莲都区老竹畲族镇后坑村村庄规划年主要内容

一、 规划期限

本次规划期限为2021-2035年，近期至2025年，远期至2035年。

二、 规划范围

本次规划范围为老竹畲族镇后坑村行政村全域，总面积约为556.58公顷。

三、 规划定位和发展目标

综合后坑村的现状发展概况、地理区位、资源禀赋等条件，以及上位规划的定位。根据《浙江省村庄规划编制技术要点（试行）》中村庄分类标准，后坑村确定为城郊融合类村庄。

总体定位：后坑村周边旅游资源分布丰富，依托东西岩风景名胜区及处州白莲园，充分利用交通枢纽的优势，与周围人文旅游资源联动发展，增加民宿、餐饮、停车等配套设施，以人居环境整治及乡村公共基础设施建设为抓手，推进村庄传统文化建设，营建“一季一景，常来常鲜”的田园村庄。

发展目标：大力发展乡村旅游休闲产业，彰显村庄文化特色，建设美丽宜居典范，形成以第三产业为核心的共同富裕示范村。

四、 人口规模

后坑村2020年全村户籍人口1138人。

后坑村人口规模预测：近期2025年为1147人，远期2035年为922人。

五、 村庄产业发展规划

一核四片区的产业发展格局。

一核：主要村庄服务功能集聚核，满足村民日常出行需要

乡村风情体验片区：畲乡民俗、田园乡村集聚区。

森林康养体验片区：依托山林发展森林康养运动项目， (略) 线、登山等拓展活动。

茶经济体验片区：茶叶种植与茶叶初加工为一体。

白莲观赏体验片区：与北侧镇区处州白莲园成片发展，发展白莲观赏、莲鸭共生产业。

六、 居民点规划

对居民点现有公共服务设施进行完善，重点配置村内所缺乏的公共服务设施，优化半径便于村民以及游客使用，满足村民日常需求提高生活质量。

后坑村公共服务设施配置一览表

七、 农村建房引导

农村住房建设严格执行“一户一宅”制度，新建宅基地应在村庄建设边界内选址，禁止占用永久基本农田、生态保护红线，避免占用耕地、天然林。严格控制宅基地占地面积标准，规划依据《莲都区农村村民建房审批暂行管理办法》，使用新增建设用地，1人户，建筑占地面积不超过38㎡；2-3人户，建筑占地面积不超过75㎡；4人户，建筑占地面积不超过90㎡；5人户，建筑占地面积不超过108㎡；6人及以上户，建筑占地面积不超过125㎡。

八、 市政设施规划

给水规划：规划最高用水量取150L/人·天，预测村庄最高日用水量为176.55吨/日。

排水规划：村庄污水量取100L/人·天，预测村庄平均日污水量约117.7吨。保留现状污水处理设施、污水管线，并安排专人或兼职人员进行维护管理。

电力规划：现状后坑村供电系统完善，多为架空线，接老竹畲族镇电力管线，基本满足村民用电需求。规划沿用现状电源， (略) 近期保留架空线，远期逐步改造为 (略) 敷设。

电信规划：规 (略) 采用光缆，主干通 (略) 政设施建设， (略) 的同时建设电信管道，埋深不小于0.7米，过街通信光缆穿钢管暗设，埋深不小于1米。

环卫规划：垃圾收集点放置垃圾桶，按照15-30户集中设置一个，服务半径不超过70米；规范卫生保护措施，防止二次污染。

消防规划：村庄各类用地中建筑的防火分区、防火间距和消防通道的设置，均应符合《农村防火规范》(*)中对农村建筑防火的有关规定。村内不单独设置消防站，利用老竹畲族镇区消防站负责消防任务。

防洪规划：根据《防洪标准》(*)中乡村防护区等级和防洪标准的有关规定，确定后坑村防洪等级为Ⅳ级，规划要求按10年一遇洪水标准设防。

地质灾害防治规划：规划范围整体位于地质灾害崩塌低易发区。村民新建住宅选址、从事生产建设活动须避开自然灾害易发地区和存在高陡边坡及不稳定边坡的区域，并遵循地质灾害防治主管部门划定的地质灾害隐患及风险点的管制规则以及相关法律法规规范。

九、 附件：

一、 国土空间控制线规划图

二、 (略) 交通规划图

三、 规划总平面图

四、 项目布局图