖物进行实地查验等方式进行充分了解。

二、因政府职能部门或其他客观原因导致权属变更不能的，管理人及拍卖人不承担任何法律责任，如遇未成交退还拍卖所得价款，退还价款不计息。

三 、标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置，现状是指交付时标的物的质量、数量、建筑面积、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。拍卖人及委托人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。拍卖人及委托人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；拍卖人及委托人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、视频、文字说明和估价等仅供竞买人参考，更不可相信非拍卖人及委托人之外的其他人的介绍。标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。

受委托， (略) 定于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时除外） (略) （http://**，手机端下载“ (略) ”APP ）以网络竞价的方式公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：

甘肃省白银市景泰县一条山镇建材路2宗土地使用权、房屋建（构）筑物及附着物、机器设备等资产进行整体拍卖处置。

其中，土地部分：权证号：景国用(2015)第 * 号，地号:1-4-003, 土地用途：工业用地，面积*平方米，使用权类型为出让，他项权证号：景他项（2016）第03号，终止日期为2052年9月8日，坐落于景泰县一条 (略) 南；权证号：景国用(2006)第 *号，地号:（5）-52, 土地用途：工业用地，面积4382平方米，使用权类型为出让，他项权证号：景他项（2015）第02号，终止日期为2056年9月11日，坐落于景泰县一条山镇西干北街北；房屋建（构）筑物及附着物65项，建成约2010年，砖混、钢混、彩钢结构等结构类型的生产车间和管理类用房，有面粉库、办公楼、树木等配套设施，部分房屋建筑物尚未办理不动产权证；机器设备222项，主要生产设备购置于2001年，少部分设备购置于2010年，有面粉成套设备，地磅、电器设备、化学设备、变压器、输油管道等生产设备，详细信息以评估报告载明为准。

起拍价：*元，竞买保证金：*元，增价幅度：*元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日至2022年10月16日17时截止接受咨询（节假日除外）， (略) 联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

三、注意事项：有意竞买者请于2022年10月16日16时前缴纳保证金至委托人指定账户（户名： (略) ，开户行:甘肃银行白银分行营业部，账号:*010），以实际到账为准，并在2022年10月16日17时前竞买人携有效身份证原件、汇款凭证（委托他人参加竞买的须办理委托手续）到我公司办理登记手续之后，以竞买人的身 (略) 实名注册账户取得竞买人代码，竞买人以该代码参与竞买。逾期不予办理。竞买不成，保证金五日内无息退还。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在设置了限时竞价时间为5分钟的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延迟5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：本次线上（网上）拍卖，以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。

六、根据法律规定，在公告发布后、竞买开始前、竞价过程中，委托人有权中止拍卖或撤回拍卖。

七、本次拍卖的标的物，委托人、拍卖人不承担本标的瑕疵担保责任。有意竞买者请亲自实地看样了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

八、与本标的物有关的担保物权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人应在2022年10月16日前向委托人提出申请，并经委托人、拍卖人确认，逾期不提交的视为放弃优先购买权。当事人在本拍卖公告发布后五日内以能够确认知悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，本公告发布后满五日视为已经通知。

九、拍卖成交后，买受人原缴纳的保证金自动转抵作拍卖成交款，拍卖余款买受人在成交之日起五日内转入委托人指定账户（户名： (略) ，开户行:甘肃银行白银分行营业部，账号:*010）。

十、拍卖成交后， (略) 支付软件使用费，即系统成交价金额的0.15%（服务 (略) 为准），同时需交付拍卖相关费用（包含履约保证金），具体收费规则联系 (略) 。买受人应于成交后三日内到 (略) 签署《拍卖成交确认书》，如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》视同违约。

十一、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、交付委托人并计入债务人财产。悔拍后委托人、拍卖人可以重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十二、拍卖成交后买受人悔拍的，买受人向拍卖人交纳的履约保证金不予退还。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读拍卖公告、竞买须知、重要提示。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

拍卖公司咨询电话：张女士*

联系地址： (略) 白 (略) 51号旺盛大厦三楼。

(略)

二〇二二年十月二日

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竞买须知

受委托， (略) 定于2022年10月17日10时至2022年10月18日10时止（延时除外） (略) （http://**，以下简称“ (略) ”）以网络竞价的方式公开拍卖，现 (略) 上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本公司通过中国 (略) (http://**)，依法 (略) 络拍卖会。

四、拍卖标的的基本情况及瑕疵声明

（一）拍卖标的的基本情况：

甘肃省白银市景泰县一条山镇建材路2宗土地使用权、房屋建（构）筑物及附着物、机器设备等资产进行整体拍卖处置。

其中，土地部分：权证号：景国用(2015)第 * 号，地号:1-4-003, 土地用途：工业用地，面积*平方米，使用权类型为出让，他项权证号：景他项（2016）第03号，终止日期为2052年9月8日，坐落于景泰县一条 (略) 南；权证号：景国用(2006)第 *号，地号:（5）-52, 土地用途：工业用地，面积4382平方米，使用权类型为出让，他项权证号：景他项（2015）第02号，终止日期为2056年9月11日，坐落于景泰县一条山镇西干北街北；房屋建（构）筑物及附着物65项，建成约2010年，砖混、钢混、彩钢结构等结构类型的生产车间和管理类用房，有面粉库、办公楼、树木等配套设施，部分房屋建筑物尚未办理不动产权证；机器设备222项，主要生产设备购置于2001年，少部分设备购置于2010年，有面粉成套设备，地磅、电器设备、化学设备、变压器、输油管道等生产设备，详细信息以评估报告载明为准。

（二）已知拍卖财产瑕疵及其他重大事项告知：

1、上述财产仍在登记机关显示处于抵押、查封状态，待拍卖完成后配合进行解押、解封及过户登记，具体完成变更登记时间因解押、解封等前置程序存在不确定性。

2、上述财产中土地面积*平方米，其中8469.97平方米的土地属国防工程用地，存在土地使用权重叠发证问题；2.7545亩的土地为第三人盖商业楼房占用，导致不能正常处置，存在不确定性。

3、上述财产中部分房屋建（构）筑物座基外围无土地使用权。

4、上述财产中部分房屋建筑物尚未办理不动产权证，由被评估单位承 (略) 所有，建筑物由被评估单位工作人员现场指认确定的，如上述房屋建（构）筑物产权出现问题均由被评估单位承担相应的法律责任。

5、 (略) 厂区内有易燃易爆危险化学用品6号轻汽油（工业*烷）约12吨，由买受人自行清除。

6、因拍卖、受让过程产生的全部税费（包括但不限于应当由出卖人承担的税费）均由买受人实际承担。

7、买受人应在拍卖前当对拍卖物进行权属、瑕疵方面的自行了解、查询，并对拍卖物进行实地查验等方式进行充分了解。

8、因政府职能部门或其他客观原因导致权属变更不能的，管理人及拍卖人不承担任何法律责任，如遇未成交退还拍卖所得价款，退还价款不计息。

五、竞拍前请务必遵照《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人及委托人不承担任何责任。

标的物以其现状为准， (略) 不承担破产财产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

六、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买。

参加竞买的自然人需携带本人身份证原件及复印件，为法人单位的需携带营业执照等有效证件，法人身份证复印件加盖单位公章后， (略) 办理竞买报名登记手续，如委托他人参加竞买的， (略) 办理法人授权委托书（法人及被授权人身份证原件及复印件）手续之后，以竞买人的身 (略) 上实名注册账户， (略) 将向取得资格的竞买人赋予竞买代码，竞买人以该代码参与竞买。竞买成功后，竞买人须 (略) 办理交接手续。

因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无。

优先购买权人参加竞买的，须在2022年10月16日前向委托人提交合法有效的证明，资格经拍卖人及委托人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、参加竞买者需交纳规定数额的拍卖保证金。拍卖会结束后，竞买未成功者拍卖保证金全额无息退还，竞买成功者既为买受人，保证金将转为定金。如在拍卖过程中违反《竞买须知》的，保证金将不再返还，且需将再次拍卖的差价补齐。

十、竞买账号、密码的使用

(略) 上以竞买人的账号和密码登*后进行的操作，竞买人应当对以其账号和密码进行的所有活动和事件负法律责任。竞买人不得将其账号、密码转让或出借予他人/组织使用。如竞买人发现其账号、密码遭他人非法使用， (略) 。因黑客行为或用户故意或者过失导致账号、密码遭他人非法使用， (略) 不承担任何责任。

(略) 竞拍操作及时间简述： (略) 计时器就进入倒计时，倒计时时间是按自由竞价时间和限时竞价时间总和计算，如：自由竞价时间是5分钟，限时竞价时间是5分钟，倒计时时间是按10分钟开始计时，倒计时直到限时时间时，平台计时器会提示限时竞价阶段，这时每出价一次时间都会从5分钟开始倒计时，如无人出价，时间结束该标的也就结束本次的拍卖活动。

十一、本次拍卖活动设置延时出价功能，在设置了限时竞价时间为5分钟的标的进入限时竞价时间（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延迟5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

十二、本次拍卖的资产均由评估人员实地查看、测量所得，请意向竞买人务必实地看样，拍卖标的物对应的面积、资产外观、结构、固定装修、内在质量、数量等以现场实际状况为准，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

十三、税费负担情况：本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由出卖方承担的缴纳的企业所得税、增值税、综合基金、土地增值税、印花税、契税等税金，以及过户手续费、权证费等房地产交易中规定缴纳的各项费用）均由买受人承担。

十四、标的物交付手续之日起发生的看管、维护标的物的责任及与拍卖标的有关的支出全部由买受人承担，拍卖标的可能发生的毁损、灭失的风险由买受人承担。

十五、拍卖标的所在地位于景泰县一条 (略) ，请竞买人在竞买前 (略) 相关职能部门进行接洽、了解相关产业政策、登记情况、过户条件和投资规定，如因竞买人不作充分了解在竞买后的投资项目不符合产业规划而无法实施，拍卖人及委托人不承担任何责任。

十六、拍卖成交后，标的物产生的明确的或潜在的一切关联费用由买受人承担。拍卖人及委托人不对拍卖标的存在的任何已知与未知瑕疵承担担保责任。本次按拍卖标的现状进行拍卖， (略) 公告的时间、地点索取拍卖有关资料并现场看标的。拍卖会开始前竞买人应自行仔细审视了解拍卖标的的现状及瑕疵，拍卖会开始，拍卖人及委托人将视同参与竞买人已了解标的情况，拍卖成交后，因瑕疵造成的一切后果由竞买人自行负责。

十七、买受人须在拍卖成交之日起5日内，到本公司付清全部拍卖价款、软件使用费及相关费用后签订书面的《拍卖成交确认书》。逾期未结清相关款项的，每迟延一天由买受人向拍卖人支付成交额1％的违约金。

十八、竞买成功者即为买受人，买受人凭拍卖人出具的《成交确认书》办理标的的移交，标的由委托人同拍卖人及委托人向买受人移交，标的成交过户手续由拍卖人及委托人及委托方协助买受人办理， (略) 出具相关手续，过户过程中发生的所有税费均由买受人自行承担。

十九、拍卖成交后买受人逾期未结清拍卖相关费用和成交价款超过15日的，实为买受人恢拍，交纳的竞买保证金不予退还，交付委托人并计入债务人财产；交纳给拍卖人的履约保证金不予，充抵拍卖公告费及相关损失。所产生的违约金由拍卖人及委托人收取，拍卖人及委托人可向悔拍人自行追索。

二十、瑕疵风险提示：

标的物全部依其现状（实物现状及权属现状）进行处置，现状是指交付时标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状、权属现状等现实状况。拍卖人及委托人对标的物均提供现场看样服务，请亲自实地看样并聘请专业人员对标的物进行仔细查勘、尽职调查、理性出价、慎重参拍。拍卖人及委托人对其品质、瑕疵（显性或者隐形瑕疵包括但不限于标的物的品质、成色、完好程度、新旧程度、可用性、权属等）和真伪均不作任何担保；拍卖人及委托人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、视频、文字说明和估价等仅供竞买人参考，更不可相信非拍卖人及委托人之外的其他人的介绍。标的物交付时如有与现场看样不符（包括但不限于自然老化、锈蚀、颜色变化、形状变化、动物侵害、自然灾害及不可抗力损伤等）均以标的物现状为准。未看样的竞买人视为对本标的物现状的认可，竞买人一旦竞拍，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。竞买成功标的物不予退换，不得以任何理由要求取消拍卖、退还标的物、退保证金或者其他任何赔偿。

二十一、本《竞买须知》同《拍卖公告》、《竞买协议》具有同样法律效力。

二十二、本《竞买须知》由本公司负责。

(略)

二〇二二年十月二日